Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Судя по высказываниям на УрбанФоруме, это действительно малоэтажное:
"Что ждет центр Москвы?
Архитектор Илья Заливухин – «Внутри Садового кольца могут проживать 2 млн. человек. Сейчас там живет около 500 тыс. Т.е. центр способен вместить еще 1,5 млн. человек».
Архитектор Сергей Скуратов – «Центр очень рыхлый, его можно и нужно застраивать и дальше».
Директор Института экономики транспорта ВШЭ Михаил Блинкин – «Центр Москвы не рассчитан на владение автомобилем. Новая застройка должна быть без права жильцов на машину. Уплотнение центра необходимо».
Исполнительный директор Института экономики города Татьяна Полиди – «Градостроительная политика в Москве – самая либеральная в мире. И это хорошо. Городу не хватает жилья. Так, в среднем у нас приходится всего 22,7 кв. м на человека. Для сравнения: в среднем по России этот показатель 24,9 кв. м, в Казани – 26,1 кв. м. И даже в перенаселенном Шанхае – 24 кв. м, больше, чем в Москве. Москве есть еще куда расти».

 

Женя, помнишь мегаидею загнать паркинги под речку?

 

Я понимаю, что Москва это гибрид жабы и гадюки, в смысле Европы и Азии. Но в целом, уже совершенно все равно, 21 этаж в доме или 14. Вот честное слово. Это все муравейник. Малоэтажное жилье это до 5 этажей.

Пойти и сегодня купить вот это: https://www.cian.ru/sale/flat/208317025/

Гораздо лучше и честнее, чем 3 года ждать ключи в west garden и еще 5 лет слушать ремонты, не думал что когда-то напишу такое. Правда не понимаю, где логика. Ну вот через 8 лет, когда все будет готово, можно будет подумать о замене. Сколько тогда он будет стоить? 500 + инфляция за 8 лет = 80% = 900тр? Сильно сомневаюсь

 

Бл! Это когда у них в планах столько утрамбовать в центр? Я успею детей отучить и пустить во взрослую жизнь самостоятельную? Если да, то надо будет, реально, валить отсюда).

 

Думаю, что время ещё есть, но его мало. Пока ещё построятся и продадутся небы, очаковы и аналоги.
Это как продажа типа видовых квартир в одном корпусе, а потом вкорячивание перед его окнами еще одного "видового" дома - сначала зарабатываем на там, а потом уже и тут. Как раз те кто пожил в Небе созреют до Садового кольца.

Надо использовать метро2.

 

Думаешь, это как Гоголь? Который нас Вием к Ую готовил?)))

 

Ключей золотых?

 

Подскажи, какому конечнику выгодно рисковать всем имеющимся у него баблом, чтобы получить результат через 3-5 лет, чтобы еще 3-5 лет жить под перфоратор? Конечнику как раз намного выгоднее пойти и купить вторичку с ремонтом. Конечнику надо где-то жить вообще-то, а не мечты о жизни покупать.

Все ровно наоборот, у людей (инвесторов) слишком много денег, которые они не знают куда пристроить, поэтому берут новострой на перспективу, в надежде на более высокую ликвидность и рост цены. Этим пользуются девелоперы, притом нещадно разводят таких клиентов как лохов.

 

А если добавить сюда абзац Павла про плановое повышение цен, иначе инвестор перестанет нести деньги, а в конце добавить про то, как распилили и зачистили рынок строительства жилья, включая реновацию, то получится готовый том дела о мошенничестве и коррупции.

 

Шурану это скажи с его бандой)

 

как только спрос начинает замедляться, строители поднимают цены и пишут заказные статьи во все СМИ о росте цен... народ сразу деньги в охапку и бегом сметать....

Если рассматривать покупателя ВестГардена как конечника, то уж лучше вторичку искать по аналогичным ценам плюс-минус... пока вообще не понятно какая будет отделка корпусов, лифты, окна, насколько близко они будут к дублеру кутузы, какое расстояние между домами и т п, это не считая риска заморозки стройки... потом начинается кадастрат намерил на 1,5 квадрата больше доплатите 500 тыс... а нах... мне эти полтора квадрата размазанные по квартире в 100 кв. М, за согласование проекта заплатите, и т д

 

Да они много где сидят ...

 

Не ну если сравнивать с домами без территории, то да. А так двор не большой.

 

да эти полтора квадрата, а то и три-пять, легко потом сожруться возведёнными покупателем стенами и реальная площадь сократится.

 

Я как вижу дома по 5-10 тыс у е с тачками по дворе блевать охота

 

так ты поблюй, не стесняйся.

 

Это на ключи в золоте такая реакция?

 

Скорее на тех кто это продаёт

 

Что скажете за вестердам для проживания?

 

Стадия подушку паркинга подземного делают и ещё прикладываю фотку яблоневого леса у жк.


Этот котлован от предыдущего Интековского проекта , работы обещали начать к концу лета

 

Паша, ты же человек технически продвинутый и поменять ip как 2 пальца и ты им вставил как следует? Не дал им за так разбогатеть

 

Очевидно что те кто имеют больше чем 0,5 извилины покупают готовое на минской по 300, чем в овраге с обещаниями через 2 года по 200+. Законодательно рынок приходит к тому что частные инвесторы выпиливаются из темы, останутся конечники с ипотеками в бесконечеость

 

Можно пример ЖК с территорией больше?

 

Все там хорошо с инфраструктурой. Даже более чем. Мне даже интересно чего вам не хватает по инфраструктуре. Рестораны, магазины, фитнес-центры, салоны красоты, школы, поликлиники. Все есть ещё со времен газпрома.

Да и территория организована более-менее нормально. Сам Розмарин плох с точки зрения архитектуры: маленькие окна, большие площади, соответственно внутри темно, страшный фасад, двор с машинами. Потому и продаётся еле-еле. Оникс мог бы нормально продаваться, но плохие планировки + отделка все испортили.

 

По доплатам за «лишние» квадраты - это, вообще, система. Около 2% закладывают дополнительно на это. В масштабах больших застройщиков, хороший довесок. При том, ни по расходу ресурсов, ни по оплате подрядчиков, разницы нет, фактически. Такая «акция» прям проходит под лозунгом «вы пытаетесь влезть в бюджет? Торгуете с нас скидку? Ничего! Мы, все равно, возьмём с вас свои два прОцента!!!».