Все о коммерческой недвижимости.

У банков, как выше писали, помещения часто специфические, под сетивиков не подойдут. Скорее ипешники с инет магазами и прочие офисы. Большой минус касса бронированная. Я так понял там гемор ремонт делать.

 

Про Волгоград согласен, а что хорошего в мурманске?

 

Рыба, флот, там средняя зп высокая

 

Здравствуйте, подскажите, на уличные НТО можно надеяться только на срок в договоре аренды с городом или дальше он продляется без проблем?

 

Тут смотрите что б раньше не выгнали, не то что бы продлили без проблем )

 

Если так, то ценники на них ломят жуткие

 

Про рыбу и флот улыбнуло)) з/п в сравнении с какими регионами?

 

Кто, что может сказать по поводу этого объекта? http://www.strategiya-invest.ru/object/10973/
Мап 1,7 гап 20,4 продаётся за 90, акупаемость 4,5 года!!! Даже в далёких деревнях пятёрочки и тд. продаются с 5-6 летней, в чём подвох?

 

Завтра уточню)

 

2125 руб за м2 в месяц в жопе мира на обочине дороги не смущают? )

 

Один из въездов в Зеленоград, Андреевну, Голубое с Пятницкого ш.+ напротив заселяются полтора-два десятка многоэтажек!

 

Ты продавец что-ли? )

 

Нет, просто место хорошо знаю

 

Если в этом месте по 2+ тыс за м2, то в проходных местах в центре Зеленограда цена должна доходить до 3-4 тыс руб за большую площадь и 5+ за маленькую.
Не верю (с) .

 

Первый подвох- это то, что продает "стратегия". Одно это уже воняет. С их чудо сотрудниками типа дарины вангер и всех прочих )))

 

Тут согласен, в сети море негатива и про стратегию и про Вагнер, которая вроде и не Вагнер), но там про другое, тут же просто продажа объекта

 

Не знаю что там в Зеленограде, но 20 млн. в год при продаже в 90, это привлекательно)

 

Вот только телефоны у них не работают и офисный и сотрудников и несколько объектов стоит не достроены )

 

если верить рекламе, магаз верный сидит там по 2125р за м2!!! такую дыру еще поискать надо,сетка готова платить за аренду не более 7% оборота месячного(1 год назад так было),сильно сомневаюсь я, что магаз на 25мио торгует в месяц.

 

Подскажите знатоки. вопрос следующий
есть земельный участок в мо,в собственности физ.лица,промназначения. на участке стоит строение,на которое нет ни каких документов,строение 80х годов.площадь 150м2. какие есть варианты оформить это строение в собственность с дальнейшей реконструкцией.

 

Даша Долгополова-Солодкова и пр. Культовый персонажик ) Поэтому я бы объекты из стратегии обходил стороной. Это раз. А два, надо смотреть выручки верного на том месте. Ибо если верный соскочит туда будет проблематично затащить кого то на эту ставку. Скорее всего объект заряженный, верный туда затянули за пару МАП. Если все же есть интерес- узнайте как верный торгует. Ибо в лучшем случае прилетит письмо о понижении в два раза. В худшем они соскочат. И посадите туда пятак по ставке 1200м2.

 

Плюс много.
А ломят - идеология временщиков. Ну и в бюдж нужны деньги...)
Последнее оно всегда. в любой стране и оно нормально...)

 

Мап верного 870тр

 

О как, про 1,7 гонят, да?

 

вот все и встало на свои места. окупаемость 10 лет,это если верный не съедет или не попросит о снижение ставки аренды.

 

кокетливо считают МАП с учетом возведения второго этажа. Но кто про это пишет? ))))

 

Там ещё процент есть от оборота, так что может он качает по ляму в день. Завтра узнаю % и сколько торгует

 

А вы со стороны верного узнаёте или стратегии??? Может в курсе что со стратегией, телефоны все отключены давно уже

 

Может и продажа не 90, а 45-50???

 

Со стороны верного, про стратегию слышал, что больше года назад там поменялось что-то, все ушли, даже говорили что они совсем кончились