Зарубежная недвижимость: владение, инвест, нюансы

Аренда дороже ипотеки точно. Но надо найти хотя бы 30%. У кого нет и этих 30% , платят из расчета 5-6% годовых за недвижимость, которая в Ипотеке стоила бы 3% от общей суммы.

 

это если в реестр вписано здание а если нет, то все проще
то что за 1 евро отдают- это программа по борьбе с мафией.

остальное можно додумать
там и сх угодья шикарные отдают в пользование. только не берет никто. стреляют там

 

А для кругозора можно подробнее как с помощью недвиги с мафией борются ?

 

зачем за сто. за пятнашку какую-нибудь. в той же жопе, но в собственную заряд соли не получишь

 

это конфискат
у них отнимают отдают людям- пользуйтесь, развивайте типа территорию.... ток дураков нет. все жить хотят

 

налоговым резидентом не становишься автоматом?...

 

А фиктивно чего себе назад не вернут? Оформили на албанца какого нибудь и все.

 

там война
им вернуть не дают, они туда никого не пускают

а иностранцам или лохам предлагают, потому что есть шанс выделенные деньги ес "освоить"


их из=под таких олбанских схем и вытаскивают штобы отобрать

 

Понятно, уж лучше тогда на Кавказ к нам земледельничать

 

там земля зашкаливающе фертильная- вулканическая без дела стоит из-за этих разборок

 

Чеченцами заселить!

 

мафия непобедима

 

Повторяю, единственное, что при избытке денег стоит купить это паспорт ЕС, чтобы ездить без проблем и головняков с бумагами и днями.

 

виза стоит 35 евро.
а головняки с днями, зачастую, больше когда с ними попадаешь на не российскую налоговую резиденцию.
нам, ипэшникам, после 6% на 30 с чем-то, становится больно..

 

Давайте к делу.
Кроме Франка есть тут практиканты, а не теоретики?
Хотя Франка не корректно слушать, он там живёт, это не совсем те условия уравнения.
Если не брать отели Вайнота и отбросить Потифаровские - «вы все, везде опоздали». А также забыть про Болгарию, Балканы и Испанию с её окупасами и непонятной динамикой цен.
Что остаётся?
Закрыть тему ?
Или все таки поговорить по существу ?!

 

Дим, я тебя не первый день читаю, я многое помню. Улучшать личное жилье имеет смысл соразмерно росту своих стабильных доходов на такой уровень, когда ты не сильно думаешь об этом. Понимаешь в чем проблема, я себе с трудом моделирую ситуацию в которой рядовой житель бмв клуба покупает дом за 150, отказываясь от 1,5 млн в месяц, на которые он может снять что угодно и где угодно.

Но я отлично понимаю, что в России есть некий пласт кхм...людей, у которых эти 150 последние и предпоследние. Мою логику понять не сложно, я с 16 лет рос на западных принципах накопления капитала и экономии, я не совсем типичный ориентир по меркам России.

 

если для тебя собирать анализы мочи это в порядке вещей и ездить туда и тогда, когда можно, то я не вижу смысла продолжать
ибо пустое

 

когда станешь иностранным резидентом, с российскими доходами, тебе дадут гораздо больше баночек для анализов.
и свои анализаторы и чужие...

 

у меня никогда не было российских доходов, но ты давай, рассказывай мне дальше)

 

У тебя не типичный, не нормальный и в целом очень узкий сегмент, верный, но узкий, поэтому от реалий далек как раз ты. К сожалению. На самом деле я уже все сказал, больше чем нужно, даже пример дал, продолжать нет смысла.

 

Имея только не российские доходы, и пламенно желать гражданство ес?

 

дальше не могу.
инвестиция нероссийских доходов в нероссийскую недвижимость, какое-то отклонение от темы.

 

Имея нероссийские доходы, очевидно не в рублях, заводить их в Россию и покупать на них за рубли московскую недвигу для сдачи - это очень оригинальный ход!))

 

Ты мыслишь с колокольни глобального инвеста, а франц с местного и успешного.
Вы на разных полюсах
Он в этом давно вариться на местности и просек что нужно в этом определенном месте.
А ты не погружаясь работаешь как международный инвест фонд.
Вы оба правы, но в своем.

Зы когда снимал дом у англичан на дораде без кондеев, предложил им пополам скинуться и поставить, и я готов был на следующий сезон снять на три месяца их дом.
Отказались.
В итоге их дом месяц простаивал летом(5тыс евро).
И я уехал опять на майорку где все уже есть, но чуть дороже.
Хз чем они думают, но тот кто гибок снимает сливки.

 

У меня закрыты три сегмента на данный момент. В самый эконом полезу когда будут готовы люди . Самому хлопотно, но гораздо выгоднее. Там и 10% есть

 

Приезжай ко мне. В пополаме купим что нить

 

Соклубник выкладывал пример - инвест в хату напротив централ парк в росте дает на круг в $ больше чем ивнст на котловане в сити

 

Франц я про..ал момент на Майорке, в свое время на Комо.
Не мое это.
И там и там рост был в два раза.
На комо вообще в три.
Отдавали за 150, щас 400-500.
Кусаю локти(((
Но твой подход мне близок и нравится - ты знаешь что нужно людям и даешь им за вменяемый прайс.

Зы не успел на сентябрь забронить у тебя эконом виллу)))

 

Всех приглашаете или только по списку?)

 

.....