Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Там фасад отреставрировали с обеих сторон или только внешнюю намарафетили???

Эта высотка по моим критериям тоже относится к уникальным обьектам. Ибо рядом ничего похожего никогда не будет... высотного уж точно.
Да, морально она уже под уставшая... нет паркинга подземного. Но если ты чел которого прямо у выхода ждет 222 с водителем и зонтиком то жить там можно, и даже очень престижно)) тем более то что сделал Собянин для центра столицы за общенародные деньги это круто. Жители центра получили бесплатно то за что другие платят очень и очень много...

 

Кстати, на месте бывшего здания коммерсанта вроде дом будут ставить, там норм место, прям у посёлка писателей

 

Толково пишешь.

Проблема только в том, что дома условного дон-строя 200-х это потолки 3.15 и площадь трехи 110-120 м2 и три-четыре квартиры на этаже с просторными холами.

То есть вполне себе достойное жильё.

А текущие проекты это трехи 80 м2 и потолки в лучшем случае 3.0 м и фиг знает сколько квартир на этаже с узкими коридорами.

То есть как бы уже совсем другой уровень, хотя снаружи конечно выглядит красиво.

Вообщем непонятно что такое уникальное предложение без видимой альтернативы.

 

а про ЖК Маршал кто что скажет?

 

Так красиво рассуждал и перешёл к жк маршал ).

Че там сказать - жд станция, сз хорда за забором, бензоколонка, совмещение офисов и жилья в одном комплексе, косяки с документами,

если что забыл - можно на форуме жк почитать.

 

неее... не так! «бизнес класс» Дон-Строя середины 2000-хх это жилье стоимостью в 5000-6000 бакинских с метра. А то что сейчас они строят стоит по 240-250 тыс рублей за метр. В баксах это 3.5-4 тыс $. Вот и соответсвенно эта разница, уменьшение МОПов, экономия на отделочных материалах и т.д. Сейчас люди вообще считают что если нет приточки то это ваще говно... я тоже раньше считал что приточка это удел всяких гостиниц. пока детей не появилось. Когда в Москве цветение ольхи у детей почему то глаза слезятся, кашель и разные алергические замутки.

 

Да я только спросил. Ведь речь зашла о Соколе и поселке художников. Это ж там... вроде как рядом. Я этот ЖК Маршал увидел только на днях когда по северо-западной хорде ехал. На внешний вид понравилось... особенно если в куполе жить))) как в планетарии где телескопы)

 

Я вообще считаю что Полонский для тех готов строил самый авангард! Жаль что подкосило его... Как вы можете помнить Дон-Строй тоже к пузом всплыл и перешел к ВТБ (считай за долги забрали). Я чуть было в 2009-ом в Лосином Осрове не купит у них. Хорошо кризис 2009-го меня предостерег там брать... мало того что долгострой был, так еще и изговняли проект и район жопа полная, хотя леса очень много

 

в поселке сельхоз академии на тимирязевской можно участок с домом взять. дорого. но зато до центра минут 10 и до метро тимирязевская 15 пешком.

 

это ты что считаешь центром?

 

ближе к садовому участков в лесу с домами не знаю.

 

если проблема с аллергией, то тут вроде поможет только собственная приточка с hepa-фильтрами?

 

Был капитальный ремонт всего дома, включая все фасады и внутри.
Мы же пока Илья не снес, обсуждали тему такси. Затраты ну не на 222 , а на пятак бмв с зонтиком от вили, 30 тыс в месяц максимум и не нужен подз. паркинг.
Жители центра получили два-три года назад, то что в спальниках было давно.

 

Приточка общедомовая рассадник инфекций, эпидемий и распространения заболеваний.

 

Как впрочем и в поездах, самолетах, метро и тд. Их хрен кто обслуживает

 

Юра, но о поездах и самолетах никто не думает или ездит крайне мало, а вот выше написали - без приточки всё фуфло.
А то что, через пару дней корь от одного непривитого становится проблемой 15 его соседей в 24 этажном доме - не фуфло , а реальность.

 

Ты знаешь как работает приточка??? Там воздух из соседней квартиры ни как не может попасть в твою по системе вентиляции... какая корь? там очищенный, увлажненный воздух уже идет...

 

Иногда лучше жевать

 

Если меняются фильтры вовремя, то каким образом то?!

 

Я хз как там было все реализовано, конечно. Но не должно так быть).

 

Я, как лицо, участвовавшее в различных тендерах по устройству подобных систем на таких объектах, и не выигравшего ни одного, примерно представляю, через какое место оно реализовано.
Например, в Пресня сити противодымная вентиляция сделана так, что двери не открыть при ее работе. Как это монтировали, а главное, как принимали, и что будет, если - вот вопросы.

 

А что внутри делали?

 

Так бывает. Раньше так проектировали и строили. За то сейчас куча решений по подпору и компенсации дымоудаления.
А потом при включении подпора, но не работающего дымоудаления, на лестничной клетке вылетают окна

Из последнего что видел, самой фиговая вентиляция в ЖК Южный порт. Вытяжка из санузлов и кухонь совмещенная, причем всех квартир на этаже , а общий вытяжной стояк совмещен с дымоудалением. Раньше так только в подземной автостоянке объединяли системы.

 

Проектировали в целом всегда неплохо. Да и пройти экспертизу особенно в вопросах связанных с безопасностью непросто. Дальше вопрос жабы застройщика, который кроил на всём

 

Сейчас и проектируют откровенно эконом. Построят так вообще будет "мрак".

 

Я как лицо не только участвующее но и исполняющее иногда, могу сказать что установки должны быть вот такими... примерно

http://zakupki.gov.ru/pgz/public/ac...ocument_list_info/show?notificationId=6478174

Мои ребята много чего делали. Даже для какой-то фарм-лаборатории, там вообще воздух стерильный получается. Так что это вопрос правильности рук. При хорошей и правильной установке, если в соседнем помещении будут травить газом как фрицы в концлагере, а ты в своем даже ничего не почувствуешь. Так должна правильно работать приточно-вытяжная принудительная установка.

 

Это какой то рукожоп делал. Эти системы работают нормально в дубайских высотках где за окном 50+, а площадь здания более 50 тыс. кв метров... и ничего справляются.