Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Цвет32, например. Он в паре сотен метров

 

Там отличный дом в отличном окружении
И он значительно новее вроде))

 

Если расположение устраивает, но не нравится муравейник - посмотрите ЖК 20&20

 

А его разве ещё не строят? Или я путаю
Во дворе, рядом с садовым

 

Строят, сдача осенью.

 

в Хамовниках такого нет. Смотри сталинские высотки Кутузовский или Ленинградку. Квартиры с черным входом строились для номенклатуры или коммуналки. Но там для пожарных норм

 

Господа, сегодня ходил кругами вокруг prime park. Ибо локация подходящая а Триумф за бюджетом. Посмотрел на сайте- сдадут 2020. Хаты с отделкой, ремонтов практически не будет. По цене 30+- за 100м2. Да и строят бодро. Никто не смотрел?

 

Мы смотрели с бОльшим бюджетом и не видели ничего подобного. В хамовниках 100+ метров в старом фонде либо жуткая перепланировка 2 квартир, либо коммуналка

Аа, вру. Видели очень красивую квартиру с видом на ххс. Но там планировка была спальня - гостинная на 100 с чем-то метрах. Я бы в такой на пенсии пожила. Парадной не было

 

плюсов я так понимаю нашли достаточно, примите во внимание минусы:
весь проект (3 очереди) сдача - 2023 в самом оптимистичном случае, до этого жизнь в строительном аду вокруг (2020 это первая очередь);
1300+ квартир на маленьком пятачке - человейник из человейников;
мест в паркинге не хватит на всех никак;
более чем у половины квартир вид в сторону шумной ленинградки, имхо есть смысл смотреть только квартиры с видом в противоположную сторону;
такая объёмность и высотность зданий может давить, может быть некомфортно внизу;
продаваться такой объём будет очень долго.

если всё вышеперечисленное устраивает, можно брать )

ещё можно узнать про количество лифтов и мусоропровод, судя по форуму, это самая важная характеристика ЖК ))

а вообще, имхо, прайм парк будет отличным вариантом для аренды, планируется же куча квартир с отличной отделкой. может, есть смысл дождаться и взять в аренду? ) заодно и поглядеть, что из всего этого получится в итоге.

 

А лифт??? лифт тоже будешь менять? Если в подъезде старый дишманский убитый и зассаный лифт то особенно то и не наремонтируешся. Замена лифта это пипец как дорого.

 

Если 5 можно на ремонт подъезда потратить, почему ещё за 5-6-7 не купить хорошую кабину? Шнайдер например. Себе же берёшь.
И ещё 5 озеленить двор, ибо странно заходить в такой подъезд с пыльного, обосранного собаками двора и пачкать лифт дорогой. Да и слишком сильный диссонанс выходит. Во дворе посадить дворника, лучше татарина, с бляхой и свистком. В чем проблема платить человеку 70-80 тысяч, при покупке квартиры за 100 мультов и освоении двора? Татарин будет следить за порядком и поливать кедры крупномеры . При ремонте подъезда за 5 липы высаживать негоже. Приятно подойти к окну, а там кедровая роща....
Дима, где ты живешь, я рядом квартиру куплю.

 

Да это 3-5 рублей, если только кабина.
Без шуток, но когда сталинку рассматривали думали об этом вполне серьезно

 

Кароч, точно! Надо покупать там, где Дима обитает. Все, что не идеально, доведёт до топчика).

 

кабина сама по себе не о чем, нужно менять все: машинное отделение, механизмы и створки дверей.
Если не знаю что такое Шнайдер, но знаю что такое Шиндлер (Швейцария) это дорого!

 

Вот он, уже готов

 

А где он обитает?

 

Цветной обожаю, но скорее в сторону сретенских переулков

 

Там кстати ещё один дом строят, около Пробки на цветнм

 

Лайонс Гейт. Судя по застройщику, ценник будет рекордным для этой локации.

 

да они умеют)))
предыдущие по ярдосу разлетелись))

 

Да где бы не обитал).

 

Точно, Шиндлер. И тот и тот евреи.

 

Только они и могут

 

Башлять за благоустройство дело, конечно индивидуальное ) Тут я на стороне Михаила, не буду платить за других.

 

Потому что все считают, что за дверью уже все чужое, максимум за лестничной клеткой, поэтому все прекрасные сталинки в полном говне, к сожалению.
Поэтому и не рассматриваю вообще такое жилье.
И живу там, где все это в обязательном порядке для всех, путем сборов денег, которые осваивает ук.
Был тут в доме на патриках, прям на пруд выходит, старый дом, там вообще уже процентов 70 минимум новых жильцов, кто покупал это за кучу бабок, и то, подъезд как был говном, так и остался.
Поэтому нет разницы, надо скинуться по 500 или по 5 мио, чтоб было красиво. Олин хер никому ничего не надо.
Разруха она в головах (с)

 

Маргиналы - они и есть маргиналы. Независимо от дома. Состояние души. Идеология.

 

В головах , это точно. Только я эти головы переделывать не собираюсь. И за всех платить тоже . Ставить лифт, озеленять двор, ремонтировать за миллионы подъезд ....
С таким подходом легче поменять локацию , на уже упомянутый мной , Сады Майндорф. Там все ок. Даже веники лежать на лавочках , чтобы от снега почистить, вдруг присесть приспичит.
А покупать квартиру в старом доме и ремонтировать подъезд ..., ИМХО, если уж есть лишняя пятерка , то лучше коммуникации поменять. Трубы, вводы, разводку по дому, отливы, кровлю. А то за 5 миллионов ремонт может просто оказаться не актуальным, после первого дождя хорошего.

 

Не напасёшься на каждого по 5 мультов

 

Вот прям как Вайнот твой акк взломал. Только он китов спасать собирался.