Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Гетто?))
Сьезди посмотри публику и посмотри ценник на квартиры, посмотри на парк.
Это один из лучших районов москвы для проживания семейным. Монолит. потолки 3.10. Подземный. Парк новый.
Гетто это на хорошевке с пятиэтажками или застройка для переселенцев. Гетто это окраины востока юговостока, юзапада очаково, бирюлево, бутово, алтуфьево , коровино и тд итп. По 1000 $ именно в гранде небыло таких цен. У мегя договор на руках от 2005 г.
Однушка в гранде сейчас 19 млн.

 

Зачем так нервно реагировать?
Так сколько там народу живёт - ну плюс/минус? Хотя бы по количеству квартир прикинуть.

 

Не напрягайся , приятели брали на этапе котлована прям у Интеко в рубле конечно же но по курсу это было в районе 1000$ ... это «ылитное гетто в монолите» с однушка теперь по 19млн ))) » куда летит угарный газ со всех шоссе вокруг... а на окраине этого гетто шпиль триумфпаласа в своё время донстрой его пиарил как самый высокий жилой дом в ивропе ))) но тоже унылое говно на лопате , как и все его человейники )))

 

Ты не СМАСКВЫ ? Да больше там чем 15000 челов ) и ещё здоровенный ТЦ «Авиапарк» - развлекалово для клерчил и таджиков с аквариумом в центре ... жуть короче , но не далеко Тверская )) и ещё там стройки запустили апартаментов комплекс, прайм парк вроде ... или ошибаюсь ??

 

Хорош тут про ходынкэ. Давайте какой новострой засрем)

 

Пашь про счёта эскроу что скажешь ? Или моря говна ещё есть которые по старому закону с возможностью кидалова успели начать ?

 

Но как это получится, если море без эскроу ?

 

Думаю 10% - минимум... .

 

Каким образом ??? Ведь старое без эскроу в моменте не закончится - его же море ))

 

Ну ты когда выбираешь ЖК - смотришь по какой схеме реализуется или комплексно оцениваешь?

 

Мне не нужно давно к счастью камень , а вот как от схемы выбора кем-то зависит быстрое рассасывание моря предложений «до эскроу» и рост на 10%??? При этом «до эскроу» заложено множество объектов тем же ПИКом , Доном, Галсом и т.п. «царскими» застройщиками ... и они как по-команде с утра все +10% на своё старое говно нарисуют ? Паша не отвечает , т.к. понимает простую арифметику , он учился в ылитной финке и даже умеет IRR считать , но тебе поясню +10% если и будет то так плавно , что ты даже не заметишь этого в рамках 5 лет ))) при этом ещё и рынок будет колебаться и я Щетаю что будет стагнация в камне ещё очень долго - экономка в попе, точек роста и новых клерчил даже пониженная ставка по ипотеке долго в ТАКОЕ МОРЕ камня гнать не сможет и скоро надеюсь царь вообще ставку обнулит - иначе привет ПИКу и другим гос.лавкам по распилу кредитов ((( вот такой поток сознания , сори ...

 

Открою секрет знаю очень хорошо топа из Дона/ВТБ у них взрыв продаж был, но выручки хватает лишь С НАТЯГОМ на обслуживание % по ранее выданным кредитам ... и если продажи НЕМНОГО встанут - привет опять к царю чтоб Набиуллина долила капитала ))) про возврат кредитов даже не мечтают давно, уже лет 10 )))

 

В экономе Павел пишет что ситуация лучше , но как бы это не звучало грустно - там как раз ещё хуже , чем в «бизнес муравейниках» где хотяб клерчилы ипотеку тащут , нищукам ипотеку тупо не дают на эконом (

 

Андрюша всех выкурил своими познаниями))

 

Паша ты про +10% на эскору поясни механизм без отступлений в Некрасовку. Море же заложили котлованов и когда это вымоется непонятно...

 

Для забывчивых/невнимательных, напомните эти замечательные районы.
(Без иронии).

 

Да харе , всех не выкурить, тут толпа ананируещих на камень стариканов живущих грезами об былых спекуляциях на котловане или вторичке ... в основной массе это попавшие ынвесторы или собирающиеся ими стать когда Паша пишет про ebida в 100% в палатке с шавой/сосисками у метро , я могу в это поверить с определенными допущениями , но когда пишет про +50% на котловане постоянно и тем более о подъёме рынка на +10% по всему рынку в моменте на «эскроу» то это конечно же глупость ...

 

Вопрос достопочтенной публике у которой все растёт на 50% и с 1 июля вырастет ещё на 10%).

На риэлторском форуме пишут, что покупатель исчез в мае и в июне тенденция сохранилась.

Это так? Че как дела у застройщиков? Когда будут скидки 30-40%?

 

Паша , ну допустим ты гениален и вкалывать умеешь по +50% в котлован всегда , но ты тупым поясни откуда будет +10% и выше подъем при «эскроу» и когда ждать ? ) ещё раз немного пост свой посмотри - камня по старой схеме много и ты согласен с этим ...

 

Нет в недвиге +50% годовых уже лет 5 как. Даже по факту такие объекты не найти, а на этапе предпродаж такой объект обнаружить - «это фантастика, сынок» (с).

Про эскроу, дипломов эконом образования не имею, но подозреваю что стоимость продаж связана с потребительским спросом, а не эскроу. Проще говоря, если некому покупать, то цены будут падать, не смотря на эскроу и прочее. А продажи с начала года фактически у всех стоят, кроме совсем эконома.

 

Именно так и я последний камень в эконом успел чудом в «0» выскочить в $ прям после Олимпиады в 2014 а тут толпа дрочеров под предводительством уважаемого Павла постоянно мантры пишет

 

Так может пример таких объектов хотя бы по факту приведут за последние 5 лет. Я уж не говорю о текущих.

 

ЖК на никулинской удивительное гавно за большие деньги

 

Школа хорошая во дворе дома и минипарк рядом вытягивает это г вверх

 

Да нуу
Сборище гаражников разных мастей в окружении панели 2000хх

Хотя берут. Для меня удивительно