i Изменения в Москве, ваше мнение. Том 3.

Немного эклектики Космодамианской набережной.
Особняки и бывший штаб московского округа 18-19 век.
Университет дизайна - конструктивисты, конец 20-х.
Дом арх.Синявского середина 20-го века.
Кирпичные девятиэтажки - понятно с ними.
Новостройное убожество - тоже как бы ясно.
Налицо явная деградация.

 

Особняк, стоящий в глубине, был перенесён с первой линии набережной при строительстве «сталинского» дома.
Кстати, вы посмотрите какая прекрасная площадка для вкорячивания очередных лухари апартов.

 

А Похорошелла ещё больше похорошеет!
Тут выкатили проекты реновации по нескольким районам.

"Напомним, в 2017 году глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев обещал, что объем нового жилья по программе реновации «лишь примерно на четверть превысит объем снесенного», и подчеркивал, что «никакого переуплотнения города не предвидится»."

На деле:

2,77 млн кв. м жилья предлагается построить по программе реновации только в рамках первых шести проектов микрорайонов, представленных столичными властямиВ поселке Западный в Солнцево место восьми домов (34,6 тыс. кв. м) должны занять строения на 129 тыс. кв. м. Самая масштабная стройка предполагается в Метрогородке у парка «Лосиный Остров»: демонтировав 74 дома (428 тыс. кв. м), здесь должны возвести 30 жилых комплексов площадью почти 1,23 млн кв. м. Всего по шести проектам взамен сносимых 1 млн кв. м предлагается выстроить 2,77 млн кв. м жилья.

Вот тут особенно понравится нашим жителям (про Метрогородок, где 30 жилых комплесов):

"2-х наземных гаражей-стоянок общей емкостью на 800 машино-мест"

В статье есть ссылки на сами проекты, можно ознакомиться: https://www.kommersant.ru/doc/3937417

 

Районы пятиэтажек — вопиющий пример нерационального использования земли, программа реновации позволит решить эту проблему»,— пояснял главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Этой фразой сказано все.

 

На самом деле нужно внимательно смотреть, возможно у большого числа домов будут подземные паркинги.
НО!!! Я тут посмотрел проекты реновации в Измайлово, там в документах фигурирует расчетная стоимость подземного машиноместа и составляет она 3,3 млн. рублей (т.е. примерно 180-200 тысяч за квадрат, что больше чем стоимость 1 квм жилой недвижимости )...
Вот и не знаю, или это специально завышен ценник, чтобы город (в лице фонда реновации) дорого заплатил застройщику за обустройство м/м, или реальный, но тогда у нас будут пустые паркинги и вся округа превратится в одну большую парковку...

 

Сейчас застраивается поле, бывшего Черкизона. Судя по всему, этажность не менее 20 этажей. Это то, что видно уже сегодня. По факту может быть выше.

 

Восточное Измайлово (квадрат ограниченный 13-15 парковыми, Сиреневым и Измайловским бульварами) тоже уродуют, максимальная высота зданий - 80 метров, а это башни по 25 этажей...

 

Ну вы даёте....
Неужели еще кто-то верит этой "команде"?
Вспомните про застройку новой Москвы одноэтажными зданиями, так планировалось и обещалось.
А что вышло?

 

А что именно в этой ситуации удивительного ? стоимость метра в подземном паркинге ВСЕГДА выше жилого помещения

 

Подожди. Старшие придут, обоснуют выгоду для жителей.

 

Значит фотошопная картинка была в сравнении?
Это в тренде - фотошоп, мультфильмы для обоснования

 

Не уверен, что ВСЕГДА, я себе недавно отхватил два подземных м/м по 24 тысячи за квадрат...

 

В нашем доме по 5. Аренда от 15 тысяч в месяц и выше.
Если все Измайлово застроят свечками, то стоимости по 10 не удивимся.

 

ну а какое отношение твое выхватил имеет к рыночному ценообразованию то ?
На фоне людей которым работодатель финансирует покупку жилья ты с 24 тысячами тоже выглядишь как переплативший чудик

 

Посмотрел стоимость машиномест на ЦИАНе в ВАО:
https://www.cian.ru/sale/commercial/194744632/ - 37,5 за квадрат
https://www.cian.ru/sale/commercial/159480429/ - 115 за квадрат
https://www.cian.ru/sale/commercial/198813094/ - 76 за квадрат

До цены жилой недвижимости далеко... Так что не знаю, где работает твое ВСЕГДА...

 

В Метрогородке тоже 75-80 метров тут и там

 

посмотрел ссылки этих маргинальных районов для гастарбайтеров из киргизии
Ужас какой то , а зачем ты это покупаешь ?

 

Перепутал четверть и в 4 раза. Бывает.

 

ну собственно ещё до реновации всё это было понятно

небоскребы без парковок, всё это на улицах окажется, и опять нытьё про плохую дорожную ситуацию и необходимость повышение стоимости парковок в центре до 500 р в час.
Временщики, которым на город пофигу.

 

Машины будут только у богатых, факт

 

ну не "для гастарбайтеров из киргизии" из маргинальных районов жеж

 

Случилось тут заехать по делам в новый район, что построили (ещё даже не до конца) у метро Беломорская.
Это ужасный ужас конечно.
Если так будут строить по реновауии то можно начинать жалеть людей прямо сейчас. Остальных кстати тоже. Ибо среда определяет сознание.

 

А что там? Это? https://yandex.ru/maps/-/CCBKYZO3

 

Если между Дыбенко и Левобережной, то да, там какой-то ад. Но вроде это не по реновации район построен. Там раньше военная часть была