Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Почему такая схема?
А если как чел предлагал выше купить для сдачи с ипотечным платежом равным ренте?

 

ЗИЛарт меня почему то в уныние загоняет

 

Согласен давайте примеры на эту сумму искать

 

Коммунарку глянь

 

Переезжай значит

 

и, по-моему, на ограниченный период времени

 

гринада

 

Ну ты палишься конкретно. В теме про выбор из трёх ЖК написал, что внёс задаток за ЗилАРТ, теперь тут за Небо задвигаешь.
"Вы, батюшка, или крест снимите, или трусы оденьте" (с)

 

И что? В чем тут противоречие? Видеть везде подвох - это странно. Есть некие упертые товарищи, которые всегда хвалят только свой ЖК или свой район и считают, что их выбор всегда самый лучший, а остальные дураки. Я к таким не отношусь, поэтому в одном треде ты видишь, что я хвалю Зиларт, а в другом, что я хвалю Небо. Могу и в третьем похвалить другой ЖК. Мне не жалко. Да, я купил Зиларт, да, в такой ценовой категории это был лучший выбор, но Небо по-своему хорош, экология там лучше однозначно. Это скорее вопрос на тему рефлексии, думаю, может надо было взять ипотеку и купить Небо (Небо было дороже). Зиларт же я брал без ипотеки. Это классическая рефлексия на тему "а не упустил ли я вариант лучше". Но мне не хотелось лезть в долги, да и панельное окружение Небо немного напрягало.

 

Отменили ограничение в 3 года, теперь на весь срок, хоть до 30 лет.

 

В Зиларте минус только один - многополосных дорог много строят на полуострове Зил (проспект Лихачева, набережная Марка Шагала, улица Архитектора Мельникова). Вот это вот проблема. Чем думает господин Марат Хуснуллин - непонятно. Он там мыслит дорогами похоже. Чем больше дорог и полос вкорячит в новые кварталы Москвы - тем лучше. А то что местным жителям под окнами эти дороги не нужны - ему все равно. Поэтому придется ставить приточку ПВУ за 500-600 тысяч рублей. Или тионовские бризеры тысяч за 40 за штуку. А так там все хорошо. Новое окружение с однородным контингентом. Школа уже построена. Еще есть проблема окна в окн, но она легко решается высоким этажом, есть квартиры, которые окна в окна никому не смотрят, либо квартира окнами на реку. Ну, еще паркинг недешевый. Стоит около 2 млн. Но в Небо он тоже примерно столько же стоит.

 

Из Новой Москвы - Коммунарка, пожалуй, лучший вариант. Всяко лучше Саларьево с мегапомойкой. Но как и во всей Новой Москве там много жителей из ближних стран. Чем дешевле район и чем ниже цена за метр, тем их больше

 

Кроме относительно близкой к центру или удобной кому то индивидуально локации, я там плюсов не вижу, вообще. Основные минусы:
1. Строит лср. Строит, откровенно, хреново!
2. Как обычно, будут упрощения и удешевления от первоначальных бла-бла-бла в уши.
3. Стройка района уже затягивается и будет продолжать это делать.
4. Когда, с полтора года назад, я смотрел, не нашёл хороших предложений по большим квартирам. Если брать по соотношению приемлемая планировка/цена за метр/не престижную чем то локацию/вышеперечисленные минусы. И это при том, что нам с женой похрен на видовые характеристики и этаж, от слова совсем! По ценнику за метр было более-менее близко к адеквату предложения из второй очереди, под один корпус которой только котлован был тогда, и на какой то странный корпус на стилобате, без двора). Так это либо ещё минусы, либо сроки мифические.

 

А дедушка Максим Галкин )))

Я же не уговариваю брать ипотеку, сдавать квартиры, каждому своё. Но схема вполне рабочая в недорогом сегменте квартир. Вот с чего начался этот диалог.
Основной мой посыл, что лучше брать ипотеку под себя и свои нужды, а потом отдавать в аренду. Не продавать имеющуюся недвижимость, а сдавать в аренду. Потом брать по этой же схеме следующую квартиру под себя и так далее ...

 

Мне была важна приличная качественная красивая архитектура и однородный платежеспособный контингент на всем полуострове. Я не хотел видеть вокруг дома с криворуким дизайном и уж тем более советские панельные дома, чего мы видим во многоих точечных застройках и застройках, где экономили на архитектурных студиях. Это одна из причин почему я выбрал там. И да, я верю, что лет через 10 когда застроят этот полуостров на севере и на юге и облагородят полностью он станет дорогим и престижным, как это произошло с бывшими пром зонами и пустырями на месте Москва сити и Ходынское поле.

 

Про «лет через 10» верно). Но есть одно но! К тому времени в мск будет жилья достойного качества куда больше, а зиларт так и останется криворукожопым лсровским горестроем.

 

Хаха! Сравнить опу мира рядом с могильником ядерных отходов где-то в гетто с Ходынкой и, тем более, с сити ...

 

Сколько берёте за Пиар одного ЖК? (Не важно какого)

 

я тебя конечно огорчу, но нормальная приточка с кондиционированием стоит эдак раза в 2 дороже

 

Компании порекомендуешь, которые ставят приточку? У кого сам ставил? Мне надо посмотреть, как она впишется в интерьеры и много ли займет потолка

 

Кто-то знает, ЖК ВестГарден, ЛЭП останется или ее будут переносить? и есть ли какие-то документы или согласования на это.

 

знакомый ставил ijc китайскую за 500 и работает нормально.

 

Опять двадцать пять. Впору на вас в суд подавать по 152 ГК РФ. Адекватен ли человек, который видит критику, которую я привожу в адрес ЖК (помимо явных достоинств), но при этом считает это проплаченным пиаром. Похоже на старческий маразм.

 

Смущает невозможность прочистить все эти трубы. Не будут ли там скапливаться пыль, бактерии. И опять же как эта махина будет смотреться на потолке непонятно

 

О, начинается. Смотрите от злобы слюной не захлебнитесь. Ядерные отходы. Вы в своем уме? Это у вас там в Чернобыле или где вы там жили раньше ядерные отдходы, а в Москве этого нет, если не считать Курчатник. Опа мира - это территории у МКАД типа Строгино и Крылатского, а районы недалеко от ТТК некоторые даже к ЦАО относятся

 

Подавайте . Посудимся

 

Подскажите,кто в теме,что строится напротив дома THE MID на Ленинском,на другой стороне проспекта?

 

Да что Вы, какая злоба? Искренний смех и только. Вы серьезно считаете, что у локации Зиларта есть потенциал догнать центр/запад? Ну-ну...
Если «у нас» Пресня/Дорогомилово - чернобыль, то боюсь представить как можно обозвать это гетто «околоколоменское».
Когда будете потом гулять в Коломенском, не забудьте про костюмы химзащиты

 

Пруфы есть про «могильник ядерных отходов»?) Или тупо бабки у подъездов пятиэтажек говорят это про любую бывшую промку, потому, что по рентиви видели?)))

 

Не далековато до зиларта то?) А то таких 2-3 места найти и можно целыми округами присючислять тогда к районам могильников. Хотя, радостного ничего в таких открытиях нет, конечно(.