Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Куркино - это отличный пример, каким должен быть спальный район.
Нормальная инфраструктура, в основном малоэтажные дома.
Если там появится метро - ПИК быстро превратит его в типовой адок, как соседние Химки и Путилково, где бестолковая продажная подмосковная власть

Я все никак не доберусь до Котельников и до Некрасовки на дроне полетать - это будет фантастическое антиутопичное урбан видео, нотки Гонконга в Москве

 

А по цене, вы мне льстите
Места возможно хорошие, но не моя весовая категория.

 

примитивный заказняк на конкретного человека, при этом плохо написанный

 

В некрасовке все прилично будет сверху. Там нет мегаплотности. Там экология хромает.
А куркино химки и путилково считаю практически одним районом. В Куркино 10 лет назад было хорошо.

 

Куркино в целом хороший район, задумка и реализация не плохие, но..... устарел ( и ничего с этим не сделать, дома сносить и лифты менять там никто не будет), дворы все в машинах (а паркинги вокруг пустые - менталитет), вокруг застроен человейниками - Химки, люди из которых в Куркино гуляют и детей в школы и сады пристраивают (результат - перегружены школы, сады и парки) и к тому же отрезан от внешнего мира (считаю что, транспортная доступность плохая).
Ну это мое личное мнение.

 

А что не так. В Москве и области тотальный кошмар с перенаселением и экологией. Вы этого не видите? Общ. Транспорт битком В случае легкого техногенного коллапса в Москве, москвичи из центра не уедут физически. Дорог нет.

Я удивляюсь долбанутым, кто берет квартиры от 50 млн. и выше, причем чуть ли не на последние деньги. Это все в минус жестокий уйдет через 10 лет, при таком количестве ввода бетона и таком дискомфорте жизни и опасности.

 

1. В большинстве мегаполисов мира ситуация с перенаселением/экологией +- одинаковая.
2. Сказки про падение цен, долбанутых, количество бетона и прочий бред ходят дестилетиями, а реальность такова что в 2009 году квм стоил около 100 тр, а сейчас около 170 тр., и давайте без дискуссии о курсах валют, для этого есть отдельная тема.
Тенденция в последнее время, как аргументы заканчиваются, начинается разговор про экологию, и все бл.. поголовно экологами стали

 

До тех пор пока в Москве сосредоточено 70% выручки крупнейших компаний и вся федеральная власть, недвижимость здесь останется стоить неадекватных денег
https://www.rbc.ru/economics/20/09/2018/5ba284919a7947cbfc451df8

Из позитивных трендов - например, переезд газпрома в Питер
Побольше бы таких перемещений, только это может более менее начать приводить город в адекватное для жизни место, сейчас же - жесть

 

а че деньги через 10 лет такую же покупательскую способность будут иметь??

 

... Нью-Васюки Новый Москва-Сити в Красной Пахре....

 

угу пару десятков не в счет

 

Жесткий минус это значит квартира купленная за 50 млн. через 10 лет будет стоить 50 млн. ну может 60 млн. Но никак не +10% в год. Всё, предел уже настал. И многие это понимают. Вторички море, в том числе пустого бетона ьез дела стоит. Всё пойдет на рынок.
В плане экологии, кроме стран лохматого мира, не знаю ниодного мегаполиса с проблемной экологией. А у Москвы проблемы уже серьёзные и они ещё впереди. Диоксиновый яд от стоящихся мусоросжигательных заводов никто не отменял.

 

я не разбираюсь в этих колбасных обрезках... знаю только что близость аэропорта это то к чему со временем привыкаешь. Мозг отключает этот внешний раздражитель у меня у самого дом который в Раменском районе находится в 20-30 км от аэропорта Домодедово. И то вижу самолеты над головой. А тут жить прямо под взлеткой в этом наверное есть свой шарм... аутлеты там всякие рядом: ярморки и прочие Ашаны (это так в обявлении на ЦИАНе написано)

 

При этом все, что написано про высотность и плотность, - чистая правда.
Оказался тут случайно в новозастроенном районе между Беломорской и Ховрино. Это финиш - такой ад я видел только в Павшинской пойме, и то там плотность застройки ниже.

 

Это военным, очередникам и переселенцам там построили. Дома кривые. Панель.
На самом деле их не так много там. Просто с непривычки эти ячейки некрасивые пугают.

 

Тут конечно сложно не согласится. В МО уже настроили муравейников, теперь в Москве строят. Ну а что делать, экономические условия сейчас такие, спрос рождает такое предложение. Основной критерий выбора недвижимости - это стоимость. Комфорт и локация вторичны.

 

После Ларки/Лолки

 

Это виной плохая ситуация в стране. Все деньги тут, вот люди и едут сюда, продав родителей, взяв ипотеки и тп. Все комом нарастает. И простой люд давит бизнес и премиум покупателя своим присутствием, культурой и тп. Москву удешевит простой народ. Премиум уже прячется в машинах и квартирах. Выходить на улицу стремно Только в пределах своей оградки или на дачу.

 

Это всё современный мир. Не только в нашей стране есть проблемы. Все уже видели последний клип Rammstein - Deutschland.
Там тоже поднято много проблем современной Германии, падение рождаемости, мигранты, вытеснение местных жителей, новые ценности и т.п.

 

павшинская пойма это дно, едешь как по городу после атомного удара, тачки везде, на газонах, на тротуарах, людей нет

 

в некрасовке все прилично будет? вы там были? я на прошлой неделе проезжал по этим фиолетовым и оранжевым высоткам, которая окна в окна построены..это такое же павшино для нищебродов

 

в некрасовке нет мегаплотности?

 

Узкие места это въезды выезды у мкада. Да же внутри москвы. Взять тот же Ленинский, Профсоюзка и т.д. вроде бы Москва, вроде дорог понастроили параллельных. А вечером из Москвы по Ленинскому пробка от Миклухо-Маклая.

Возвращаясь к вопросу Волоколамки и Ленинградки, я недавно тут поехал... утром навигатор показал что авария после тоннеля на звенигородке и яндекс повел через волаколамку. это жесть! перед каналом им москвы там колом! Жесть. Едешь, час... два.. а ты еще едешь... После этого я вернулся к мнению что НР самая едущая трасса. Пока все еще... очевидно это не на долго. Но пока еще держимся

 

Подскажи те по Match Point кто то в курсе ? Локация нравится
Но там аппатаменты. Чем они плохи кроме не возможности прописаться ?

 

Мож они не ту некрасовку имели ввиду... может поселок художников что на Соколе)))

 

Лет 5-6 назад перед тем как часть МО присоединить к Москве мусолили тему что в Москве места нет... строить не где и т.д. присоединили, обелетили кучу нищебродов желанием «жить в Москве» всякими Московскими, Новыми Ватутинками, А101 и прочими коммунарками. Когда поняли что количество лохов, новомосквичей заканчивается то запустили новую фишку, «реновации» и «рекультивация промки» и выяснилось что в Москве то мест для застройки до жопы... строить и строить, не один десяток лет!!! Так что цена на среднестатистический типа «бизнес» от Дон-Строя/Кроста ни когда не будет расти... уходящие с продаж объемы будут всегда замещаться новыми предложениями. Эконом типа Домашний, аналогично

Если входить в недвижку то надо во что-то уникальное

По сути это касается и премиума, вот взять Сити. Казалось бы все построили или уже начали... много не распродали еще. А они взяли и еще Капитал Таур запустили и те кто покупал видовые квартиры в условном Городе Столиц и а высоком этаже теперь лет 5 будут смотреть краны, стройку и таджиков а потом, всю оставшуюся жизнь чужие окна.
А еще есть не освоенный участок в Сити там где должна была быть башня Россия, Шалвы Чигиринского. А еще куча 5-ти этажек и трущеб между Сити и Ваганьковским кладбищем. Про промку на Шелепихинской набережной вообще молчу, Фили... да там еще столько мест не освоенных...

Под уникальными местами я понимаю такие как к примеру гостиница Москва. Там есть аппарты по 0.5-1.3 ярда. Вот это я понимаю уникальные места без видимой альтеративы... на сколько цена адекватна я не могу судить. Просто пока я даже не мыслю категориями этих цен за недвигу. По мне так иметь такую недвигу в РФ при этих... это верный способ ее потерять и уехать в Магадан... Ну это я по себе сужу, я ж не из этих...