Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Да ты это!!! нето!! )) я про место... место мне нравится, в Филевском парке. Не то что нескучный сад..
А ремонт по ссылку ахтунговый... не иначе как Напалеон там живет, в стиле рококо)) просто дом прикольный, в лесу, у реки... есть приточка, опять же всеми вами любимая.

А так в целом, надо брать))) цена вон, на 39% снижена!! А ты ходишь торгуешься за какие-то 10-12% как не знаю кто!!!

 

вариант с ремонтом армянских князей годный, надо брать

 

Пришёл к тому же выводу).

 

вай нот ранен, игрорек убит...

 

Там террасы с подогревом, так что снега зимой не будет. Вид на водохранилище, не море, конечно. Но и так хорошо.

 

Поздравляю с почином, рад что выбрали мое сообщение

 

А где экология, лес и река на Мосфильмовской? Живу тут 8 лет, иногда окно на ночь не могу открыть - пару раз в неделю жуткая химическая вонь то ли с очаково, то ли ещё откуда. Особенно зимой, сейчас вроде более-менее.
Общественных пространств нет, парков нет, на каждую свободную сотку лепят очередной дом.
Не, я люблю Мосфильм, очень много плюсов, но какие лес/река/экология?!

 

а как там у воды может быть если это на другой стороны от ленинградки?

 

Экология конечно очень условно... имелось ввиду относительно других мест в Москве. Вай Нот смотрит снегири. Там вообще мрак, он что вампир? который солнечного света боится... тогда да, там его нет, солнца. Зато есть Минское шоссе, от которого такая пыль идет. У меня есть аппарты в башне на Мосфильмовской 74Б, на верхних этажах. Окно не открыть пыль жуткая... Говоря про Мосфильмовскую я имел ввиду начало, что ближе к реке... там и зелень и река, а с реки кстати хорошо продувается, более менее свежий воздух.

 

Кто смотрел либо купил Сердце Столицы, поделитесь, пожалуйста, мнением. Район не знаю, но практически готова на квартиру на первой линии.

 

Я смотрел

 

И как тебе?)

 

смотрел я... жене понравилось, пристала купи купи..

из минусов:
Жуткая промка в округе пока еще...
лет 10 дикая стройка
набережную будут делать 4-6 полосную прям от краснопресненской набережной. и тогда там будет тот же трафик что сейчас на краснопресненской.
у застройщика ДОРОЖЕ чем на вторичке у перекупов. (это потому что Дон-Строй не давал делать переуступку до регистрации)

вот пару фоток


в целом первые ощущения у эмоциональных людей «надо брать»! модно, красиво, по молодежному... если осмысленно делать оценку, то цена этим бетонам 200-220... а продают от 250-ти и выше. что-то годное 300+

З.Ы. рядом строят и будут строить еще много таких комплексов. Дон-Строя есть фригейт к примеру

 

Да, я на вторичке смотрю. Хотя застройщик нормально торгуется.
А переуступка у ДС стоит 200 тыс
Поэтому перекупы чертыхаются и оформляют собственность

 

Интересно, что они там оформляют, если потом в течение 5 лет попандос на 13%?

 

Нет налога если за сколько купил, за столько и продал

 

У меня иные сведения

 

У тебя прибыли нет, за что налог?

 

На самом деле Раменки и Хамовники самые экологически грязные районы тк там идет постоянная стройка
говорят там какой то бунт тк Ташир там дом на тащу хат начал строить

 

Налог с кадастровой стоимости.

 

Да, висят плакаты, в том числе на соседних домах, стоят инсталляции со сломанными качелями - типа Астанавите Ташира - сломал у нас, сломает и у вас)
Место новой стройки около 37-й школы, где все местные надеялись на север - единственный в округе

 

Да?
Если квартира куплена по ДДУ за условные 6, продана по дкп за 6, а кадастр 7, то налог платится с миллиона?

 

С 6 млн. будете платить

 

В смысле? Налог на прибыль же.
А где прибыль?

 

в лоб дают 6%... пока я из них 10-ку выбивал они так это затянули что я уже перегорел. Вчера звонила мне их продаван, заманивала в гости под любым предлогом...

надо понимать что перспективы роста цены у этого объекта - ни какой! А вот то что соседние новостройки которые в 2019 стартуют собьют цену со вторички - это скорее всего

 

В лоб за наличные дают 3%, дальше, говорят, надо обсуждать

 

Вот так вот?!))) С лета, когда утверждали обратное, мир перевернулся).

 

а на сайт пробовала заходить?? )))

 

3% - это их стандартная скидка за полную оплату или ипотеку (что для конторы тоже полная оплата). Эта скидка только при рассрочке не действует.