Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Прям сильного запаха нет. А подванивает и на мичуринском. И вообще чаще стал замечать. Из-за строек бесконечных может.

 

Други вопросы:

1/ Нужна ли остеклённая лоджия 1.2м шириной посередине окна в пол а по бокам стенки?
Я что-то сначала хотел а сейчас думаю что не часто я там буду чаи гонять.

2/ ДС говорит что больше половины Огней продана думаете блеф чтобы раскупали что выставлено на продажу или правда?

 

Метров 30-50 от земли мне кажется ок, я сейчас так живу, хотя вырос в 6м, а 100+ наверное будет неприятно.

 

лучше присоединить к комнате если есть возможность, все это лоджии имхо непонятный кусок площади, который обычно в склад для барахла превращается

 

Поездил посмотрел объекты в САО/СЗАО, более менее адекватно брать у Лидера на начальных этапах, цена/качество, небольшие дома, территория закрытая, ну хоть как-то, остальное мрак какой-то...особенно менеджеры которые несут какую-то дичь.

 

Квартир с лоджиями в Огнях насколько я знаю уже практически не осталось, как и низких этажей. Всё что я смотрел был 28 этаж и выше.

 

2-е этажи есть в наличии

 

Можете ценники обозначить?

 

Я бы предложил подождать с Лидером, пусть хоть пару объектов с просрочкой меньше полугода сдадут. Обычно дольше

 

По итоговому расположению домов надо смотреть. Если перед вами потом высокий корпус события будет - это один вид, если не будет - другой. Сейчас-то там чисто поле, сложно сказать

 

Застройку ведёт ООО Развитие http://ooorazvitie.ru/ которое на 99% принадлежит Кипрскому офшору а на 1% ДС КСС, сказали что сейчас все так в Москве делают.
Хмм....

 

откровенный пиз..жжж. Стар продаж был всего недавно. Они просто не выкладывают в продажи весь отбьем. спуливают неликвид

 

Есть такое ощущение но девочка в продажах говорит что это не так
Продажи по ее словам с августа

 

С лидером лучше не связываться, реально больные. Интересно пупок у них надорвется от такого количества проектов или нет? В моем районе у них 2 объекта, один из них с горем пополам достроили, точнее отделали хз сдали или нет, второй уже 4й год тянут, причем 1 подъезд всего в доме.
Первый объект с видом на трубу через 50м, а цены к примеру однушка 38м чтоли около 9м (в Тушино). Планировки 3ки 75м - кому это надо? Про гаражи за 1.5 с их количеством в 1\2 от квартир и полным отсутствии территории ну вы поняли..

 

О каком Лидере идет речь?

 

Да, продажи идут примерно с того времени! ДС сначала предлагает по своей клиентской базе и их сарафанному радио. Так и с той же второй очередью Символа - уже 2-2.5 мес продают таким образом первые ее корпуса, а на сайте в продаже ещё не вывесили. Даже судя по форуму ЖК, уже есть сделки. Не знаю, почему они избрали такую тактику продаж. Типа, в первую очередь для постоянных клиентов.

 

Донстрой в последнее время вводит новые проекты, в основном в Раменках

 

Лояльность формируют и трудозатрат меньше.
Какой это форум?

 

Это ерунда! ДонСтрой самый не лояльный к инвесторам-перекупам застройщик. В своих ДДУ они запрещают переуступку прав требований. По этому купив на котловане продать ты можешь только когда собственность получишь.

 

Или 200 тыс берут за оформление переуступки

 

Спасибо посмотрю ДДУ.

Ещё на что внимание рекомендуете обратить (кроме переуступки)

 

"В двух километрах от кремля" продаются около 30 апартов, верхние этажи будущего Хилтона на Таганке. Мало-ли кому пригодится.

 

Думаю, что не блеф, судя по Росреестру. Там очень много ДДУ зарегистрировано, и хотя сложно понять, сколько из них квартир (они же еще паркинг продают, на него отдельный ДДУ), все равно получается договоров 800 зарегистрировано, не меньше (а всего меньше 900 квартир и около 500 парковочных мест).

 

а у ДС практикуется расплачиваться со своими подрядчиками площадями?

 

Если сильно интересно, лучше за 700 рублей справку в росреестре заказать, там все ДДУ будут поименно - смысл гадать?

Если они еще и кладовые продают - за счет этого могли бы быть лишние ДДУ, но я про кладовки не слышал, там же и паркинг наземный (правда, и не обсуждал с менеджерами предметно этот объект)

 

Из окон на юго-запад градирен не видно - они смотрят на здание метро Мичуринский проспект и ул Лобачевского. Будет ли видно градирни из северо-западных - надо смотреть. Две из трёх крылья точно закроют, третью непонятно. А справа огни - возможно, как раз между левой башней огней и правой башней крыльев будет правая градирня выглядывать

 

Какой в этом минус, если брать себе? То, что «инвесторы» не будут мешать застройщику в последний год до ключей продавать остатки? А эти «инвесторы» не будут шатать локальный рынок и вносить смуту, фикся свои сраные 10-15-20% за пару-тройку лет вложений?

 

Нет!

 

А если покупал для себя а потом ситуация жизненная резко изменилась? И че, надо в понимание к этим жирным куркулям входить? У ВТБ нету денег?

 

Договориться продать можно, вполне. Через них, комиссия, относительно, копейки. Если уж прям понадобилось, в том числе «инвестору»).