Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Не готов обсуждать твое чувство прекрасного уровня домов ЦК, поговори об этом с Кими.

 

лифты отис, потолки 3 метра, окошки в квартирах российские и мелкие, входные группы и отделка этажей как в домах ЦК КПСС



Даже радиаторы использованы Керми - самые бюджетные. Благоустройство двора как 30 лет назад делали. Полное разочарование и недоразумение. Это крайне бюджетный дом, в котором ощущение цыганской "премиальности" должна производить плитка под мрамор , как так можно делать в 2019 году я не знаю.

 

Ахаха ) Вандер то просто эталон красоты ) Я уж не говорю про место.

 

Все, что ты назвал минусами, для меня лично плюсы, кроме разве что потолков. 3 метра действительно не много.
В любом случае, спасибо за ответ.

 

маленькие окна из дешевых рам это плюс?)

 

его расположение и количество квартир это два главных его недостатка, но речь была о сравнении с достоянием, там расположение такое же, а места до дворе еще меньше в пересчете на квартиры.

вандер за территорией, между собой и соседним домом перестроил детские площадки, сделали уличные тренажеры, стало миленько.

 

эталон красоты - парк рублево
вандер цена/качество, намного лучше зиларта при не сильно большем ценнике


ничего не имею против классического-сталинского стиля, когда он используется в исторической застройке и оправдан соседством, строить такое на окраинах - моветон и колхоз

 

Уже писал, но повторюсь, недавно смотрел квартиру в Алых парусах, новый дом, это жопа. Дворы завалены машинами, лифт в паркинг не едет, окошки малюсенькие, подъезды совковые. Страшно не понравился.

 

Так этож хоть и топ дом но из 90-х
Зато локейшн зэр гуд

 

Смотрю на циан и дешевле 35 есть, но зависит от ремонта конечно.
В трёхгорке нет фактора метро через 4г, т.е. потенциал роста актива имхо ограничен.

 

Заларт будет конфеткой но через 10 лет. Только новостройки бизнес-класса, пойма Москвы реки, два парка, хорошая транспортная доступность. Че ещё надобно но 10 лет жить посреди стройки факт

 

В трехгорке сколково под боком.20 минут и ты в сити, точно такое же метро будет даже тройка работает. Но я бы ее все равно не брал

 

не будет он конфеткой, там адская плотность застройки, очень плохое качество стоительства и район г-но)

 

Тупиковая. ФЛ пешком до метро потому и цена.

 

Да как он может быть гавном когда это новостройки то? Тем более не дешевые. Не Рассказовка и Красногорск. Инфраструктура тоже будет соответствующая. За качество не скажу не эксперт. Лср строит плохо? Адская плотность это у нас сейчас везде к сожалению. Не хочешь плотности бери точечную застройку в окружении старого фонда

 

В сити чиновники уже переехали. На хруничева собираются ещё один комплекс небоскребов строить и в сити же строят скоростную трассу из одинцово те правительственную. Короче на сити можно делать ставку факт

 

Он говорит, что есть потенциал роста стоимости этой квартиры до 7 млн . Я не слежу за этим местом, просто был удивлен, что сдает по сути однушку в МО за 35 т.р.

Касательно покупки квартиры проще вторичку покупать. Есть примеры когда берут ипотеку на маленькую трешку, сдают по-комнатно и полностью закрывают платежи.

 

и много других истории)) это работает только в формате хостела, как фуллтайм бизнеса

 

Да, но я бы сказал это парт-тайм )))

 

Через 10 лет будут другие стандарты жилья и Зиларт вряд ли будет им соответствовать

 

Мы ищем вариант который:
1/ сам собой сразу (или через полгода) закроет платежи по ипотеке
2/ имеет потенциал роста с тзр самого актива

У меня почему то мысль только о маленькой 1-ее за мкад или большой 1-ке внутри мкад с разнесенными стояками чтобы сделать две студии

 

Какие например?

 

10 лет назад думали что будет такая массовая застройка вокруг трешки?
Думали что кухня преобразуется в столовую ? Что жильё без паркинга под землёй будет считаться более дешёвым?

 

Зато окнами на шумную и загазованную Рублевку в Вандер Парке это круто. Ага. Ага. Не говоря уже о том, что строит это чудо вдоль шоссе аж сам ПИК - самый знаменитый строитель дешевых унылых панелек во всей России

 

Не будут. При Сталине строили отличного качества сталинки. Кто этим стандартам сейчас соответствует спустя десятилетия? Большинство новостроя как раз таки не дотягивают до качества сталинок. Если народ так и дальше будет беднеть в РФ, то с годами качество новостроек продолжит падать.

 

Качество и ликвидность разные вещи иногда, у меня была одна лишняя однушка,55 метров, дико качественная и дико неликвидная однушка

 

Это все какие-то десятой важности вопросы, мало влияющие на цену и ликвидность квартир

 

Паркинг влияет на ликвидность жилья
Увеличение застройки центра сильно поменяло ценовое предложение и ликвидность большого предложения
Пример, символ

 

К качеству строительства есть претензии?