Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Что посоветуете для жизни и что отрастет в цене норм

60-70м2
10-12млн
запад или юго-запад
2021-2022

смотрю на Огни

 

Для жизни и для продажи разные критерии, для жизни Огни и Вест гарден, для Инвеста Вестердам евродвушки ( но кажется там цены отросли со старта )

 

Мне кажется, хорошая картинка про тренды....)

 

Прибыль или выручку компаний оценивают? Даже такой рост выручки странно, по сравнению с каким периодом? В 2018 и так росло все из за лояльно впариваемых и дешевых в процентах ипотек. Я уж не говорю, если речь именно про чистую прибыль. Проценты роста, отрасли в целом, какие то нереальные. Да и по остальным приведённым % роста как после мертвых лет жесткого кризиса при реальном подъёме экономики. Только есть одно но! Что то ни хрена не ощущается его, этого мифического подъема экономики).

 

и не будет, все эти показатели из той же темы как рост доходов, а на самом деле тупо обеление и снижение обнала, в итоге зп типа в конторах выросли и ндс и нп вырос

 

Ну РБК тупо сделало инфографику для хомячков - при всем уважении к этому изданию.
Из первоисточника:
В строительстве прибыль увеличилась почти в 6 раз, а в строительстве зданий – в 11,8 раза. Факторов, ответственных за столь стремительную динамику, несколько. Во-первых, эффект очень низкой базы; во-вторых, заметное ускорение роста цены 1 кв. м нового жилья – с 2,4% в первом квартале 2018 г. до 7% в первом квартале текущего года; в-третьих, снижение себестоимости строительства, особенно существенное в строительстве инженерных сооружений, – на 11,7%.
Пруф, страница 3 из 5

 

В этот бюджет в Раменках влезут только Огни (подороже) и Вестердам (подешевле)

Разница между ними
1/ 30к за метр
2/ 1 год сдачи: 2021 vs 2022
3/ подземный паркинг vs наземный
4/ ВД ближе к метро и соответственно шумнее

Сейчас в ВД пошёл несостоявшийся клиент Огней

 

Открой ссылку...)
Они пишут - "прибыль".
Что имеют ввиду - не знаю...)))

А ИМХО не обязательно. Чтобы всей экономики. Достаточно той ее части, где есть деньги.)
Труба, около госконтракотов...)
Должно хватать.
Ну и как уже писал - в массе своей граждане не видят альтернативы недвиге, куда еще рассовывать излишнее. ИМХО как обычно...)

 

Просто строителей заставили Налоги платить

 

Я доволен

 

Так эфемерный подъем только от этого и есть. Закрутили гайки по всем отраслям . Кого то пугнули УД,кто то сам на поклон пришёл . Строители просто на виду
Ну и да обнаглели они в край,когда три конца накручивают на любой работе

 

Ну если рынок это берет - отчего не "накручивать", Саш?
Баланс спроса и предложения, он в моменте так выглядит. И дальше так нек-рое время и нек-рым образом будет.
Куда еще идти россиянину с излишками бабла?)

 

На вино и женщин. Я так делаю (с)

 

спасибо за ответ, выбор пал на Огни, поразмыслив и все изучив, у вестердама нет ни одного плюса, в сравнении с огнями, ну если только чуть ниже цена.

 

Ты не строитель, не девелопер, не инвестор, не покупатель?
И не их родственник?)

 

посчитал, плачу 180р за метр включая охрану, дом на 15 квартир. это много и стоит беспокоиться?

 

Строительная отрасль

 

Срубят сто пудово

 

Так вроде по приведенной мной ссылке написано, что себестоимость инженерки упала на 11 с лишком процентов. Почему ты доволен-то - маржа выросла?

 

Главное чтобы воообще заплатили за работы

 

Мы не работаем с кем попало. Заказчики тщательно отбираются. И сегодня ситуация следующая: налоговая деньги свои все равно получит. С кого проще - с того и получит. И когда заказчик выбирает подрядчика, он смотрит на штат, обороты и прочее. Если он уже поимел опыт по доначислениям. А если нет - выбирает кого дешевле: фирму с гендиректором Васей и замом по строительству Витей. Но это не долго будет длиться. В сухом остатке: расценки на работы выросли, все все понимают, ну и соответственно маржа немного подросла.

 

Подскажите,пожалуйста,стоит рассматривать квартиру в сити-парк,на низких этажах(6-8),с видом во двор?

 

Зря ты это написал

 

Почему?

 

Сегодня менеджер слил инфу,что скоро откроются продажи премиального квартала от интеко,называться будет river garden,рядом с рекой,слышал кто-нибудь?

 

территориально где

 

Рядом с рекой же ))

 

с какой стороны?