Зарубежная недвижимость: владение, инвест, нюансы

На 2020 теперь

 

так всегда кажется тем, кто там не плавал)
на самом деле, все более-менее прогнозируемо и читаемо

 

Да ты без шуток молодец, ты уже и так сделал больше чем все остальные, о чем тут большинство лишь только мечтает. У меня бы, если по-честняшке, никогда не поднялось слово тебя в чем-то осудить.

Но это не значит, что на твоем месте, я бы поступил так же или что я с тобой согласен. У каждого свой путь, свои эмоции и восприятие. Я никогда столько не жил в Европе сколько ты, но я давно понял, что это не мое, это ни хорошо и не плохо, просто так бывает. На данном отрезке времени мне даже второй раз в тот же отель приехать противно и скучно, а заботы по быту меня достали даже на уровне раздачи цу.

Возможно, вполне, лет через сколько-то я переобуюсь и скажу - был не прав, мне приятно мандарины в саду выращить и ощущать дом, но пока мне как в молодости, все делать не хер))

 

Я про: в пополаме.

 

Чего уж скромничать, тут все молодцы.
Раз все ещё терпят друг друга, не смотря на взаимное поливание дерьмом)

 

Да всех канешна
В пополаме же

 

Существует финансовый журнал «Capital» . Он продается во многих странах Европы.

В нём есть так называемый «Компас –недвижимости».
Если задать определенную страну в нем, потом местность в этой стране, город... выскочит план-карта, где разными цветами помечены районы города: топ-место, хорошее место, среднее по цене и по качеству место, и самое простое по цене и качеству жилья место. Ну и для каждого района своя «вилка» цен соответственно указывается.
Сориентироваться очень просто (для начала, даже для совсем профана-покупателя, ищущего себе кусочек недвижимости в стране).

Темно коричн-й цвет – "топ" место
Красный – ............хорошее место
Оранжево-желтый – среднее место по цене и престижности
Желтый – простое место

Как пример – Коста дель Соль в Испании, Мабейя и Эстепона.


https://www.capital.de/immobilien-kompass

Нужно щелкать по карте (того места, района города, который был выбран вами, понятно в той стране - которая интересна для вас) и она, карта, будет увеличиваться, будут видны улицы, названия улиц читаются (!), и видно где, какой улице и какому чуть ли не дому соответствовать будет хорошее место или среднее (по цвету).

Очень удобно.

Просмотреть можно почти все европейские страны и Америку. Все города в этих странах.
Даже можно сразу (тем кто живет за границей) узнать - к какому району (по престижности и по дороговизне) относится ваш дом.


Есть для Андроида и для iPhone: "Capital-Immobilien-App"
Чтобы его найти - следует задать в поиске этого App - cлово Immobilien-Kompass.


В карте - не только указана "вилка" продажных цен на недвижимость, но и показаны цены за 1кв.м. для съема жилья: для данного города и данного района и данной улицы.
Для съема домов и квартир на морских ривьерах (Лазурный берег, Коста Брава, Побережье Тосканы и много остальных мест отдыха, известных во всем мире, я их не перечисляю просто) - показаны ценники арендной платы за неделю.

 

для этого нужно повзрослеть дожить

Lemur Brothers!

 

Я конечно всё расписала (вверху) и ссылку дала, но:
сама я тысячу лет не заходила в этот Компас-Недвижимости . И где теперь найти App ? (кто подскажет?)
На play.google.com - где там этот App ?

Компьютерщики, ау-у!

 

Знакомый сдает свои дома бедным, у них каждый доллар на счету, а если не дай бог сломалась машина, то в бюджете не свести концы с концами.

 

Знатоки, подскажите, как поступить простому смертному, которые проживает в европе, имеет скромные доходы в РФ и по месту жительства, на данный момент снимает жильё возле работы. Встал вопрос покупки квартиры в РФ или в той же Чехии, оба варианта с привлечением небольшой ипотеки. Скорее инвест чтобы сохранить деньги и заработать в будущем от сдачи, чем переехать самому. Общий бюджет около 180К$. Что посоветуете?

 

Депозит в рублях 8% или в $3%.

 

250кЕ продаёт Сент кит и Невис паспорт сразу почтой хоть куда, шенген фри

 

Да, за 300 невозвратных.
Надо сильно любить экономику карибов и сахарную промышленность .
Есть-же разница между владением недвигой и покупкой паспорта?
Кстати, по Турции могу предположить будущий рост цены на недвижимость . Условно то что стоило 200 легко под эту программу может продаться на 50 дороже.

 

В узком сегменте.
Ну и я предположил.
На Турции не настаиваю. Мопед не мой.

 

Никто не просит вас жить и отмечаться на карибах, этот паспорт билет в безвиз 130 стран и возможность свалить из РФ. Вариант априори не для нищебродов без даже еденички на счету для карманных расходов, остальные кто крохи не считает - велком.

 

Кстати, и что там почему в шаговой доступности от моря?
В Шарме египетском Хилтон на своей территории тауны продает. Вот есть аналог в Туркии?

 

за эти деньги можно открыть 8500 шенгенских виз по 35 евро.
это на сколько жизней?
круглогодично по нему в европе жить нельзя.

 

Если выезд возможен да

 

Вот цены за квадрат в Мюнхене - к обсуждению в соседней теме... про поездку соконфетника в город Мюнхен. )

https://www.capital.de/immobilien-kompass/muenchen

(внизу страницы, там есть карта, и стоят цены за кв метр, в разных районах города. Карту можно подвигать и появятся другие улицы с ценами на них (за построенное жилье.)
.

 

вот не надо ля-ля..))
Вена, как раз для меня вообще ни о чем...
Съездила зимой по делам туда... ... И-и... 25 лет не была я там ... и ещё столько же бы не видать эту Вену ((

Мюнхен самый дорогой городе в Германии по недвижимости. Давно уже он держит эту планку... не один десяток лет даже.
Хорошо расположен территориально: 3 часа на авто и ты в Цюрихе, 300 км проехал и ты на озере Гарда, 500 км и ты в Милане..., много плюсов и ... как и в каждом городе, есть свои минусы...

 

Около Мюнхена - на озерах (таких как Тегернзее, например) - самое большое число мульонеров... Которые из того же Гамбурга и с севера приезжают и себе виллы покупают.... потом переезжают ....
Пригороды Мюнхена - тоже очень дорогие....не укупишь, . особенно если S-Bahn есть в этом пригороде (привязка к городу быстрая и прямая).

 

Сравнивать европейские города с Москвой - кмк не корректно
В Москву все стекаются ...со всей России
В Европе же , наоборот стараются "растекаться" ... по пригородам крупных мегаполисов, коих в Европе не так уж и много.
Вот в Берлине (столице) - около 4 мио жителей.
А в Мюнхене - 1 мио 350 тыс населения.
Один на севере. Другой - на юге страны.
Один город самый дорогой в Германии (по недвижимости), и один из самых дорогих в Европе.
Другой город - не помню на каком месте по стоимости квадрата ... (даже не в первой и даже не во второй десятке находится)
Ну и все остальное..
Вот и думайте.

 

Я жила мюнхенском аналоге рублево-успенского . Ну хз. Ну тихо, чистенько, да. Инфры ноль, территория таксе.

 

это где? какой район? или в пригороде это было?

ну и что ожидала то ещё?) главное -что чистенько, ухожено...спокойно... безопасно... Сам город в минутах доступности... (езды)

 

Короче -если уж вкладываться в квадрат в Германии. То вложившись в кв метры в Мюнхене - точно не прогадает человек.
Университеты, очень много компаний с мировым именем с центральным офисом, расположенным в Мюнхене... ну и т.д.

 

Я тоже думаю, что это некорректное сравнение. Столицу России сравнивать с небольшим европейским городом, абсурд.
Читаю все эти ахи-вздохи, впечатление, что люди, как будто впервые куда-то выехали.
Берлин убог, вообще не понимаю, что там хорошего. После Берлина был в Вене...как в цивилизацию вернулся, приятно, красиво, очень интересное сравнение на контрасте получилось.
Стоимостью квадрата мерять смысла не много. Сразу Монако, Лондон вперед вырвутся.

 

дык, сравнивать то Вы начали с Москвой))
сравнение по стоимости квадрата - очень даже "качественное сравнение", на мой взгляд.
Тут сидит целая куча компаний с мировыми именами, а это значит город привлекателен людям (со всего мира) для трудоустройства... Впрочем, так же как и Лондон (по этой же теме).
Монако тут не рассматриваем -т.к. Монако это в первую очередь европейский оффшор (другой подход к измерению цены за кв метр), место , где можно просто жить и не о чем не думать, если у тебя мульоны-мульоны.. Работы в Монако -нет.