Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ты про какой-то совсем другой уровень - я про приземленный, не про изменение функционала. Физические объекты имеют свойство изнашиваться и морально устаревать.
Те же лифты - когда-то круто было само наличие лифта, потом стало круто, чтобы дверки в лифте закрывались автоматически, потом чтобы еще какая-то херня была. Но по большому счету пофиг - важно, чтобы вез куда надо и не ломался ))

 

Так цена морально устаревшего в половину от модного и передового))
А это площадь х2
За то что у тебя не импортный архитектор а наш Бася пупкин )))

 

Дык поэтому и считаю, что в сложившихся эстетических условиях локация и метраж ключевые. О чём и доложил в первом сообщении.
ЗЫ
Так недай бог и обратно к бабушатникам вернемся.
Там и метраж можно выкроить и площадь.

 

Память на 5+ )
Не дорос видимо, но и сейчас также думаю, и не особо хочется.
Этим деньгам нашёл бы применение другое, заработал, и снимал на заработанные. Но социальные стереотипы, и «а вдруг со мной что-то случится», и вот это все, тянут засейвиться промежуточно.
Хотя куча разумных аргументов против. Это видимо какая-то базовая глубокая прошивка из тьмы веков, более могущественная, чем относительно молодая надстройка современного человека.
А может от нищеты, и были бы реально прям лишние-лишние, наверное не было б этих размышлений.

 

Это не прошивка. Это семья,дети,оседлый образ жизни . Классика.

 

Жертвовать уровнем плохая идея. Вы готовы жить в старом панельном доме, но в престижном районе? Я нет. Лучше выберу новый монолит бизнес класса в обычном районе, чем буду жить в старой панельке.

А про зассанные подъезды это вы передёргиваете. Купите новую пиковскую панельку в Саларьево, так она будет зассана гораздо быстрее чем новая квартира бизнес класса в относительной близости у центра Москвы

Я лично лучше пожертвую площадью квартиры, но не уровнем

 

Да запросто менялся. Посмотрите для начала как живется жителям с окнами на Садовое кольцо или Кутузовский или Ленинский. Несколько десятилетий назад жить окнами туда было престижно, трафик был маленький, полос было меньше, а сейчас проблемно и многие даже не будут смотреть квартиру, если она стоит прямо на садовом

Локация легко может стать плохой даже если 10 лет назад была хорошей. Также и наоборот. Сегодня плохая локация через 10 лет может стать хорошей, взять ту же Остоженку, которая исторически престижной не была в отличии от Пречистенки, но ее сделали таковой. Также можно взять Ходынксое поле и Москву Сити. Были дыра дырой, а теперь хорошие локации

 

Слабо совместимы "престижный район" и "старый панельный дом"
Да и собственно удобная для человека локация не обязана быть "престижной" в чьих-то из пальца высосанных рейтингах

 

Не понял вашего юмора про ходынку и что там хорошего , но позвольте спросить у Вас вопрос
Допустим Вам бесплатно на работе дают каартиру и есть 2 варианта
1 говно с окнами на садовое кольцо
2 шикарный вариант с видом на мкад
Что вы возьмете если площади одинаковые ?

 

Есть АГР по объекту, может интересно кому, в л.с. отправлю.

 

Да тут насоветуют. Лучше вообще не читать.
Публика такая, все злые, половина колхозников.
Главное - локация, где хочется жить по мне, а там уже можно рассматривать разные варианты.

 

Юмора про Ходынку не было. Изначально это был никому ненужный отшиб и пустырь. Сейчас не самое дешевое и востребованное место. Центр недалеко, контингент соседей приличный. Инвест оказался хорошим. Архитектура у домов правда отстойная, это жирный минус.

С видом на МКАД я бы не взял ни при каком раскладке. Вот когда у нас будут на дорогать ездить одни Теслы, тогда можно будет и МКАД рассмотреть, а у нас одни бензины и дизели лохматых готов по МКАД ездят, экология там на нуле. Впрочем на садовом тоже не лучше, даже несмотря на более современный автопарк. Я вообще локации на периферии не рассматривал никогда всерьез. Мне время и силы дороже. Не готов тратить много времени на дорогу.

Я бы взял вместо бабушкинской панельки хрущевки лохматого года с окнами на Садовое квартиру где-нибудь около ТТК, но в стороне от него, а не окнами на него и бизнес-класс. Цена получилась бы такой же, хотя локация менее престижная

 

Нравятся мне эти туманные рассуждения о локации. Где вы видели людей, которые могут выбирать локацию и варианты квартир и домов не глядя на бюджет, кроме избранных единиц? Бюджет как раз таки определяет какую локацию вы можете смотреть в рамках ваших хотелок по площади и классу жилья. Если бюджет ограничен, то делать в престижных локациях нечего. Ну а тем кому локация важнее всего, то пусть берут вот этот шикарный вариант рядом с вашей любимой Кутузой. Локация ведь рулит, правда?

 

Кто что думает на счет ЖК Сити Парк от Монарха? Кажется неплохой вариант по соотношению цены, локации и классу ЖК, но соседство старых домов и втиснутость с инородное окружение напрягает

 

К чему эти сараи в пример?
Речь же про новые дома.
И я уже купил, мне не надо рассказывать что там на Кутузовском.

 

К тому что если у человека условно говоря 17 лямов и ему надо условно говоря купить бизнес класс площадью 75 метров, то в престижных (хорошей с его точки зрения) локациях он ничего не купит. А ужиматься до таких вот сараев или современных пиковских панелей желания нет даже ради престижной локации. Поэтому он идет и покупает в обычной локации, таки жертвуя локацией, чтобы уложиться в бюджет.

 

Глупость. Все ни так.

 

То есть вы готовы купить пиковскую панель вместо полноценного монолитного бизнес-класса только ради того чтобы жить в нужной вам локации, потому что в данной локации бизнес класс не тянете? Хорошо, так и запишем.

 

Да я купил уже. Пик на Кутузовском не строит.
У меня Галс строил, который разве что Вайноту не нравится.

 

Когда деньги лежат-это нервирует. Лучше купить что-то, ну это я по себя..

 

10-11мио
40+ метров
Чем центрее тем лучше - можете что-то посоветовать?
Смотрим д1 сейчас.. в целом нравится то, что делает мр груп. Но ищем альтернативы)

 

Что значит глупость и что не так?) Какие могут быть варианты, при описанных условиях?
1. Добавить бабла.
2. Взять ипотеку.
3. Взять в долг.
4. Подождать и подкопить?
...
Ну так ты все это про УВЕЛИЧИТЬ БЮДЖЕТ тогда! Все правильно написано выше: есть у семьи бюджет (и тут разговор не о 5% увеличении!), есть необходимые метраж и количество спален, да есть желание, чтоб эта покупка на многие годы была не в зассаной панели.
Ну и(с.)?)))

 

какие-то странные рассуждения
мне кажется все понятно и прозрачно абсолютно
в рамках бюджета надо понять какой дом минимально приемлем для жизни, от хруща до особняка
потом посчитать минимально приемлемую площадь
полученные данные всунуть в желаемую локацию
если все поместилось, гуд, если еще и деньги остались, можно увеличивать площадь или класс дома
если не поместилось, ухудшать локацию

жить в сране в центре один хер будет противнее чем в более-менее нормальном чуть поодаль

 

Галсовский матч поинт на Кутузе выглядит не сильно лучше пиковских панелек. Да еще жд ветка вплотную к дому. Одно по себе слово "кутузовский проспект" не делает локацию и жк престижными

Вы говорите что галс здесь всем нравится? Не заметил. Галс тут нахваливает только их менеджер по продажам Каспер.

 

Странно, что при обсуждении "локации" отдельные соклубни опять по умолчанию говорят центр. Локация это ведь еще и некое пересечение жизненных интересов/путей передвижения , для каждого индивидуальных. И в этих индивидуальных ценностях условный Парк Рублево может дать фору всем Сити и Коперникам, ну кроме тех случаев когда пресловутая "престижность" перевешивает все остальные критерии.
Но мне кажется это несколько скользкое понятие, ибо престижность за 17 миллионов несколько отличается от престижности за 60, и тем более за 400.

 

С престижностью все, как у Пелевина в книжке - с той только разницей, что назад не примут )))

– Ну, навскидку – большой оранжевый кирпич, под ним красный кирпич, а ниже желтый кирпич. Только называться это будет не «светофор в тумане», как сказала бы какая-нибудь простая душа, а «Orange, red, yellow». И когда покупателю скажут, что этот светофор в тумане стоит восемьдесят миллионов, жизненно необходимо, чтобы несколько серьезных, известных и уважаемых людей, стоящих вокруг картины, кивнули головами, потому что на свои чувства и мысли покупатель в новой культурной ситуации рассчитывать не может. Арт-истеблишмент дает санкцию – и это очень серьезно, поскольку она означает, что продаваемую работу, если надо, примут назад примерно за те же деньги.

 

За 17 млн. 75 метров в нормальной локации не купить? Только в Тушино, ты вроде там купил?
Глупость, повторюсь.

 

Парк Рублево имеет рядом реку, это огромный плюс, внешне приятный, архитектура хорошая, но напротив не самый приятный вид на жк павшинская пойма, все таки исторический центр в окне видеть приятней или хотя бы другие дома бизнес класса, а не этих безвкусных дешевых монстров на много этажей. Но самая большая проблема это удаленность от центра. Если вы работаете в администрации московской области, то очень удобно, а если в пределах ттк, то очень неудобно. Нервы и силы жалко на поездки.

 

Люблю читать Пелевина.
Цитата очень верно характеризует и рынок недвижимости. «Orange, red, yellow» - паркинг, лифт, входная группа. Пара форумных экспертов, набросов, плюс ключевые слова в выдаче и влет продаются максимальная этажность на месте химических производств с видом на лэп, пересадочный узел и трубы ТЭЦ.