Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Так я и написал что они только деньги вкладывают

 

Ну да ) да и мне особо не надо

 

......

 

Капитал Груп они застройщик, заказчик, инвестор... как хочешь их называй но этот обьект их. И спроят они его!
Турки там ген.подрядчик, это типа диспечера который разбивает стройку на этапы работ и раздает ее субщикам, просто контролируя ее. К слову турецкой речи на стройплощадке я не услышал.

 

теперь ты понимаешь зачем нужны специально обученные люди в лице риелторов))) чтобы мне со всяким поражняком на прямую контактировать даже не приходилось. Это некий фильтр, он за тебя делает грязную работу, общается, показывает... и тд.

 

перезалил. спешл фор ю



В целом все самое сладное разобрано. Остались верхние двух уровневые пентхаусы, продажи которых пока закрыты. Нашел одного человека которые чиризь заднее кырильцо, товаровед... ну вообщем вымучивает себе возможность купить пентхаус там. По мне так они ждут финальной стадии чтобы по дороже продать.

паркинг пока не продают. Вообще заходить с 20-ткой в офис продаж таких вообще не стоит. 30-35 имея на руках, ну будешь там мелькать как мелкая рыбешка. Многие у них покупают по 2-3 квартиры и обьединяют.

 

Сколько в итоге за трешку 83м запросили денег?

 

27 этаж, 83,9 метра 24071794 рубля

Имхо это дорого пипец как!!! С учетом того что за окном не совсем парк а лишь, какой-то заказник с гаражами и кранами и т.д. + южный дублер Кутузовского проспекта в 1.5 километрах. Окружение, это дома 9-ти этажки с заставленными дворами. Т.е. район он как бы не фига не элитный вот другая сторона с другой стороны мичуринского где Олимпийская деревня вот это другое дело, там люд по богаче живет, а эти прям совсем нищеброды... Но с верхних этажей вит хороший будет. Я как нибудь возьму квардрокоптер и поеду полетаю поснимаю.

Вообщем мы с женой думаем, либо Акватория у воды либо это Небо.

Мне все любопытно где же Татьяна Ларина взяла себе конуру... она тогда лет 7 назад так долго искала искала... все о Мичуринском мечтала.

 

Ценник взлетел. В декабре были четверки (у них почему-то они как трешки проходят, хотя там полноценные три спальни и кухня-зал в 30 метров) по 205 за метр

 

По району в целом я думаю все же он поинтереснее расположения акватории

 

Возможно это башня SOLO, с видом окна в окна.

Манагер говорил что ценник всегда был большим. Говорит что каждый месяц цену увеличивают. Последнее было 1-го марта.

 

чтобы второй месяц не сдать

 

Новый дом, ремонты кругом! Многих это отпугивает...


Меня не парит это. Пол года она вообще пустая стояла, пока я думал сдавать или продать... я не из той категории людей который трясется за каждую упущенную копейку.

 

Я сам то не самый грамотный писака, конечно. Мне полупростительно - я из крестьян))). Но ты же пишешь, что у тебя отец преподаватель в вузах, интеллигенция типа. А в каждом посте, практически, вот такие «виТ хороший...». Как так то? Не носитель языка что ли?)

 

Tandem часть окон выходят на соседний Family, но корпуса стоят таким образом, что виды в любом случае будут. Нет окон которые на 100% перекрыты , ни в одном корпусе. Летом ещё шоколаднее цены были

 

Ну коль уж тема зашла про Небо, коим я интересовался некоторое время назад, в том числе и на этом форуме. То вот вам недавние фото. Можете посмотреть скорость строительства и виды. Внешняя отделка идёт полным ходом, окна реально огромные, с напылением, противоударные. Ценник в начале 18го был очень вменяемый, двушку 77квм можно было взять за 14.5млн на 20-25этажах. Сейчас такая стоит в районе 17.5млн и выше.

 

а можно тупой, наверное, вопрос и не совсем по теме - а не страшно в таких огромных башнях квартиры покупать с точки зрения пожара? я просто с родителями полжизни прожил на 4 этаже, офисы тоже всегда были низкоэтажными относительно, последние 10+ в своем доме живу, 3 этажа всего ... смотрю на эти небоскребы и страшно мне я один такой? ... что говорят застройщики про пожарку? какие системы нынче?

зы. в самолете тут смотрел фильм про горящий небоскреб с Дуэйном Джонсоном ... жуть

 

Ну вы в целом правы, относительно пожаробезопасности, с 3го хоть выпрыгнуть можно и остаться живым, с 30 уже никак С другой стороны требования к пожарной безопасности в таких высотках существенно выше. Ну и опять же весь центр Нью-Йорка такой, живут же А так каждый решает сам.

 

говорят, что по статистике шанс умереть в дтп гораздо выше.
ну и низкие этажи же есть )))

 

Куча систем, дублирующих, дополняющих друг друга...
Думаю Пожарный/@firetracker получше может рассказать.
Самоспасы конечно я бы в кладовочке держал.

 

долбанный Т9

 

ну статистика то понятно ... Боинг тоже вон мог всем сказать: по статистике шанс погибнуть в авиакатастрофе небольшой, летайте и не ссыте ... но русское раздолбайство, закрытые пути эвакуации и остальное заставляются задумываться лично меня обо всем ... но может быть это просто паранойя

 

В статистике вероятности погибнуть в автокатастрофе и от пожара нужно складывать, а не сравнивать. Поэтому выше максимальной высоты пожарных лестниц селиться ну его...

 

по поводу видов из окон Неба я бы еще задумывался о том, что очень вероятно перед ними тоже застроят, чтоб потом не оказалось, что купили с видом, а получили вид на следующую башню

 

На

так было с воробьевыми горами и долиной сетунь. людям продавали квартиры с видом которые потом перекрыли домами

 

А толку? Регулярно тренировался эвакуироваться из офисного небоскреба (противопожарные двери и тамбуры, незадымляемые проемы, подпор воздуха) - правда, я был на низком этаже, но пару раз с 19 приходилось спускаться. Когда все идут не торопясь, все нормально - даже тетки на шпильках справляются, но хз что будет в условиях паники.
На маломобильных граждан это тоже не очень рассчитано.

 

в этом плане дом у реки выгодней. Его то уже точно не застроят

 

В итоге взяли или нет? Какие выводы в целом у вас по объекту?

 

Системы устанавливают для локализации и устранения огня, а не для эвакуации. Ну либо дать/выиграть время у огня, для неспешной эвакуации на шпильках в зону безопасности.
Понятно, что с 50-60-70-ого и здоровый, но неподготовленный за раз спустится только "на адреналине", а уж про маломобильных...
Парашют....

 

У неба тоже с с двух сторон овраг и достаточно высокий - в этой связи виды в эти стороны на высоких этажах не будут закрыты практически наверняка , стройка тупо будет вестись в низине