Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

В Гданьске +20 в субботу было. Вообще лепота. Позавчера на Куршской косе +23.

Ладно - с офтопом завязал. Тезисы разъяснил
1 Москва не для жизни. Это мертвый город - ловить в нем нечего вообще.
2 Коммерческая недвижимость вся сметается - особенно на вылетных трассах в новых домах. И ее сдают охриневшие от собственной гиперзначимости люди. Толи им Пяторочки так платили раньше - что они развращены то так.

 

Фффсё! Теперь же ж олигархушка! Раскидывающийся презрительно «смердами» и «нищебродами», налево-направо).

 

Там такое же мое как Москва река. Там помойка ротовирусная с волнами. Роза хутор - да неплохо.

 

Да, но...
Одно дело условно не верить по 150 за метр, справедливо получить высотную и массовую застройку практически в центре Москвы, другое дело за кровные 400+, быть обманутым и получить ровно всё тоже, но почти у МКАДа.

 

Венс, так то тут тоже двадцатник с солнцем).

 

Пачки новых 200 крузеров новых кузовов туарегов / ауди Q 7 с московскими и петирскими номерами видел в...Сопоте у частных вилл. Может конечно снимают - но что то непохоже. Походу новый тренд для дач - Балтика.

 

Согласен! Ценником тоже руководствовался, для подстраховаться. Если он в рублях будет такой же или ниже, в уже обжитом районе, то походу в стране совсем должно быть все плохо).

 

Ну и хорошо. Я ж только за.

 

Балтика тренд для дач лет эдак 100 уже.

 

точно нет. просто удобно что ехать близко. лететь 2 часа, и от аэропорта имеритинка 10 минут. Рейсов очень много и билеты не дорогие, относительно той же европы куда ты день в день купленный билет может и за 40-50-80 тыс отвалить. А в Сочи ночные рейсы дороже 15-ки не бывают даже в самый горячий сезон. Освободился по раньше, вылетел... нет, так вылетел как хочешь. Это прикольно когда ты не привязан к расписанию самолетов. Не надо подстраиваться.

многие из вас на дачу ездят дольше чем я из москвы до сочи добираюсь в пятницу

 

раньше пятерочки, сейчас мираторги вкуссвилы... счас я одно письмо вывешу которое мне кое кто прислал приколитесь


Мой сосед получил такой офер. Адрес я пока замазал когда сделка состоится могу сказать. Скажу что это на севере недалеко от ТТК. Это я к ценам на аренду... может быть такое? с учетом того что помещение стоило 36-40 млн. У меня там же соседская коммерция в броне... вот думаю выкупать или нет???

 

Как Венс и Игорек в одной теме не аннигилируются?

 

...

 

покупал квартиру у Афи, говорят мост строим мы, все согласовано, будет мост с одной стороны набережной на другую, теперь пишут что такой информации у них нет, город решил строить сам, когда хз

 

Орехово Борисово получил свободные предложения. 12-13 миллионов. От 109 метров есть. Не на Каширку - по бокам. Отослал инвестору. Пусть решают на совете.

Вот так агентом сам стал. За 1 вечер причем. Сам смеюсь.

 

Это что? Коммерция или жильё?

 

Первый этаж. Помещение ищется для частного мед учреждения. Покупка.

Ну считай напротив меня. Рядышком. Чтобы под контролем все держатИ -)

 

Ресторан? В 144 метрах? Ну х/з. Мясная лавка возможно но что-то не слышал что бы мираторг в таком формате работал

 

Ввод в строй 2020 год - как нам и надо в принципе. К лету - но реальнопораньше.

 

Мираторг имеет сеть. Там минимаркеты формат - магаз у дома -где то от 60 метров идут

 

Вот так - и оказалось что весь райончик (Домодедовская) раскуплен.

Фреш еще посмотрю - но он в стороне чуть от того что нам нужно. О как.
(знал бы дурень - сам бы купил метров 60). В своем же доме.


Эх эх. ну ладно

А мы тут говорим. Сметают все как пирожки. Что новостройки что коммерческая недвига - особенно на вылетных трассах из города.

 

платя 100+ в месяц на штрафы даже странно слышать о ценах на билеты

 

У всех свой доход. Летал в Сочи от 2750 а/кРоссия. Вполне ок.

Как твой дом? Ожил сезон спроса /нет?

 

вот и я усомнился. окупаемость 6 лет и даже меньше... может быть такое??? Бронь до конца месяца у меня... думаю.

 

12-13 лямов и совет??? хорошо хоть не референдум, видать знатный инвестор. ))) уорен баффет не иначе.

 

"кто деньги платит"

Совет решает по как говорил Павел тут - "воронке продаж" подходит или нет. Инвестор выслушает - примет рекомендации.

Я называю иначе (меня учили не так). По вопросу трафика / и 100% покрытию нашей целевой ниши. Но это Совет определит проекта. У них есть видение / образ необходимого помещения.

 

если бы я как ты раз в год в ебипед летал...
а я живут в самолетах, в среднем 2-4 полета в неделю. по этому для меня важно лететь 1:50 или 3-4 часа.

Альтернативы Сочи нет... по времени точно.
Крым, то до Ялты ты заип....ся 1.5 часа в машине пелить в одну сторону. Да и отсталый этот крым. У нас там ребенок заболел так мы оуели от уровня медицины и сервиса, гипократ и то более продвинутыми методами лечил.

 

На самом деле, все еще печальнее с рекой. Подобрал симпатичную квартиру, которую хотел бы купить, вот ее цена. У меня нет слов если честно.

 

м- да

100 млн

Ах Москва Москва. Сколько ж может коммуналка стоить при этом. Это бизнес классили премиум или лакшери? Как классифицировать то?

 

100%. Покупатели Символа из Люберец и Балашихи. Траффик там жуткий. Два раза в неделю мотаюсь мимо в Балашиху. ТЦ Город, худшее что есть в Москве, учитывая публику. Если еще мегу воткнут туда, то будет полный кошмар в плане развязки и выезда. В целом, в Москве воздуха нет. Ощущение что запад чист - самообман. Причина - застроенное западное замкадье воняет своим дыханием (котельные, транспорт, промзоны, аэропорты и тд).
10 лет назад было иначе, воздух еще был..