Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

да тоже ведь пиндец а не эталон. внешне симпатичен, но паркинг с грибком и кое как покрашен, мопы откровенно убогие

 

Зато их много )

 

По два в каждой комнате?

 

как раз в Трёхгорке однушки с белорусским ремонтом по 27-30 улетают за пару-тройку дней.

 

Мысль сформулирована неясно. Вы что хотели сказать? Как по вашему связаны Символ и цены в центре города?

 

Ну а чем плохо?

 

Нет же, хорошо если так

 

И комнат можно много делать, и мне, например, не нужны эти панорамные, пусть будет новый дом и пусть будет формат ЦК КПСС )
Мне самое оно, например.

 

ЛСР строит не просто плохо, а отстойно
https://www.instagram.com/p/B0xqb35HVbI/?igshid=4uv56w7cnsc2

 

Хотел в кои-то веки посоветоваться с бывалыми в ветке.
Но решил для того, чтоб тренды расчухать отмотать страниц на 200 назад.
Почитал пару дней и в очередной раз убедился, что жизнь шире наших представлений о ней.
Кто-то говорит, что центр Москвы некрасивый и оттуда сваливает при первой возможности, кто-то, что машиноместа не упали вообще. И у этих людей я хотел спросить совета ))
Слишком вкусовщинная тема, опять придётся самому всё думать.
Отдельная глобальная загадка - завсегдатаи ветки, которые, судя по писанному, имеют сотни миллионов рублей для инвестиций в недвигу, и всерьёз обсуждают, за сколько там можно какие то однушки сдать за 35 или за 45, и на сколько можно угореть на машиноместе, или которые знают все строящиеся ЖК и цены в них.
Если второе, понятно, полухобби, то первое просто постараюсь забыть как страшный сон, чтоб когнитивный диссонанс мне голову не разрушил изнутри.

 

Серег)
Явление Христа народу?))

 

Какой из паркингов дом ? Вообще первый раз слышу , при том что местный и общаюсь хорошо с многими жильцами из разных корпусов/домов.Откуда инфа?
Касательно мопов у меня лично вопросов нет,ну может кому то надо что то помпезное, позолоту и колонны

Вообще цирк какой то , что я только не слышу ужасного про этот жк со стороны , что прям хочется шумы от мкада мерить и теперь вот проверять покраску паркинга и грибки искать )
Там есть трабл один - это УК , но он характерен для все новых жк в МО-Москве , выше эконома.


По гидроизоляции есть косячки, но их решает застройщик и это касалось Терасс открытых и кое где панорамных окон.Например меняет целиком напольное покрытие на террасную доску на террасах/балконах спустя 3-4 года после сдачи ... много где такой подход у застройщика спустя время ?
Я вот что то не встречал.

 

Да купил БМВ, будь она неладна и вот, рецидив. А такая стойкая ремиссия была.

Но рад видеть хороших людей ))

 

Опиши задачу )

 

Ты это серьёзно?! Я тебе про концепцию жизни и архитектуру, а ты мне про грибок в каком-то месте паркинга.

Господи, где вы пропили хотя бы каплю адекватности...

 

Вечер в хату! Сергей собственной персоны выбрался из форсажа!) твои, как ты выражаешься, олигархические товарищи давно на связи, ну да ладно. Пиши что надо, а ххххх скидкой поможет, мы его все дружно попросим ))

 

Их мало. Давай просто сойдёмся на том, что ты сказал что-то невпопад. Тут уже есть эксперт aka Каспер, который типа как свидетель Иегова - видел. В простонародье - ходил и дрочил на все, но ничем не владел и не покупал, не в теме. Лавры его нужны?)

 

Сосед, как ты тянешь тяжелое бремя «заашанщика» ?)

 

Ты написал про эталон. Я написал про минусы.
Знаешь, меня каждые 1-2 года накрывает что то и я еду смотреть ПР. Вот реально думаю надо купить там квартиру, смотрю объявления, но в итоге всегда что то отталкивает и деньги уходят в проекты.
Концепция посёлка в лесу на берегу реки конечно офигительная. Мне и стиль домов импонирует. Ну есть у этого жк и минусы. Конкурентов нет как и аналогов, я об этом всегда писал и от этого становится грустно.
Хотя снегири эко у озера клевые, но ценник высок.

Но не отрекаюсь и может в итоге все равно возьму там большую квартиру.

 

Сейчас все строят эконом, просто фантики на разный вкус, а внутри так себе наполнение.
Есть минусы сталинок, стены из кирпича не соответствуют современным требованиям. В холодное лето приходится включать электрообогреватель . Внутренние межквартирные стены не всегда несущие, бывают обычные перегородки из пеноблока или в пол кирпича, тогда слышимость как в хруще.

Смотрел проект дома по реновации в Медведково. Реально хороший проект, 14 этажей, подземная парковка в один этаж, высота потолка в чистоте 2,8 м, нормальные планировки и площади комнат, хорошие инженерные решения. Но бюджет строительства совсем небольшой, сливок там точно не снять, интересно что получится по итогу стройки.

 

Думаю, она классическая и фундаментальная.
Есть три основных параметра:
«Уровень» дома/ЖК
Локация
Комфортная площадь квартиры

Если на все три бюджет не натягивается, а только на 2.
Каким пожертвовать.
Для жизни надолго, а не инвест и т.п.

 

Ого,а кто то пропагандировал несколько лет про жильё только в аренду ,свободу в передвижениях и т.д и т.п

 

Жертвовать "уровнем", потому что сегодня это "уровень", а завтра "зассаные подъезды бывших ЦКшных домов"

 

Поддерживаю. И выставить очередность между локация и площадь. Часто очень зависимы.

 

это кстати очень интересная тема для обсуждения
для того, чтоб нынешний класс стал "зассанным" должно произойти какое-то событие, прорывное, общего масштаба

типа
1. машины не нужны, летательные аппараты теперь, и паркинг для машин анахронизм, а для Дронов необходимость
2. научились строить 1000 этажей вверх, летать, соотвт старое говно никому неинтересно
3. новый материла или новая конструкция, хаты стали любой площади и за копейки в себесе, старое никому не нужно опять же
4. все привозят роботы и никто никуда не ходят, нужны дома-города
5. телепортация, смысл локейшина хорошего абсолютно меняется
и тд
и тд
и тд

а пока этого всего нет и каждый должен решить для себя, что важнее и на какой период времени

а чем жертвовать, каждый решает исходя из жизненных необходимостей

 

Когда это смысл хорошего локейшена менялся?
Но надо сравнивать конечно конкретные варианты ибо разбросы крайне сильные могут быть, но главное это не покупать то что не подходит)))

 

Например упасть пара лифтов или обрушиться часть вент.фасада (недавно было, не помню какой элитный ЖК в телеге писали). Да и зависших и непродающихся по 10 лет новостроек в ЦАО пруд-пруди. Часть уже морально устарела, так и оставшись пустыми.

 

адское конечно утрирование, даже удивительно)

могут отключить навсегда воду и электричество
тогда дома у реки и с каминами станут самыми востребованными

только шанс того, что будем летать он 99%, а то что будут падать постоянно лифты или отключат эл-во 1%

 

Ну хорошо, утрирование так утрирование. Хотя кто там знает с какой скоростью будут разрушаться таджиками замешанные бетоны...
Тогда уж см. вторую часть моего сообщения.
Его и разверну.
Нынешнее построенное и ещё непостроенное уже морально устарело. Даже если в нём присутствует паркинг и все сопутствующие любимые пункты (лифт определенной марки и входная группа). Для того чтобы это понять надо посмотреть, что строят современного в мире. Где даже социальное жильё окраин Парижа выглядит фантастически свежо (а про скандинавов вообще молчу) по сравнению с псевдоампиром и другими якобы передовыми идеями российской архитектуры.

 

Если надолго, то в порядке приоритетности:

1. Площадь
2. Локация
3. «Уровень дома»

Если же хочется иметь мотивацию на замену жилья в среднесрочной перспективе, то п.1 и п.2 можно поменять местами

Про ощущение «уровня» тут правильно написали - большинство проектов 10-15 летней давности уже кажутся уставшими и во многом морально устаревшими