Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Покровку, Маросейку сам люблю, но жить на востоке принципиально не буду.

 

Сочувствую, но отношусь с пониманием ))

 

так и отлично, нам больше останется

 

Вот именно поэтому тоже рад, что многие люди прутся от востока, отчасти благодаря им можно на западе жить «подешевшэ» ))
Для примера, дочь Собянина не на Таганке-бауманке же живет, а на рочдельской. Дура наверное)) И примеров масса. Навскидку, из более-менее ЖК на таганке-бауманке знаю Каскад и Мираж, на Пресне их устанешь считать. Глупо сравнивать, хз как у Вас это получается

 

Дел

 

а дочь собянина это кто? я просто не знаю чем она знаменита?
меня устраивает все абсолютно, могу спокойно переехать на пресню, недорого в какой нибудь сити парк например, но меня не вставляет район вообще, а патриаршие я не потяну

 

Чем знаменита? Безлимитным баблом и безграничным выбором места проживания)
Не парит, что востоку приходится дышать «напуканным» на западе?

 

А причем тут Зиларт? Зиларт это Даниловский район, это ЮАО, а не ВАО. В ЮАО, между прочим, и часть Ленинского проспекта входит и Шаболовка.

На Пресне за садовым кольцом ничего интересного, кроме Зоопарка, нет. Зато там есть Ваганьковское кладбище и много километров ТТК. Во второй половине 90х районы около Делового центра вообще были дыра дырой. Ездил туда на автовыставки в экспоцентр. Пресня интересна только внутри садовго кольца, но это небольшой ее кусок.

Про Крылатское вообще смешно. Самый переоцененный район Москвы. Панельные дома сплошь и рядом. Ужас.

На Таганке тоже многое делали в последние годы. На таганской площади, например, снесли все палатки, и ее благоустроили. Там тихо и нет арбатской или тверской шумной тусовки, которая доставляет местным жителям беспокойство. Впрочем, мне тут жаловаться неуместно, потому что Зиларт тоже сделают центром притяжения, построив там кукольный театр, филиал эрмитажа, тусовочную набережную, бизнес-центры, тихой жизни там не будет (уже сейчас в Тюфелевой роще гостит немало гостей), но меня это не смущает, я пока еще не пенсионер.

На Востоке и Юго-Востоке самое большое количество пром зон. Именно поэтому эти районы имеют самый большой потенциал к застройке нового жилья. Смотрел аналитику: в будущие годы как раз там построят больше всего нового жилья, деловых центров и прочей инфраструктуры. Разумеется, что восток не догонит запад по престижности и высокой цене за метр, но тренд там явно на улучшение за счет ликвидации и благоустройства пром.зон. Потенциальным гетто может стать замкадье и Новая Москва, потому что там цена метра ниже всего.

Я смотрел на западе ЖК Западный Порт. Но мне не захотелось платить за пиковские однотипные панельки такие деньги в таком мутном окружении (Фили - известная пром.зона даже сейчас и ее неизвестно когда снесут полностью) просто потому, что это типа престижный Запад.

 

забавно, не переживай, я же не переживаю

 

Надо седлекса звать. Сами не решим)

 

Смысл? Тут чел переживает что от него и его соседей слишком много воняет на востоке, заботливый

 

Это какой-то несерьезный разговор. Причем тут принципы? Вопрос должен лежать в плоскости выгодно или невыгодно. Должны быть веские аргументы, почему Патриаршие пруды лучше Чистых прудов, а их нет и быть не может.

 

Вопрос должен лежать в плоскости нравится не нравится. А то во всем искать выгоду можно на мумиё изойти

 

Вот тебе остоженка нравится ?

 

Не, ну может сами пруды и лучше)))))
Только не понимаю как это оценить)))
Втостальном оценивает рынок стоимости недвижки)

 

Хз. Я давно там не был. Помню лет 15 назад там дома вроде новые строили.
А на пресловутой фрунзенской набережной под окнами все в шприцах было завалено. А наверняка красивые места есть и в перово. Или на преображенке с семеновской. А мне вот Пресня запала.

 

Таганка против Пресни. Пожалуйста.

 

Ну что кто нибудь повелся на рекламщика ЛСР и вложился в снесенный завод ?

 

Вот, а мне Пресня не нравится) вот ресторан Казбек нравится, а сам район нет)) а например Новослободская нравится)) а остоженка нет))

 

А на Новослободской где именно? Там то стремных мест тоже хватает

 

Да там нос вокруг миусской площади, а так в сторону екатерининского парка, и к делегатской до цветного, мало людей

 

Мне Зиларт нравится, но мне уже весь мозг здесь на форуме проели, что надо было брать на Западе. В другом месте (в смысле на типа престижном Западе) ЖК такого уровня с таким окружением из таких же новых домов стоил бы раза в полтора дороже. Вот и все. Мне было невыгодно брать квартиру в полтора раза меньшей площади просто ради того, чтобы это был формальный ЗАО. Были бы деньги на ЖК Сити Парк какой-нибудь на Пресне, то может купил бы там. И то не факт. Возможно купил бы большую площадь или пентхаус в Зиларте. Короче, я не готов жертвовать классом ЖК и площадью квартиры ради прописки в ЗАО.

 

Ну у нас всех в чем-то есть принципы и с этим ничего не поделать.
Веские аргументы? Циан гляньте, чистые пруды vs. Патрики. На афише рестораны тоже посмотрите там и на чистых.

 

Класс жк определяет в конечном итоге контингент.

 

А я устану перечислять, какие селебрити живут в высотке на Котельнической набережной. Там, между прочим, вид на Кремль и Москва-реку. И наследие из знаменитостей уходит вглубь на десятелетия. Недавно ЖК Клубный дом на Котельнической набережной рядом построили, премиального жилья хватает.

 

Мне даже нечего возразить Вам. Логично написали. Но просто запад вертел и будет вертеть восток. Я решил вступить в полемику, когда Вы упомянули про то, что у зиларта есть какой-то потенциал стать топовым.

 

Пречистенка с Молочным передают привет. Хотя если кое-кто выкупил 14ый этаж в высотке на котельнической, то что-то в этом есть

 

И что там с ресторанами?

 

Был офис полгода между пречистинкой и остоженкой.
По мне полное говно
Спальный район в центре москвы
Хотя может это кому и надо

 

Ну сравнивать рестораны патриков, а главное их количество и разнообразие, и чистые пруды просто смешно
Можно сравнить с цветным, там тоже жизнь кипит