Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ты реальный дебил. Просто образцово-показательный дебил.

Пожалуйста, читайте Правила раздела.
Спасибо.

 

Понятно, что все элитное жилье прежде всего в ЦАО и частично в ЗАО (в его локациях приближенных к центру), но когда у тебя 20 миллионов, как у человека в соседнем треде, ищуших за эти деньги квартиру в районе Парка Горького, то в ЦАО с таким бюджетом ты не разбежишься, потому люди начинают смотреть другие округа: САО, ЮАО, ВАО.

Садовые кварталы это хорошо, локация престижная, но я не вижу сильной разницы в концепции и архитектуре между Садовыми и Зилартом. Проект делали теже самые архитектурные студии Скуратова, Меганом, Спич. Садовые дороже прежде всего за счет локации. Дома во многом выглядят схоже, находятся друг от друга на близком расстоянии. Соответственно с 20 лямами в Зиларте ты купишь нормальную площадь, а в Садовых никакую. Тех у кого бюджет 50+ мало и больше не становится в текущих реалиях, потому многие непристижные в прошлом локации облагораживаются, застраиваются и в цене растут, а многие престижные в стагнации либо вообще в цене падают

Найтсбридж обсуждать смысла нет, здесь в треде ни у кого на него денег нет все равно.

 

По 215тр за метр РГ предлагают на Войковской, смотрел не понравилось, тут локация и сам проект гораздо интереснее, единственное что понравилось в САО/СЗАО за последний год. Посёлок художников пока не собираются застраивать, что тоже радует.

 

Не очень разбираюсь в цветах веток и палок
но заезд лучше всего в противоход - Все в центр ты из центра
в идеале пешком

 

Там ещё и соседом школа) место для жизни хорошее, минусом до метро реально далековато

 

Это был такой стеб про Зиларт и Садовые кварталы?

 

Смотря что Вы хотите от недвижимости. С точки зрения локации и уровня жилья не вижу конкурентам Хамовникам. Вопрос цены важен, но если мы говорим про топ - это Хамовники.
Найтсбридж стоит особняком. Там губернаторы и президенты госкорпораций. Садовые кварталы неоднородны: есть дома окно в окно, а есть более приличные, уже построенные на Ефремова (наиболее доступный вариант).
Жизнь на Плющихе дорогая и там половина квартир на улицу с приличным трафиком.
Отличный дом ЖК Трубецких, но ценники начинаются от 2 мио.
Есть более дешевый ЖК Камелот. Но с виду это простой монолит-кирпич и дому уже почти 20 лет.

Есть еще «доступные» апартаменты в ЖК Магнум. Строят быстро. Но на квартиру в 80 метров - 2 окна. Приличные варианты от 160 метров, угловые. По цене за метр - самый доступный вариант из нового жилья в Хамовниках.

 

Мне вот интересно: те, кто пишет, что "Хамовники - это топ" - почему так решили?
Я не про качество жилья, а про локацию.
Ну вот объективно - что такового людям нравится в Хамовниках?

 

Само слово - Хамовнмки? Что-то элитное.... Среднее между хамоном и мамамом...
Не?

 

Пиво

 

А может там живут одни - Хамы?
Элита среди всех Хамов Москвы?

 

Хамовная слобода, так то. По нынешнему - промзона. Толстой когда там домишко покупал, в совершенно неоднородную с ним социальную среду переезжал. Графья у виска крутили, а оно вишь как теперь. Как всё поменялось всего за 50 лет...
Вот и думай теперь... Не купил метры на берегах вод реки Раменки канализации Юго-Запада и упустил счастье вступить в истоки будущего элитного района.

 

хорошие школы и спортивные секции для детей, парки, набережная.
нет массовой застройки, комфортные дворы.
Хамовники - центр, но без проходящего и проезжающего трафика (только Комсомольский).
комфортное окружение из проживающих здесь людей
кафе, рестораны, усачевский рынок
выбор качественного жилья... чуть подороже - новое, подешевле - старый фонд из хороших сталинок.

не вижу другого района, который даст мне такой же уровень и комфорт проживания... может быть я плохо знаю Москву или дальше Бауманской на восток не заезжал.

 

Усачевский шикарен
Помимо фуд-кортов есть вкусные фрукты, запрещенка из франции и италии
и все по адекватным ценам

 

кладбище о 5 же шикарное

Одно но по целому ряду заболеваний лидируют в огромным отрывом по вполне понятным причинам))

 

А вот это все в теории или жить довелось? Я, если честно, чего супервыдающегося там не вижу. С парковками проблемно, парков много и в других районах, школы... ну может быть. Набережная не всем доступна так, чтобы прям из окна было видно. Регулярные перекрытия )) то из-за концертов, то из-за ЧМ )))
Около Фрунзенской поток людей безостановочный, во дворах из-за этого, пардон, нассано.
Т.е. плюс-минус как у всех, но однозначно лучше, чем в районе Мясницкой ))

 

Не то, чтобы я голубых королевских кровей, но чем отличается этот дом и живущие в нем от этого? Или этого?
Пятиэтажки 50-хх годов с соответствующим контингентом....

 

Присоединюсь к uar24 - тема кладбищ у тебя в постах стала доминировать. Все нормально?

 

Не, ну если на новодевичьем ждут, то че не похвалиться?)

 

По хамовникам выскажусь)
Если нужны рестораны и бары, это не туда, слабый там выбор
Патрики или Цветной несравнимо в этом плане лучше, как и погулять имхо
Плюсом магазы, бани и тд.
Если по спорту, то да, лужники решают.
А главное, что там не нравится, в отличие от центра, это конечно дикое количество старого фонда, убогого.
То есть в центре глядя на соседние дома, ты делаешь вид, что радуешься архитектуре, ну или правда радуешься, то в хамовниках это просто треш. Тот же классный найтсбридж, ну из окон смотреть там не получится((
Но глобально, район для жизни с детьми и чтоб условно в центре, наверное самый лучший, за неимением выбора

 

Не понтово. Вот если бы у него место на Реколето было бы, то можно было бы похвастаться, а так...

 

Ещё Мещанский, в районе театра Советской армии, тоже неплохо. Екатерининский парк опять же

 

во-первых, такие дома не рассматриваю. и в районе Хамовников между набережной 1-й фрунзенской, хамовническим валом и комсомольским со старым фондом все хорошо.
А на стороне усадьбы Трубецких (парка Мандельштама) достаточно много хорошего нового фонда.
Да, такие дома есть в Хамовниках и почти все находятся в районе м.Спортивная.

 

рестораны и бары это дополнение, а не основное преимущество района. Но тут есть Усачевский рынок, несколько достойных рестиков и кафешек вне его.
Остальное - на великах или такси в 10 минутах.

Патрики и Цветной хорошие районы, но не для жизни с детьми. Все прогулки на улице будут вместе с туристами и проходящим, проезжающим трафиком. Плюс там практически нет "спорта" - ни выбора фитнес-клубов, ни уличных площадок для детей

 

может лучше Ментон, Антиб или Ницца?)))

 

Вот соглашусь с The butcher, что рестораны и бары в районе для жизни доставят больше неудобств, чем их отсутствие. Причем, если видовые квартиры Патриков, это шум, запахи, толпа, а если окна во двор, то будут видны такие-же развалины и постройки сравнимые с домами Хамовников по состоянию и внутреннему наполнению.