Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Я спецом так накинул )) в районе Арбата - 3 пенала в аренду сдаётся все через управляющего , доходность смешная ... но паренёк, который NYC привёл в пример и жизнь с замкадьем ассоциирует с «глушью Саратова» и любовью к огородам - вообще не понимает темы ... вайнота спросит пусть про таун его или диму206 про жизнь в фартуне , а в ЦАО - экологическая катастрофа давно ((

 

В говонолокейшине лотерея жесть , это как в казино на цвет ставить, сейчас вообще в любой жилой камень - бред , но в ЦАО хотяб не потеряешь сильно , можно парковаться лет на 10 и ждать , но ещё раз повторяю- недвижка уже не просто перегрета жилая предложением , тут пузырь которых ещё не знали в РФ ((

 

именно поэтому ты эту перегретую недвигу сдаешь, а не продаешь на пике да?

 

Да ) если ты не знаешь слова - диверсификация и засунул все в евробонды - будешь скоро сказочно бохат

 

Пузырь был в 2008, потом в 2014 рубль опустили. Сейчас жилье в рубле отрастает примерно на инфляцию, схлопываться нечему, если только не война или революция (тьфу, тьфу, тьфу)

 

на инфляцию это замечательно нужно брать ! срочно ... а вообще я Репченко (ИРН) понимаю , что если он вообще даже на инфляцию не будет рисовать, то зачем ему платить

 

как это?
а наушники когда продавать будет куда поднести?

 

Поддержу, пузыря не наблюдаю, вернее пузырь образовался только в новострое на котлованах, слишком высокая цена входа относительно вторички. Плюс не адекватная наценка за улучшенные характеристики типа вида, стороны света или планировки, на вторичке это не добавляет такой стоимости, у застройщиков разницы в 2 раза - легко. Ну и да, если будет девальвация рубля, в долларах она упадет, а в рубле продолжит свой рост на уровень инфляции.

Сейчас средний бизнес стоит 3-5$ за метр. В 2008 это было 10$.

 

Это скрин Альфы прайвет.
Имя там Татьяна

 

Он в принципе вроде не замечен во вранье, если не брать в расчет рекламные статьи.
Да я и сам слежу за недорогим жильем. Ставки по ипотеке пошли снова вниз. В Сбере мне говорили, что есть клиенты обслуживающие нормально 3 ипотеки.

 

то есть ты говоришь что недвига будет падать и сидишь в ней в качестве диверсификации?

 

да хоть 10, вопрос в том какую долю своего дохода ты тратишь на это обслуживание

 

Это очень хорошо, 3 ипотеки ))) как раз в штатах такое было уже перед тем как фреди и фени убили Лемон)) а мой приятель гос.банкир говорит что сейчас на балансах такое количество камня и земли и по таким ценникам , что это уже никогда не отбить и 10-ю поколениям банкиров

 

Но есть вариант что и 20тр скоро не смогут далее эффект домино

 

Может трезвый ?

 

Круть ))) или просто купил давно и за дорохо камня , а сейчас не знает куда Кэш припарковать при фиксации лося в данном инвест-интструменте (про $ конечно говорю )

 

а чем хорош сити? ну кроме того что кому то близко на работу ходить?

 

Выше 30 этажа нет сажи на окошках ))

 

Паша *опы разные бывают люстрация и досвидос , ну и вообще камень кушать никак не получится , даже физ.мет лучше при наличии оружия и своей банды

 

проблема чайханы что там блюда которые нужно уметь готовить. это не пицца и не суши, простая технологическая еда, поэтому она очень разная. на ленинском проспекте отличная, а в р-не новослободской переселенное пережаренное несъедобное как то то так

 

Не понял, что за случай у меня? Опять с себя на меня транслируешь свои комплексы

 

прислали тут рекламку, лондон, апартаменты, около жд, даже не центр

1 Bedroom

Size: From 57.32 sq m
Starts from £785,000

или 63 млн рублей

вы правда думаете, что в Москве дорогая недвижимость?)

 

поэтому в Москве хрен найдешь нормальные суши, а плов в каждой подворотне?)

 

Раз в месяц обсуждаем)) А почему нет то?))

Это город в городе, оттуда вообще можно не выезжать, вся инфраструктура приличного уровня и никаких маргиналов вокруг.

 

В сити инфранстуктура есть. Для мажоров, молодых клерчат и хипстеров. Не знаю там ни одного дет. сада, школы, вуза, нормального парка, набор мед. услуг тоже ограничен.
Если молод, без семьи, детей и забот, то да, жить там можно не выходя.
Это про сам сити, а не близлежащие районы