Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Под элитным районом я понимаю сочетание, если говорим о Москве внутри МКАД: жить в лесу + жить у воды + чтобы была только исключительно очень дорогая недвижимость. Район должен быть обособленным чтобы всякая шушара туда случайно не забредала как к примеру в Нескучном Саду, вот Нескучный Сад это явный пример НЕ ЭЛИТНОГО района, хотя и центр и лес и река... но там ошиваются все кому не лень. Пьянь, наркаманье и просто отбросы общества, рядом с богачами домами дома бедников. Т.е. соседство роскошного, шикарного современного дома рядом с обычными трущебами нивелируют все прелести места расположения. Вот вышел ты из своего элитного, роскошного дома к примеру на утреннюю пробежку по парку и получил арматурой по ипалу от соседа из дома напротив... просто потому что у него с утра похмелье.

В этом плане я выделяю 2 элитных квартала в Москве, это Остров Фантазий и Покровское-Стрешнего... если бы возле Ближней дачи не было всякого отстоя в виде панелек то я бы и его тоже закинул в разряд элитных... а так просто уровень, обособленно премиальный.
Хотя я сам из видимых и осязаемых перспектив хочу жить именно на Ближней даче, ну хотя бы цены такие которые в теории ну как-то могу еще потянуть. А вот Остров Фантазий и Покровское-Стрешнего это уже наверное не в этой жизни.

Еще по расположению Кутузовская Ривьера очень нравится, но его тоже стоит соотносить к классу премиум а не элитки.

 

Это что шутка такая??? Эти снегири анти ЭКО! Стоят непосредственно на Минской улице которая по уровню загрязнения сравнима с ТТК. Все вот эти дома что там в низине, Воробьевы горы, Золотые Ключи как 1 так и 2, Снегири, Долина Сетунь все это экологическая катастрофа! А скоро еще и эстакаду запустят вот уже говнище то в окна панорамные полетит.

 

я конечно не спец по экологии, но не уверен что там сильно хуже, чем в среднем по мск. Ну и элитно там конечно с видом на озеро, а не на дорогу))

Покровское кстати тоже реально козырная локация

 

Вай нот был? Вчера случайно нашел ему хату мечты со 100 метровой верандой на халяву

 

За год так и не продалась?

 

Только сильно подешевела

 

У друга квартира была в Первых золотых ключах. Где-то в 2008-ом... жаловался что окна открыть невозможно так как вся квартира моментально дорожной пылью покрывается. А еще там местная УК не давала делать ремонт своми бригадами, навязывала собственных. Это было лет 10-ть назад. Как сейчас не знаю, но конда проезжаешь некогда красный кирпич и зеленные крыши поблекли и посерели, я думаю это просто дорожная пыль, там же эстакаду строят.

 

Лес и вода, это же загородка. )
И что у тебя так с социумом все сложно? На тебя кто-то напал в Москве и нанес травму?

 

Можно ссылку на исследования загрязнённости Минской улицы сравнимой с ТТК?

 

Я привел 2 примера где лес и вода. И это Москва

С социумом у меня все ок, я вообще родился и вырос и выжил! в бандитско воровских кварталах в то самое время когда у молодежи в головах было что быть вором в закоре престижней чем олигархом или чиновником.
Просто не хочу чтобы мои дети проходили эту школу жизни.
Это только в России все перемешано, элитные дома соседствуют рядом с нищебродским отстоем. В Епропе, а уж поверь мне есть с чем сравнить, социально-классовое разделение длилось веками!! Там богатые живут среди богачей, а бедняки среди бедняков. И разделение там не по домам или улицам, а по районам а в некоторых странах и по городам. Вот к примеру в США, Пальмовый Пляж, или Палм Бич, это город для миллионеров... обычный люд там только прислуга.
В Москве еще есть Серебрянный бор не ЖК а тот что остров но там дома и дачи, и в основном старое Г... но из-за того что там общественные пляжи жить там не возможно летом всякая нечисть там собирается.

 

тяжело наверное, когда ты ментально барон, а жить приходится на варшавке какой-нибудь

 

А наш райончик на отшибе городском стоит
И вся округа день и ночь стаканами звенит
Ребята местны горьку пьют не знают фитнеса
Всё потому, что перспективы нет и бизнеса
Ай улица родная семь домов, три доски
Здесь делать неча наши мурки воют от тоски
А только мне всё нипочём до самых сумерек
Я по райончику форсю на чёрном бумере

 

Какие тебе исследования нужны? я тебе о личных наблюдениях говорю. У меня есть одна хата на пересечении улиц Минская и Мосфильмовская, 27-оц этаж, вроде высоко. Но окно открытым на долго не оставишь! Шум, грязь и пыль... а это 27-й этаж. Чтоже там у них в низах творится

 

Люди (обычные люди) - это нечисть?

 

ну как тебе сказать... обычным я считаю себя! а тот кто приходит на пляж побухать, а после этого лезет в Москву реку, он уже априори не обычен)))
Возвращаясь к вопросу элитной недвижимости, она не может быть доступна обычному люду. Для них она просто категорически не досягаема. Если недвига становится доступной более широким массам, она перестает быть элитной.

Даже имеющий 5-ти комнатную квартиру где нибудь в бирюлево или печатниках человек, продав ее не может ни как претендовать ни на какую площадь в тех же покровских берегах. вообще без вариантов! вот это я считаю элиткой.

 

От того и бухают, что их за людей не считают. За державу обидно. Даёшь каждому карбонарию по метру илитки ))

 

Тролил тебя твой друг, нехотел тебя в соседях видеть
А ты повелся как гох

 

Жилые дома на территории посольства. Немцы живут и там и там.

 

не фантазируй. в 2008-ом я не мог себе ЗК-1... а сейчас уже и не надо. Он хату продал и уехал ко мне по ближе в Гринфилд, а ты говоришь не соседи. В данный момент у меня там в ЗК-1 только один из моих знакомых живет. Это хозяин майского чая, моей теска. Ну как живет, - не живет! Он живет в Троицке, в усадьбе в 8 Га. Свой парк, озера... А в ЗК у него 2 квартиры, вторую для сестры купил за 240 млн в 2016-ом. Сам там не живет... потому что жить там не возможно.

 

Чет весенней погодой друзей олигархов одним затодним заносит на ыорум)))
По одному в каждую тему)))

Правда в любой теме они один хер про недвижку пишут)

 

про камень и пеналы))

 

Жаль только что купить там нельзя квартиру....

 

Это не в России все перемешано, а в голове твоей.

 

я правильно поняла всё?...- читая твои комменты тут в теме..., что:
- ты с воровской жизнью завязать теперь хочешь, т.к. вроде поднялся уже.." достаточно", и пора бы переходить к следующему этапу.....-становиться либо чиновником, либо уж... (а вдруг!?) алиагархом.

Хорошее стремление.

 

Медведева лично знаете?

 

Нет. Лично медведа не знаю, но в квартире которая у него есть ЗК-1 живет его сын Илья. Если ты про это...

 

кто ты?

 

Вот так?

 

если там начнут продавать квартиры на сторону, то это превратится в обычный ЖК

так было в МЖК Росинка, сначала жили одни посольские, шша, ситибанки их... потом начался смрад

хотя задумка картонных домиков задорого очень недурна, считаю

 

Есть один дом, Гиляровского 50. Ничем особенным не выделяется. Человек который его построил живет там же на последнем этаже в пентхаусе. В этом доме очень много квартир в первичной продаже, относительно общего числа квартир. Многие вообще без отделки ещё хотя дому больше 10-ти лет. Это потому что владелец не продаёт хаты абы кому. Сам отбирает себе соседей кому продать а кому отказать. Но как он решает вопрос со вторичными продажами этого я не знаю. Возможно есть какая то договоренность чтобы сохранить закрытость и клубность этого дома.