Зарубежная недвижимость: владение, инвест, нюансы

я не знаю, смотреть надо предметно
Тиньков вон говорит, что на своей вилле в Форте три конца наварил. НО это не точно

 

Доля правды есть
Надо постоянно контролировать

 

так таких мест- одно Форте и есть
я ему охотно верю
я и Францу верю, просто с чего там так усираться непонятно

 

математику не совсем понимаю
9-1.5=7.5
как получится 9?

 

А подвох где?

 

контролировать
это делать надо ручкаме и точно знать что делаешь и рисковать при этом

 

Теоретически все красиво, но скорее всего красиво на бумаге, позабыли про овраги
Коммерческая недвига дело тонкое
Соскочат арендаторы по тем или иным причинам, город передумает, при покупке не обманут, но кое чего не расскажут
И останешься счастливым обладателем пустого здания с дикой коммуналкой и налогами
Кредит обслуживать счастливо

 

Это одно и то же

 

правильно посчитал
это я ошибся.

 

состояние здания-тех обслуживание, земля под ним и налоги

 

я не знаю что ты вкладываешь в контролировать

 

Ещё у нас на налог попадешь.

 

Следить за всем
Сам и скурпулезно

 

Не попадешь

 

не спорю
поэтому и переговаривались полгода перед покупкой
инженера нашего возили, стены щупал на предмет брака при строительстве
про арендаторов - да, есть такое, но досрочное расторжение по их вине - штраф + локация хорошая, спрос есть

Германия в качестве примера приведена, там сейчас неплохо с недвижимостью дела обстоят. Но хорошие варианты искать надо

 

сам это когда на месте.
это не "контролировать", а делать

 

точно
это все имеет большой вес

в данном конкретном случае город был заинтересован в сделке, сам нам порекомендовал земельный банк, который знал и здание и арендаторов

 

самый маленький риск- арендатор

 

нет, для этого немецкую компанию зарегистрировали, GmbH

 

На разницу между 1,5 и нашей ставкой? Нет?

 

Не вредничай)

 

Нет

 

а бабки туда как?

 

а чо его дадут на нереза купить по такой ставке?

 

ну если интересно, самый большой риск был в том, что наш покупатель захотел что то там перестроить по его представлениям как это должно быть, еле убедили ничего не трогать. Кроме прибавки дополнительных парковочных мест.

 

чего?

 

все легально
в белую, через Сбер
ДКП есть, все чин-чинарем

 

гмбх получается ваша дочерняя компания?

 

еще существуют такие вопросы?

 

там немного по другому: учреждаешь немецкую компанию, она потом покупает на себя акции компании - собственника объекта

 

Думаю, откуда столько страниц за день, ан нет, все как всегда, сначала босния, потом флуд

Во всех темах про недвигу почитаешь, впечатление, что идея 2000-2008 еще в головах у всех
Что уот я всех наиппу и все вырастит в 10 раз и заживем
По ощущениям у всех 10ки объектов, а все в залупе при этом какой-то живут, относительно возможностей. Как бабки, лишь бы что-то оставить внукам?))