Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

крылья застройщик позицианирует как бизнес а огни как эконом

 

Изучали, конечно. Это сейчас единственный неудачный проект в Раменках, пожалуй. Его и не покупают практически (по сравнению с другими раменскими проектами - совсем не покупают), и куча проблем:
- очень медленная стройка (вышли одновременно с Небом, однако ж если одни залили 45 этажей, то вторые за то же время - всего 6)
- произошло жесткое удешевление проекта уже после начала продаж (убрали второй уровень паркинга, уменьшили площади квартир, удешевили отделочные материалы)
- снизилась энергоэффективность здания с А до В
- планировки (почти во всех квартирах полукруглые стены, также есть удивительной формы однушки метров по 47 с одним окном)
- расположение (рядом с жд, близко от ТЭЦ, недалеко эстакада - но ровно те же проблемы и у Огней)
- судя по всему, там проблемы с забором (ходят слухи, что разрешение на забор вокруг ЖК им не дали - но тут лучше дополнительно уточнить)
- ну и застройщик (Лидер-Инвест очень часто задерживает сроки в последнее время)

Основной плюс у Крыльев один - интересный внешний вид зданий (еще близость к метро, но у Огней она такая же). Ну и важная функциональная роль - заслонять Небо от труб.

Ты лучше у Павла спроси - он Крылья очень хвалил Ну и надо учитывать, что раз продаж почти нет, то могут же и еще удешевить (сейчас еще Вестердам стартует в двухстах метрах, там дешевле будет)

 

Прожил там 10 лет. Соглашусь только с 1. Нет магазинов в шаговой доступности. Все остальное сильно мимо , конечно )

 

Заезжал как туда в гости к знакомым. Стоял на заезде минут 15. Реально пробка была.

 

Ни разу не видел такого. Может что то случилось тогда

 

Ясно же. Манчини приехал, собрались посмотреть )

 

Понял значит разницы с Огнями нет кроме задержки сроков, переплачивать смысла нет.

Павел - добавите что нибудь?

 

Даже не буду уже говорит что Огни комфорт ))

 

Давно это было, прям по улице стояло много машин в очереди.
Башни миракса, может мы просто о разных жк.

 

У меня нет квартиры к ЧП, поэтому меня в предвзятости трудно обвинить.... Но Паша привел конкретные аргументы почему ЧП лучше Неба, События, Огней..... а все твои аргументы свелись к фасаду.... Да, фасад у Неба лучше.. Но дело в том, что у Неба через 10 лет фасад тоже станет не актуальным, а парк за забором ЖК не появится....

Я бы не раздумывая выбрал ЧП из-за того что можно выйти из дома и побегать в парке, погулять там с детьми, вечером сходить в кино (в ТЦ фестиваль) и пропустить там пивка, при этом не нужно ехать на машине или такси куда-то.... а на фасад, честно мне совершенно все равно...

 

так вроде два парка у неба в пешей доступности - олимпийской деревни и 50-летия октября

 

У ЧемпП прям за забором, а у Неба если идти пешком до "50 лет Октября" пешком, яндекс карты показывают 15 минут. В реальности мне показалось дольше, плюс идти через дворы. 15 минут туда 15 обратно, итого пол часа потеря времени....

Я люблю перед сном прогуляться, но 15 минут в одну сторону, что бы только дойти до парка, я тратить не готов.... Ну и главный мину с для меня у неба, это его "муравейность..."

Но это все мое ИМХО, каждый выбирает жилье под свои приоритеты...

 

Гармонично вписался)


366789 by Dimon206 on BMW Club

 

На Анохина стоят или где там узкое место?

 

да не о том же речь... в олимпийской деревне есть панельки которые расположением по удобней будут... выгодней, дороги и пыли не слышно. Но это панель 80-х годов. Тогда после олимпиады 80 это был космос, мечта... щас убогий маргинальник. Парковочный ад! Просто стандарты жилья поменялись с начала 80-х. Так и ЧП, когда его строили альтернатива была фсбшные дома на Б. Очаковской... панель. Ясное дело ЧП просто удобней чем все это говно... был!

Вот есть один мною не любимый ЖК Золотые ключи 2 который трахает этот ЧМ по всем щелям... там и закрытая территория, и парк и зоопарк!! и река, и лес...

А скоро появится и эстакада дублера кутузона (так им и надо куркулям) и цена пойдет вниз, непременно пойдет!

Облюблиное Лариной гнездилище, результат творчества армянстроя под названием ЖК Мосфильмовский, напротив преобразился со временем как только там убрали ЛЭП. И теперь я с Лариной соглашусь, смотрится прикольно на фоне остального в округе. Но посмотрим что будет когда рядом на винницкой вырастет высотка

 

Как это не появится? Я вот когда в Донстрой ездил общаться, специально подробно про парк спрашивал - будут делать, обещают создать прекрасный парк (следующие очереди Реки чтобы были рядом с парком). А Небо в двух шагах, просто с другой стороны речки - там и красивый вид на парк/Реки/События будет, и сам парк будет под носом. Сейчас недостает только пешеходного мостика, но думается, что если город согласует парк, то и без мостика не обойдется - парк обычно делают для людей, во всяком случае в ООПЗ.

А насчет ЧП и аргументов - ну Павлу виднее, разумеется, он там студию сдает. А я в ЧП всего лишь живу, мне сложнее судить - но взял я именно Небо, а не Событие, а брать Крылья даже в голову никогда не приходило, в моем личном понимании у Крыльев поистине уникальный набор отрицательных характеристик при подобной цене (Событие же - проект хороший)

 

Про Крылья аргументируй пожалуйста

 

Насчёт комментов вчера, возможные задержки стройки, неудачной локации прямо между дорог Крыльев ты согласен?

Если да, то в моем рейтинге с учётом этого приравняю Крылья к Огням и выберу Огни тк дешевле.

 

Обещать про парк это не значит женится

 

Однозначно, согласен. Но это в первую очередь Донстрою надо - как они без парка будут ещё 6-8 корпусов Реки продавать? Сейчас там пока что не особо премиальная территория

 

Гораздо дешевле чем строить парк, кормить обещаниями, и проплачивать заказные статьи в специализированных изданиях... и народ верит.... Проверено политиками....

 

Я знаю про очаковскую... по этому и написал что ФСБшные дома. Конторским давали там... Я пишу только о том что сам видел, пробовал, кушал, нюхал и т.д.... практически все видео рядом соправождаю)) я просто только что по Лобачевского просвистел мимо ЧП... хотел было заснять тень и расстояние между домами. Назад пробка разворачиваться лень, завтра обязательно засниму. Про парковки в ОД это о наболевшем как к кому в гости туда не соберусь то проблема тачку хоть куда нибудь воткнуть!!! Нужно чуть ли не у ТЦ ставить и своим ходом пешкодрочить.

 

Менеджер Достояния шантажирует, что последнюю дешевую однуху заберут из под моего носа, пока я тут фигней занимаюсь.
Что делать-то?))

 

Спроси они этот склепик двухэтажный где у них сейчас офис продаж уберут? или навсегда там

 

Ради бога.
1) Плохие планировки: почти во всех квартирах закругленные стены, в небольшом числе квартир без закругленных стен - есть диагональные и мало окон (например, квартиры в 47 метров с 1 окном).
2) Ближе всего к ТЭЦ
3) Очень близко от ж/д и Аминьевского шоссе
4) Ненадежный застройщик (о проблемах Лидер-Инвеста со вводом домов в срок известно много)
5) Прошло жесткое удешевление проекта уже после начала продаж:
а) отказались от второго подземного этажа паркинга (минус несколько сотен парковочных мест)
б) снизили площади всех квартир, увеличили общее число квартир до 1700 (коэффициент обеспеченности квартир парковками - 0,39x)
в) ухудшили качество заявленных отделочных материалов
г) энергоэффективность здания снизилась с А до В
6) Отсутствие согласования на огороженную территорию (здесь лучше уточнить дополнительно, но проблемы имели место - если не будет огороженного двора, будет не особо круто - там тогда и будет гулять соседний ЖК Лобачевский)
7) Медленные темпы строительства (они вышли на площадку одновременно с Небом - сравни динамику)

Дополнительная информация для анализа: из всех ЖК в данном районе есть только один, у которого просто полный ахтунг с продажами (они минимальные) - это ЖК Крылья. Все остальные отлично продаются, а Крылья почти не покупают.