Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

в нормальном доме должен быть подземный паркинг и не должно быть лифтов со скрипами и шумами, как будто он сейчас развалиться.
у меня есть квартира в муравейнике. там "парадная" меньше, чем в чп, но без горшков с цветами. никакой толпы или очередей нет, так как лифты имеют интеллектуальное управление. что там еще в парадной делать? ))

ну раньше то много, что было прикольного )) раньше чем больше лестница в парадную была, тем более нарядно, а сейчас в один уровень со входом.

 

Ну тогда и лобби не нужно в нормальных местах. Например в бизнес центрах, отелях. Что там делать? В лифт сел и все.

 

Все. Я теперь понял, что ты тут лоббируешь

 

как это можно сравнивать - лобби жк, бизнес центра и отеля?
но могу сказать, что в гонконге свечки-аппарты в 50этажей отельного типа имеют вообще минимальный лобби.

 

А в чем собственно разница? Везде это входная группа. Неотъемлемая часть здания. В хороших отелях и лобби соответствует.

 

Кстати, про паркинги. Езжу мимо этого типа клубный дом на Котельнической. Вся парковка перед домом уже забита, хотя и не живёт ещё никто. Конечно может прислуга и строители, но как мне кажется, мало премиально пробираться в шикарную входную группу, лавируя между машин.

 

когда гости приходят, чтобы обосаться от зависти могли уже в подъезде, а не потом в квартире.

 

у меня в 180-ти метровой квартире самое бесполезное помещение это зал в 35 метров. Там только огромный диван и огромный телек. Сижу там только я. Даже гости когда приходят то все на пищеблоке трутся. по этому нужно по европейски делать гостиную с кухней объединять

 

По этому мне нечего добавить)

 

Прислуга блин, архитекторы и строители не иначе, челядь одним словом

 

Ты щас полконфы оскорбил

 

Либо веришь, либо нет))

 

Каким образом?

 

Я и сам не понял)

 

Испугал только

 

Читая некоторых порой очень хочется взглянуть где реально живёт человек, так понтово и натужно рассуждая о "пеналах", комфорте, парадных и "понаехавших нищебродах/голодранцах"(с).

 

В Европе, например в Париже, это называется «американская кухня».
Для 180 метров гостиная 35 метров маленькая.

По мере заселения этого дома, буду информировать о наполненности парковки. Со временем-же, «челядь» уступит место лицам из социально однородной среды.

 

да... это современный формат жилья. он изменяется вслед за коньюктурой и бытом.
Сейчас формат должен быть таким: отдельная изолированная спальня, из нее вход в свой санузел и еще вход в гардеробную или вещеую комнату. И таких наборов должно быть по количеству элементов в семье. муж+жена это один элемент, у каждого ребенка отдельный такой набор. и пару гостевых наборов для родителей. Одна гостинная комната но ее надо обязательно совмещать с кухней, а лучше со столовой. Кухню где готовят ее лучше отдельную. А где принимают пищу ее можно совместить с гостинной, но чтобы большое помещение было. В квартирах прислуга как правило приходящая. Но это скорее от дифицита площадей. Многие снимают для своей пристуги квартиры по соседству...

чтобы это предусмотреть метро 220-250 нужно. это уже квартиры не бизнес, это уже скорее премиум класс, лухари как тут любят

 

...продолжение следует)

 

В части касающейся совмещения гостиной со столовой и отделения места приготовления пищи - согласен. Ну и с «форматом» «мастер-спальня» и каждому свой толчёк, практически тоже, но выбирая между нормальной гостиной и несколькими санузлами - гостиная победит.

 

Все верно, именно так! потому что у меня это по плану были 2 отдельные квартиры. я сначала купил трешку 113 метров. Позвал дизайнера и забабахал в ней офигенный ремонт, оставил одну спальню для себя а все остальное переделал. Ну такая офигенная холостятская квартира! да забыл сеазать что за трешку я отдал 10.300 тогда. Потом у меня появилась жена, и места нам стало уже как бы мало, я понимал что и дети пойдут и тогла я выкупил у соседа рядом на площадке однушку его. А чтобы он не тявкал и точно согласился, я предложил ему почти в 1.5 раза больше рынка. За 9 купил его однушку. она по свидетельству 54 метра но там лолжия была метров 10 а она с коэффициеном 0.3 считается из этих двух квартир путем обьединения я и получил свою одну в 180 метров. еще часть лестничной клетки прихватил. Но планировка конечно не очень эффективная. По середине квартиры теперь огромный холл, типа корридор. Раньше это был холл-прихожая, а теперь входная дверь уехала на 6 метров по дальше по узкому подьездному корридоруа в центре каартиры холл который особо ничем и не заполнишь... типа атриума в торговом центре. Ну не фонтаж же там воткнуть... из-за особености расположения несущих монолитных стен, и стояков инженерных сетей полет фантазии был ограничен! Вообщем я считаю что я по максимому выжал из того что получалось. если бы не несущие плоские и штрокие колонный я бы зал обьеденил со столовой и холлом получилось бы метров 70-80 гостинная она же столовая. А так пришлось столовую обьединять с кухней, точнее прорубать проход, чуть чуть несущие стены подрезал, усиливали швелерами пролеты... вообщем наколдовал как мог...

 

А посему клетушки? Однушка 47 метров, евро-душки 67, трешки 100. Стандартная планировка, куда больше то?

 

это от быта зависит от потребностей, от окружения. я когда лет 20 назад только в москву приехал ходил по гостям только к своим, кавказцам... как правило это собрание на маленьких кухоньках, пошабить план, при этом играть в карты или нарды. потом с москвичами начал общатся лет через 5-6 проживания в москве. а они в гости не зовут как правило, где нибудь в кафе или ресторанах... потом когда бабки появились ко мне постоянно все ходят. И опять это кухни, план и нарды... по этому зал как таковой он как бы и не востребован. а если телек еще и повесить в столовой то про зал (гостинную) можно забыть вовсе. А че там делать?? когда большая столовая то всегда все сидят там ...

я кстати когда свою берлогу описывал про балкон забыл упомянуть. А он есть... я просто про него всегда забываю потому что это маленький французкий балкончик! но он есть!!! Справлять нужду с него я не пробовал, но название «французский» за ним закрепилось ))

 

американцы кстати квартиру считают по количесву именно спален. Когда их обявления читаешь то там написано: именно про спальни. остальные комнаты там как бы не указываются отдельно а как дополнительные помещения.

 

Трешки уже давно не 100, а от 60+ метров.
Первыми этот даунсайзинг с армянскими подъездами а-ля турецкий отель начал строить крост, еще до крымнаша. А после крымнаша все застойщики начали так строить

 

Игорек заразился молодым вайнотом

 

согласен, у меня сейчас 50 метров гостиная-кухня, при этом вообще нет коридора. очень удобно.

 

Это старость приходит что Вы называете клетушками - метражи там выше среднего, окна огромные, потолки высокие. Вообще странно Вы залипли на Небе, не успели?

 

Или просто лень ставить в паркинг.