Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Массово четыре. Пять - большая удача.
В принципе, Вы сами всё сказали про хрен сделаешь.
Вся площадь уйдёт на увеличение длины коридоров, количества санузлов и кладовок, ну и может быть добавит метров по 5 к спальням.
Панорамные окна бывает оборачиваются тоже проблемой. То делить приходится, то архитекторы изьеб какой придумали, то пилон иль стену несущую вкорячили и крути как хочешь, а не лезет.

UPD




Вот зачем три санузла?
Три для максимум двух с половиной человек, по цене 400 руб.

 

В точку. Я сейчас живу во второй квартире с огромными окнами - это кошмар. Мебель к стене не поставишь, ничего не повесишь, зимой от них холодом веет а летом жарой, ну и звук пропускают. Часть этого лечится дорогущими рамами, монтажем и стеклами, но это дорого и часть проблем остаётся. Ещё и шторы гигантские нужны. Нафиг такое.

 

Классный вариант, спасибо!
цена за метр (190) и за квартиру такая же, но вариантов больше и от 13.2
Минусы имхо:
- дальше от метро и от центра Аминьевское шоссе vs Кунцевская
- Дон строй vs Ingrad
- средняя цена в Раменках в новостройке 300 т.о. потенциала отрасти больше чем в Кунцево.
- инфраструктуры больше будет хотя дороже а там мало но уже есть

 

Пилон, и примыкающая к нему под 90* вентшахта.
Хотя изьеб пишется короче, да))

 

Да я уж подбирал-подбирал выражения, но на ум кроме этого слова ничего не приходит.

Вот 600 руб за метр.

Покупатель уж очень должен шторы не любить





А эти противоосколочные углы расположения окон
Много сейчас вижу, типа от западных архитекторов.

 

Это неудачная линейка.
А так, да. Всегда предпочту обычный прямоугольник, с окнами на юго-запад.

 

А окна какого размера? У меня на 130кв 5 шт, они 2*2.30. Но так то, по идее, в комнатах им быть больше негде).

 

Как замерю сразу тут отпишусь

 

Манагеры ж должны были это с самым горделивым видом втирать).

 

7 этаж мм стоит 650к
Каждый этаж ниже +100к
Мне кажется 7 будет норм, как думаете?

 

я планировку покупал, честно скажу
нужен был определенный фукционал за мой небольшой бюджет

 

Ну зато Огни близко от ТЭЦ и ж/д, и из некоторых квартир будет вид на градирни. По большому счету, и тут, и там есть те или иные компромиссы, и уже надо просто выбирать, что важнее, а с чем готов (или не готов) мириться. В перспективе зато в Огнях будет доступ к инфраструктуре События и ЖК Река - тоже плюс

 

А если низкий например 2 этаж (5метров) то градирни навернок не увидишь
Ну какая там инфраструктура качалка с бассейном в Реке.
Тут у меня родился каламбур Река через реку смотрит на Небо. ))

 

Да я сам так же. Нужно было укладываться в бюджет, далеко ниже плинтуса, по меркам олигархов конфы.)

 

Огни и остальные жк на этом пятачке не близко к ТЭЦ.
Что действительно близко, так это жд. Особенно в Крыльях, они корпус продают, который до жд метров 50 всего. В Огнях чуть подальше, но тоже близко. Еще из минусов между корпусами всего 35 метров, и многие квартиры, особенно небольшие 3ки смотрят окна в окна.

 

200м до ж/д это норм, станция далеко, объявления не слышно не будут как в Крыльях да и тренд пересадки на Иволги и на другие современные поезда, а они не так шумят.
ТЭЦ не парит это хорошая инфа тк оценить не могу опыта нет, в отличии от жд.

 

это там, где вода возле дома, богатые пригороды?

 

Я тут ещё думал насчёт ремонта, наверное и хорошо что его нет в цене а то предположим 30х80=2400к брать сейчас в кредит под к примеру 10%, а пользоваться ремонтом через 3г не разумно имхо, выгоднее самому накопить и разом сделать.

 

Таун то ,горемычный продал?

 

ТЭЦ там ну просто далеко, она вообще не может как-то напрягать.
Как мне говорил менеджер одного из проектов - в районе Крыльев/Огней будет реконструкция эстакады и поезда обязаны под эстакадами подавать сигналы )))) так что, будет 200 метров до гудка, да и правда ли это про гудки я не знаю. Еще на этом пятачке возле жк Лобачевский какая-то газовая подстанция высокого давления.
Однако, отмечу, что в бюджете около 15м Огни это реально одно из лучших предложений в мск сейчас. Отрастет до 300 за метр точно. В этот же бюджет предлагают новые жк у мкада и в спальных районах, а не в раменках. Еще неплохой вариант Big Time, если забить на звенигородку под окнами, тем более там 5 метровый забор будет у жк.

 

у меня так примерно и получилось. Когда я 2 квартиры объединил то коридоров примерно метров под 40 вышло. Но на общем метраже в 180 метров это не сказывается. У меня спален меньше 20 нету. Надо на чертежи посмотреть... но наш комплекс продавали как бизнес, клетух не делали. Однушки от 60-ти метров, двушки от 90, трешки от 110-ти... 4-х комнатные по 140 метров.

А потом коридоры у нас это просторные холлы, а не узкие и длинные. Без полезная конечно площадь... кто-то из соседей статуи ставит, кто-то колонны ну там от ремонта уже конечно.

Я вот смотрю все московские аналоги наших квартир и планировок и понимаю что аналог - это будет от 100-ки минимум и еще и поискать. Ну может там всякие Снегири, или дом на Мосфильмовской.

 

у нас в поселки есть такие... двушки на 120 метров 3 окна. Но там и окна соответствующие... на всю длину стены, окно от пола до потолка!

просто народ в общем плане бедноватый и быдловатый, пользуясь не высокой ценой за 1 квм покупая двушку 120 метров непременно хочет там нарезать клетух переделывает ее в 3 а то и 4 комнаты. Потолки 3.30 кстати в тех квартирах.

 

панорамные окна это как терраса, это для дорогих площадей где затраты на дорогую оконную систему не существенны из-за высокой стоимости метра.

 

ну что ты к этим 300 тыр за метр прицепился. Не отрастут твои ОГНИ до 300-от... ну относительно нынешней цены и покупательской способности валюты в текущий момент. По 300 продают НЕБО, а НЕБО позицианируют как премиалку!!! ОГНИ же позиционируют как ЭКОНОМ! Он и будет экономом только с большой переплатой, если у ПИКа можно купить эконом в Москве в тех же удаленностях от центра за 140-150 тыр. То ДонСтрой впаривает свое говно за 190!!!

 

Нет, дуплекс себе оставил, думал на НРигу поменять, но жалко ресурсы (время/деньги) на обмен, а шашлыки жарить и шмотье хранить все равно где. Лучше я ресурсы на первичку потрачу тем более сейчас госсубсидии кредит под 6%.
Да и Салтыковку сдавать можно неплохо круглый год, там 500м до жд станции и 200м до маршрутки а там 2км до метро. Если нужно будет сделаю доходный дом на 6 семей по 20к.

 

А че в ней неудачного?
То что 7 комнат из нее не сделать?)))
Планировочка то что доктор прописал для семьи без детей или просто одному жить
Такую хату года в 23-24 и доход хороший, ваще хер женишься)))))))