Люди, Не покупайте квартиры!

ну это какая то странная информация. я искал дом на снятие, посмотрел много вариантов. все что на уровне 3-5кб - фуфло полное, инфрастуктуры нет, не говоря уже о том, что это не в кп и неохраняемо. за 10 мне показали один приличный дом в районе Виноградово. от 15 можно было уже выбирать и н.р. и рублевку. в КО смотрел несколько домиков - ~15, правда когда я сказал, что брать не буду, хозяева упали до 13.

 

есть еще такой момент, что жить надо там где работаешь. если мне понадобится работать в нигерии - я буду жить в нигерии.

 

допустим.

далее, сейчас по новой риге вот это одно из самых дешевых (1365 eur/мес) предложений по аренде, 63 км:



что там внутри дома - показывать не буду, все-таки тему могут читать женщины и дети.

 

посмотрим, что сейчас за эти бабки мы можем снять в... Самаре.



6 комнат, 170 квадратов, ~40 км от центра, до 1 часа в дороге, обычно 20-30 минут.

 

А что, каждому "квалифицированному специалисту" должна быть легко доступна квартира в Москве? Копить, жить в съемной, купить квартиру в соседней с Москвой областью и под старость туда переехать. Или брать ипотеку на 25 лет.

 

а мне кажется наоборот что работать надо там где нравится жить и вот если уж мне понравится жить где то еще буду искать там работу

 

Ипотеку хоть и берут на 15-30 лет, но все расплачиваются раньше (лет за 5-7), потому как инфляция и рост зарплат, первые года три-четыре трудно, а потом платеж по кредиту становится приемлемым

 

Москва дает возможность работать и зарабатывать, поэтому спрос на неё будет всегда и за право жить тут и работать надо очень много платить.

 

ну в принципе да - зависит от того, что важней работа или то, что вокруг

 

Квартиры вам нужны - покупайте.
Лучше покупайте в Питере!

 

а мне Москва ничего не дает ни Работы ни Денег наверное надо специальные места знать где они тут лежат

 

Ну не то чтобы "легко" - но не на последнем издыхании...

 

+ 15-20 знаю я

 

В современных московских реалиях категории типа "легко" или "нелегко" не рассматриваются. Их просто нет. Как я (и не только я) писал в предыдущих постах, даже убогая совкая панелька фактически НЕДОСТУПНА по цене для человека, имеющего менее 10 кб в месяц. Да, есть люди, что берут ипотеку и сидят на жестком подсосе (об этом здесь тоже говорилось).

Насчет "копить" - ну лана уже! Накопить на новую е60 реально, наверное, но на квартиру? да господь с вами, коллега!

Озадачен Вашей, sir, тональностью: каждому "квалифиированному специалисту". Квалифицированный спеиалист - это не дворник, ни джумшут халкалинский, не вчерашний студент из Усть-Ужопинска. Я имел ввиду именно средний класс, людей, что имеют должное образование, опыт, репутацию в своем деле, работают в серьезных конторах и т.д.

Два примера - и московский и не московский. Оба из жизни, мои знакомые.

Пример намба ван, московский. Челу тридать, живет с женой и ребенком с родителями в совковой двушке. Доход 4 кб. Варианта два: либо снимать хату и ждать смерти предков (лет двадцать), либо брать ипотеку (об этом все написано выше). Есть еще вариант - продать свой ливер

Пример намба ту, немосковский. Чел (40 лет) приезжает с Дальнего востока по приглашению конторы на хорошую работу и приличную зарплату, на дворе 2005г. Неплохую двуху в новом доме тогда можно было купить за 90 кб. Нелегко, конечно, но - там хату продать, денег добить: кредиты-родственники - перекрутиться можно, вообщем. Угу, ща-а-аззз! - через полгода эта двуха стоит уже 150 кб! А еще через год - уже под 300... Продолжать? Ну подкопит малеха, угу...

А, есть еще вариант, который тут кто-то из коллег озвучивал - работать лучше... Неплохой совет. Но у меня есть круче - в тридать-сорок лет круто изменить свою жизнь! А че? Даешь работу в правительстве! управление делами президента предоставит жилплощадь! не потяните? Ну тогда хотя бы в правительстве Москвы - тож ресурсы имеются! да и приработок у чиновников всегда есть "без отрыва от производства" А еще интереснее - стать олигархом! Или получить особняк в Челси в наследство от троюродной сестры четвертой прабабушки...

Ребята, все это реально! Тока работать надо лучше! ))))

 

Друзья мои о чем спор? Купить квартиру в Мск в любое время, при любых условиях было непосильно наемному рабочему. Конец 20 века - жилье стоит 800-1200 у.е за квадрат, средняя з.п по Мск 300-500 долларов. Вы думаете кто-то получая эти деньги мог купить квартиру? Нынешнее время - средняя з.п. по Мск 1000-1500 долларов, вы чего думаете цена за квадрат будет та же? Нет, 5000 долларов. Но РАНЬШЕ НИКТО НЕ ВОПИЛ ЧТО ЦЕНА НЕАДЕКВАТНА.

 

Да в Германии если ты получаешь 7000 евро в месяц(ЧИСТЫМИ)то свой дом +МБ Е или БМВ 5 серии как здрасте.Таких людей не много.В Берлине офигенная квартира в доме на 7 квартир 120 метров с ремонтом и в центре города обошлась моему приятелю в 200 евро.Чуть проще район и дом побольше и ценник падает до 100-120.это у нас ВВП растёт медленнее чем приток денег в страну,т.е.на единицу товара приходится с каждым годом всё больше денег вот и пожинаем...Есть ещё один прикол.Если у тебя это единственное жильё в Германии,то государство субсидирует твою покупку(в разных землях разные компенсации),если у тебя рождается ребёнок,то деньги положенные на него(300 евро в месяц)можно получить все сразу и отдать часть ипотеки.В среднем трое детей практически полностью гасят кредит за стандартный домик в каком нибудь Эссене.И не надо рассказывать про налоги в 50%.Порше Кайен Турбо купленный на фирму оптимизирует налогооблагаемую базу.А потом бензин и все ремонты будут вычитаться из налогов.И дом на контору прикупить можно уменьшив налоги-написать,что в доме работаешь.Там налоги большие платят реальные буржуи у которых такие доходы,что на личное потребление их пустить не получится.И ещё момент. Налоги которые ты платишь в Европе возвращаются к тебе хорошими дорогами,качественной медициной,полицией,которую не боятся граждане,а у нас только ещё одним дворцом Газпрома или лимузинами чиновников.

 

Был недавно в офисе су 155. Люди стоят в очереди целый день что бы деньги заплатить. Уставший кассир сказал что приняла за день 50 лямов рублей. Новостроек именно в Москве все меньше и меньше... А посмотрите ценники на квартиры в пределах даже кольца метро

Хорошо если дорожать будет на 15-20 % в год... а не больше.

 

50 лямов рублей-это 2 млн грин,т.е.за год 600 млн долларов приблизительно.А строят они только жилья около 1000 000 метров.Ещё коммерческие площади не маленькие.В МСК средней паршивости квартира от 400000 начинается.Напринимала на 5 квартир за день............

 

Тезка, разубедите меня, я буду очень рад ошибаться, правда Калькулятором пользовался, raiffeisen, доход ставил 100000 рублей, 4 млн. рубл. с копейками выходит на 15 лет. Если верить realty.rbc.ru, однушка 40 квадратов на бульваре Дм. Донского как раз стоит в районе 4,5 млн.

 

1200/500 = 2.4
5000/1500 = 3.34
Чувствуете? В отрыв ушла цена за квадратный метр Отсюда и вопли.

 

Вы понимаете, что после этого продав квартиру в Москве есть возможность получить инвестиционную визу даже в США? То есть специалисты просто поедут потому что "там" стоимость жизни ниже. А когда нет специалистов - кто работать будет?

zhk

 

Полностью согласен с предыдущим оратором

 

Еще по-божески, не так ли? В принципе, экономическая система такова чтобы обувать лошков. Слышали о неравномерном распределении доходов? Грубо говоря, когда страна богатеет, в данном случае на добыче полезных ископаемых, богатеют не все равномерно, а неравномерно. В нашей стране уровень неравномерности доходов значительно превышает уровень неравномерности стран, у которых более диверсифицированная экономика.
Если читали мои посты ранее, я приводил примеры из моей маленькой практики, кто покупал квартиры в Москве. Ответ, был ЧИНОВНИКИ. Делайте выводы господа специалисты. Еще я приводил оценку ИПОТЕКИ, которая составляет МИЗЕР, по сравнению со всем рынком. Я НЕ УТВЕРЖДАЮ, что только чиновники покупают и честному труженику не купить, а лишь то, чтобы вы не удивлялись тому, что происходит. И почему Джон имея 100тыс доход в год может позволить себе неплохой домик в пригороде, а вы нет. Этим он и живет лучше, чем здесь. А вам приходится конкурировать за покупку квадратного метра в Москве с теми, кто берет взятки, «решает» вопросы, получает откаты, у кого родственники или друзья пилят госбюджет, а он как «честный бизнесмен» получает от них заказы, кто имеет городские подряды на строительство за «хорошие» отношения, ну и конечно же с торговцами кондиционерами, окнами и прочей лабудой, которую покупают первые группы, ну и прочие.
В этой связи, те смешные призывы, которые были в первом посте, направлены на самую слабую в $ отношении группу покупателей.

 

Меня удивляет подход, при котором квартира в Москве "должна" быть доступна большинству. Можно еще сокрушаться, что X5 так в цене выросли, что уже недоступны широким народным массам. В то время как в США он в два раза дешевле.

Надо просто осознать, что зарплата в 4к баксов это не тот уровень, который позволяет приобрести ее сейчас. Так как имеется большая масса тех, кто имеет больший доход и кому также нужна квартира (не важно с какими целями). Я вот не могу домик в Подмосковье купить, потому что более-менее приличные стоят далеко за миллион. И что? Либо смерю запросы, купив избушку километрах в 60-100 от МКАД, либо еще заработаю на то, что мне нужно. Но мне в голову не придет ныть по поводу того, что мне, "квалифицированному специалисту", недоступна нормальная загородная недвижимость. Просто на данный момент есть много более квалифицированных специалистов/чиновников/бизнесменов, чем я. И их спрос формирует цены.

Поэтому копить на квартиру в Иваново или скромный домик, перебиваясь по съемным квартирам. Куда и переехать под старость. Или брать ипотеку и 25 лет платить. Или уехать работать в другую область, если удастся найти лучший баланс между доходом и стоимостью жилья. Или эммигрировать. Почти все знакомые мне "квалифицированные специалисты" нашли способ решить квартирный вопрос - это и беспроцентные ссуды от компании, заинтересованной в их многолетнем трудоустройстве, и ипотека, и продажа квартир в регионах, и просто годовые бонусы. Но самый популярный способ - рост заработной платы, соответствующий росту недвижимости.

 

Так что мешает уехать в этот рай на земле?

 

Начну пожалуй с конца - какая связь ваших налогов и Газпрома если не секрет? Сколько можно склонять его?
Второе - налоги большие там платят все, а покупки домов и машин на с оформлением на фирмуне знаю когда я там жил я с таким не сталкивался
200кЕ квартира в Берлине? - и что Берлин большая деревня - не думаю что у нас в Самаре или где нить еще дороже - Берлин сравнивать с Москвой просто смешно - с М можно сравнить только Лондон
По поводу субсидий возможно и правда но почему тогда не равнятся на Эмираты? там все еще более радужно
И вообще сравнивать там и тут не хочется совсем... там лучше - почему же вы все еще тут сидите а?

 

Это по нашим меркам - более приличные дома. а на то в чем живут в раю под названием германия и т.д который все тут так хвалят вы даже смотреть не будете обычные пластиковые дома площадью под 100-120 м.

вот и я о том же

 

скоро все хорошие люди уедут в хорошие места жить

 

>какая связь ваших налогов и Газпрома если не секрет? Сколько можно склонять его?

Гммм, по-моему самая прямая, нет?