Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ну собственно сам дизайн - на оооооочень большого любителя. В остальном да

 

хозяин наверняка в красной рубашке на распашку ходит

 

не забываем, что дом называется "русский модерн"))

 

и в шубе из лисы?

 

Ой, а расскажи про банк

 

не могу)
не знаю)

 

Это и к лучшему. Иначе в следующем сообщении нам бы рассказали, что в этом банке одни упыри

 

Под переселение нескольких домов из "Камушек" идут строго отдельные корпуса, которые стоят отдельно, квартиры в них не продаются, они давно построены (дома прям напротив сити), намного проще, и отдадут там, как мне сказали, лишь несколько нижних этажей. Так что, это не должно быть проблемой.

 

От Сити к Хедлайнеру (а в нем не аппарты, а квартиры) будет прямой проход под ТТК и жд, т.е. 300 метров пешком и ты в Сити. На месте Камушек появится тоже интересный проект, плюс застроит MR еще небоскребом участок между эстакадами ТТК и дублера Кутузы.

 

Похоже они уже есть на вторичке

 

На циане не нашел. Первую и вторую очередь да много продают, но не те дома под переселенцев.

 

Хедлайнер как и западный порт, это такое, для прислуги в общем.

 

цыган чтоли??? или армянин.

Ремонт на любителя... по мне так лучше армянских князей рококо. чем эти фотообои.

 

если в целом для крепостных, то первый корпус западного порта это для приказчиков.
редсайд для купцов, а сам сити уже для дворян...

 

дом нормальный, потолки 3.10, 200м/м на 100 квартир,хорошие деревянные окна .Фасад из камня.Есть недочеты, но вполне выносимые. Если кому нужен этот район недорого выбора вообще нет. цена там около 300-320 за м, что не сильно дороже старой рухляди рядом. УК Жилищник правда)) но плюсом невысокая плата

есть кстати хаты с законным выходом на крышу, можно шашлыки жарить)

 

Планировки там не самые эргономичные

 

да, могло быть лучше, но криминала нет, все площади крупные, особых проблем что то сделать нормальное нет.

 

там в закрытом дворе есть, для экономных)))

 

там окон мало, ну во всяком случае то что я смотрел, 3 окна росскошь

 

3 окна там в 2хах. у трешек 4-5 окон
многие продавцы 2хи трехами обзывают

 

Судя по плану и озвученным срокам освоения территории (равным 8-10 лет) , "для себя", как мне кажется, будет лишено качества жизни с террасой в парке.
Ибо 10 лет стройка вокруг, выезд через стройплощадки, пыль, грузовики и так далее.
Ну и планы одно, а реализация может быть совершенно иной.
Вот Символ тот-же, этого застройщика.
Планы офигенные:



А вдруг они меняются и уже на горизонте вместо "Зеленой реки" маячит мега с икеей...
Я еще о том, что риски получить только один ЖК типа Река на территории, а остальное будет застроено клонами Огней, сбрасывать со счетов нельзя. Плюс высокая цена на старте, тем более в сравнении с похожим по концепции парком рублёво (уже жилым), наводит на мысли хапнуть сейчас, а дальше трава не расти.
Не?

 

Судя по ценам прислуга должна хорошо зарабатывать. Семейная небольшая трешка от 20 млн. Это в недостроенном доме и без ремонта. Со всеми этим будет от 30.

 

То есть менеджеры Донстроя вводят в в заблуждение людей? Я же специально съездил в офис продаж, чтобы на месте там все посмотреть - так они говорят, что до конца 2023 года (то есть через 4.5 года) все очереди уже построят

 

Если не строишь сам то жилое сейчас зачастую гораздо интереснее чем коммерция. У застройщиков цены конь, ареда если не на уборном трафике так себе+ текучка+ликвидность из за цены входа выхода.

 

Менеджеры не могут знать о сроках они могут знать о планах. Донстрой соврёт вообще без проблем они это любят.

 

Ну если менеджеры донстроя говорят, то оно конечно.
128 миллиардов, 31 в территорию...
Кстати, у донстроя есть эти миллиарды?
ПС.
Я-же не зря привел пример Символа, его территории и изменения планов. Аналогии не видите?

 

у них покупатель это резидент Москва-Сити. А там сейчас по мимо коммерции и иностранцев сидят министерства, и правительство Москвы тоже переедет.
ВЭБ(шувалов) перехал тоже. это все очень высокие зп в средней статистике.

 

Шалом всем!

Интересные наблюдения - сейчас ищу (по просьбе инвестора проекта) неспешно 100-140 метров (времени нет - все ж основная работа занимает) - но в МСК на как прилетел сразу по делам (не в аренду а собственность) коммерческую недвигу с триггером От Каширской метро до МКАДА. Не бабушатник / не то чтобы выход на вылетную трассу - но чтобы и не глушь.

Так вот. Спустился вниз - лениво обошел все у себя. (ЖК ЯСНЫЙ). Купить уже нельзя ничего - онли аренда (там 2-3 помещения остались но не по назначению) . Арендодателим - какой то мутнейший кавказ (не в обиду товарищам оттуда). За сраные 50 метров (звонишь) просят 230 - 300 000 рэ! О как. (сперва про аренду думали)

Пик раскуплен в Орехово Борисово Южном многое раскуплено (помещения на вылетные трассы).

Вот такие вот дела. Много ума чтобы рантье стать не нужно. Близость к метро да выход на дорогу. Особенно когда такие районы с Бабушатниками не новые - и в районе всего три ЖК.

Вот так то воттта.

Покупают за 10 тку миллионов в ипотеку - пытаются сдать за 200/ 300 да по логике и за 500 за какие то 60 метров. Так и все продано уже.. О как.

 

Ну парк рублево это жопа. Река есть, лес есть... а еще есть парковка АШАН прям за забором и МКАД в километре... сомнительная альтернатира реке

 

В супер барбароссовские планы, конечно, не стоит верить на 100%). Я поэтому и выбирал корпус, рядом с которым закончится стройка второй очередью. И инфраструктурно рядом все тоже. А то их планы внутри трешки уж сильно долгоиграющие. И икея-мега там, по идее, должна быть, если будет. Но не вместо «зеленой реки» точно. Хотя прям парком эту зеленую реку называть странно).