Недвижимость в СПб.

С учётом что в нашем питере денег нет

Все нищие по сути в сравнении с мск

 

Вообще то 300. И один из них с потолками 5 метров, огромной терассой и прямым видом на воду, и все ништяки, на 180 градусов. Второй с шикарным ремонтом, а третий вообще с мебелью и стоит 250.
Все цены до, замечу до торга. Если нужен "бюджетный" пентхаус, ривер оптимал, имхо.

 

Там два предложения по 460 тыс. Одно за огромный, второе за бывший офис какой то. Тот что с мебелью - по-моему его не было, когда я смотрел. Ну и ремонт с мебелью там мягко говоря на любителя. А другой вариант с ремонтом - для семьи из одного или двух человек.

 

Есть площадь и есть цена. На данный момент три предложения по 300 и 250, до торга. Остальное лирика.

 

А есть цена 460 тыс за квм, два предложения. Кмс по спорам?

 

МС по фактам
Если в доме есть квартиры дешевле, зачем выдавать за ориентир более высокую стоимость и возмущаться на эту тему?
В любом доме есть квартиры за космос, продаются годами, ибо хозяевам «не срочно».

 

Может человек увидел трещины в паркинге, и решил перестраховаться, что разумно.

Вида там нет. Если только на залив через ЗСД. Всё остальное - на советские панельки или на новострой. И то, и другое - с сомнительной эстетической составляющей.

Интересно, кстати, какую некрасивую историю пытаются скрыть NCC с помощью переименования в "Бонаву".

Так никто же не заставляет лезть в новостройку. До фига нормальных домов в городе.

 

Можно какие-то примеры в районе петроградской стороны и в районе Чернышевской/Смольного (Ковенский не предлагать))))?

 

Нет нельзя. Они просто есть.

 

Хотелось бы понять, что значит нормальный дом? Про дома которые построили до введения постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» я понял ( и то не со всем согласен)... а еще?

 

А еще лучше просто получить адрес, или название. Но не судьба...

 

Ну в идеале - да, я ни к кому в карман не лезу, это ж не ключ от квартиры где деньги лежат, просто хотелось бы понимать, что в понимании достопочтенной публики означает "нормальные дома", чтобы знать на что ориентироваться, провести бенчмаркинг и тд...

иначе это звучит голословно - нормальные дома есть, но какие - никто не может/не хочет сказать...

 

Так Ковенский же - новострой, да ещё и от плохого застройщика. Это вообще фуфуфу. У таких застройщиков покупать - себя не уважать.

В районе Чернышевской вот, например.
https://yandex.ru/maps/-/CCqpEZMo
https://yandex.ru/maps/-/CCqpETKn
https://yandex.ru/maps/-/CCqpIYpg

В районе Петроградской стороны - тысячи их.

Например.
https://yandex.ru/maps/-/CCqpIS-f - по обе стороны.
https://yandex.ru/maps/-/CCqpIX4J - аналогично.
https://yandex.ru/maps/-/CCqpMU4D - на 360 градусов.
https://yandex.ru/maps/-/CCqpMGPw

 

Про Ковенский же шутка ж)
Благодарю, о Петроградке примерно так и думал, про Чернышевскую знал меньше.

 

Смольный пр., 6 отличный дом.

 

Как "качественно и аккуратно" всё-таки строят современные застройщики (не путать со строителями).
И как честно потом возмещают ущерб.
https://www.fontanka.ru/2019/03/22/078//

 

не знаю, дорого или нет, просто дом нравится:https://spb.cian.ru/sale/flat/203723763/

 

и правда странная история в риверсайде полно больших видовых квартир за недорого, даже странно... что с домом не так?
или виной всему очевидный транспортный коллапс?

 

Ну, как минимум, это не дом, а набор квадратных метров.

 

не смущает электромагнитное излучение от вышки до которой из окна рукой подать можно? а шум от пожизненной пробки на набережной , которая НИКОГДА никуда не денется , она будет вечная там потому что в приморский район никак по другому и ничего не придумают ближайшие 10 лет (на самом деле лет 50 до появления телепорта для всех)

коллапс в планах только , соседние псевдо заводские территории расчистили , и уже возводят там человейники , там даже на набережной чёрной речки будет вечная пробка

 

находясь вынужденно в спб , от нечего делать мониторю цены , так вот по ценам очень не похоже что денег нет , все , даже бесчеловечные предложение псевдо подорожали на 10 процентов и выше (если смотреть циан ) а на самом деле , даже по тем ценам что были в прошлом году никому годами ничего не надо было

хотя, циану верить, себя не уважать.

да и судя по некоторым откликам , агенты вообще с башкой перестали дружить, их услуги и так не особо нужны , так они ещё и лупить стали по 10% от сделки на низких ценах что ни в какие критерии не вписывается

 

Знакомая из «мира квартир» берет за сопровождение сделки 100₽. У неё очередь...

 

За свои деньги жк более чем приличный.

 

2-3% макс
Если надо дам контакт

По ценам, Берем практически любой дом от 2005 года постройки и 10-15% квартир будет в вечной продаже
Ибо цены им не сложат

Кажется, что бабки есть
Но по сути никому это не надо

 

мне не надо , но всё равно спасибо.

сугубо моё мнение , что в стране, где зп в рублях, а квадратные метры каждый тянет к доллару , и желательно от 2000 $ квадрат, за панельный дом из 80 годов, (условно приморский район ), район из которого не выехать на авто и не въехать если ты работаешь по графику , то что то не так

вот взгляните https://spb.cian.ru/sale/flat/201641258/ премиум , в лучшем случае 1000$ за квадрат , но нет , там таких предложений большое кол во


возможно цены рисуют вверх из за изменения условия строительства, (кстати хорошо придумано иначе бы рф испытало бы такой же кризис на рынке жилья как и сша в 2007-08 годах )

 

Северные районы это вообще жесть, ценообразования там я совсем не понимаю

Мне денег жалко стало отдавать за хз что
Поэтому поживу в том что есть
А там или в мск переберусь или тут что интересное найду

 

Смотрел ее в конце зимы. В доме автономное отопление. Т .е. в каждой хате газовый котел на воду и отопление. Стремно, как-то. Вопросы по планировке. Конкретно в этой очень добротный ремонт на начало 2000-х (не уставший, либо недавно освежали судя по состоянию паркета), но зачем-то оставили один санузел и нет гардеробной. Всего 7 хат в доме. Как его содержать таким мелким коллективом не представляю. Через "своего" риэлтора пытаются отдать за 25 без мебели и части техники. Год назад выставляли за 30 безрезультатно.
Красиво, но не практично как мне кажется.

 

Коллеги, а кто что думает квартиру в русском доме в небольшом метраже?

 

Есть интересное предложение по аукционным квартирам (На торги выставлено имущество застройщика, не не имеющего средств для выплат долгов кредиторам и объявленного , по суду, Банкротом) в ЖК Ленинский парк (в данный момент на торгах 19 шт 3к кв). только 100% оплата. Договор купли-продажи,квартира сразу оформляет в собственность без обременений
как пример 79 м2, минимальная ставка по которой можно участвовать на торгах- 4.9 млн рублей. но шансы купить по этой цене будут минимальны, по опыту предыдущих торгов, 95% вероятность приобретения даст ставка 5.4 млн что в пересчете на м2 получается 68 т.р. за м2, при рыночной цене на аналогичные трёшки в собственности в этом комплексе - 82 т.р. за м2 .
дисконт от рыночной цены - 15%
как пример одна из планировок. есть разные этажи. в основном два типа 3к кв, та что обведена красным кругом, и квартира под ней.
панорамное остекление в пол.
Предложение актуально до 06.05, этим числом пройдёт следующий круг торгов где с вероятностью 99% все лоты будут выкуплены.

Сомневаюсь что кому то это будет интересно, т.к. уровень конфы это леонтьевский или ковенский как минимум, но думаю вполне подойдёт для покупки в пользование горничной, дальних родственников, или пьяницы брата.

 

Пьянице брату трешку нельзя....заблудится, сортир не найдет и дверь в росал.