Договор с Пятерочкой

я тоже купил бы

 

Хорошие в Воронеже юристы) Как и везде у нас, впрочем. Я рисков почти не вижу. Только если образовательное учреждение рядом вдруг откроют.

Соответсвие помещения назначению уж сами проверяйте. Экспертизу пожарной безопасности заказать можно. Если уж так боитесь рисков.

Собственно, в пункте всего лишь сказано, что если вдруг окажется, что помещение не может быть магазином, соответствующим всем требованиям российского законодательства и контролирующих органов- они съедут и вы оплатите им ремонт.

ЗЫ: Если чо - я не юрист ни в коей мере))) Но они на ресурсе есть. Можете в юр.ветке договорится с кем нибудь на платную экспертизу договора. Только выбирайте правильно)

 

А я давно говорил про самосвал у входа и у зоны разгрузки. И все привет,магазин не может работать

Вот поэтому у меня и магнит ,а не пятерочка

 

И под какую формулировку можно подогнать самосвал у входа?) внезапные обстоятельства, которые невозможно устранить за 10 дней?))

 

Ну а как ты устранишь самосвал?

 

Если самосвал с номерами - сам уедет. А если без, значит ничей - на металлолом нормально уйдет.

 

Наблюдал однажды как настойчивые граждане дома упорно ставили свои авто в зоне разгрузки у ТС5, ничего особенного, пару раз эвакуировали в соседний двор, пару раз расчертили бок сдающим назад холодильником, больше особо никто не мешает.
Или у вас вопрос о целенаправленной блокировке магазина? Зачем

 

Как он сам уедет? Без желания владельца

 

Самосвалу хоть черти бока хоть нет. Ему пофигу

Блокируют магазин по разным поводам. Может владелец не лояльный ни к кому. В регионах встречал такое

 

Будет у владельца желание. Прям возникнет внезапно. А не возникнет - детишки покататься возьмут. Или не детишки даже. Бывает такое. У нас за покататься не наказывают почти.

 

Ты вот сам веришь в это? Самосвал обездвижить это раз плюнуть

 

Я верю в то, что любая проблема решаема. А такая мелкая уж точно.

 

Ты живешь в идеальном мире. Завидую тебе

 

Есть в Кировской области пара магазинов если интересно.

 

Да нет. В идеальном мире самосвалы у магазинов не ставят. И перо в бок на безобидном вроде разговоре получить вряд ли возможно. Это ты в сказке какой то находишся. Вот владелец трех магазинов в Воронежской области скорее всего проблему с самосвалом решит легко, а с договором московских юристов разобраться не может. Разные в жизни ситуации бывают. Все решения - лишь вопрос цены и готовности ее платить.

 

Интересно - можно в личку?

 

Конечно. Пишите. Что интересует

 

Ну, если юристы отличные - остается только продать недорого) Я вообще криминала не вижу в этих пунктах. Гемор, конечно, что х5 вообще не хочет нести рисков по помещению. Но не глобальная проблема. При чем тут третьи лица - тоже не понятно. Чем ваши юристы гипотетическую ситуацию с роспотребнадзором объясняют? Какой формулировкой в договоре?
Мне уже чисто поржать))

 

Честно говоря не вижу ничего веселого тут. сопоставить пункт 4,21 и пункт 9,5 несложно и самому.
А если набрать http://kad.arbitr.ru/ ввести инн Агроторга 7825706086 , то можно и уписаться от радости . А если все 1530 арбитражных дел прочитать то там вообще все что угодно можно словить. И это с 2017 г только. Хотя у магнита , если быть справедливым тоже хватает. Но у них в договоре -рисков третьих лиц нет .

 

Сопоставить не сложно. Сложно понять, где там вы тот бред про роспотребнадзор нашли. Если риостановят деятельность по причине несоответствия помещения под магазин - это ваши проблемы. Если помещение пойдет обеспечением по вашим кредитам или еще каким финансовым проблемам - тоже вам. Если лицензию на алкоголь на помещение не получить - тоже вам. Нет там ничего особенного, в общем то. А из ваших полутора тысяч дел - найдите хоть одно о взыскании платы за ремонт с арендодателя. И основания для этого. Тогда и посмотрим.

 

Ты уж определись в идеальном мире ты живёшь или нет

Ситуация с самосвалом был перед глазами. Потом в других регионах об этом также говорили менеджеры Пятака. Так что случай не единичный
Как раз регионы то и застряли в 90-х где власть отнюдь не у милиции . Не говоря уже об администрации

И ты такой красивый придёшь в регион портить кому то бизнес с лишним магазином ? Проглотят и не подавятся
И самосвал это будет только предупреждение

 

Пятак перекладывает всю ответственность за работу магазина на арендодателя. При этом впаривая всем не фикс,а РТО. Т.е ты зависишь от того как персонал будет торговать. Как офис будет лицензию продавливать .
Магнит гибче,это факт
Хотя тоже все это пытались впарить. И лицензию после отказа получали год.
Зачем мне все это надо?

 

Упаси меня Бог, что б не стать унылым г...российским рантье!))

 

В Крд и крае фикс чаще РТО скорее искллючение процентов 5-10% не более

 

Здравствуйте всем!
Чуть обновлю тему.
У кого как? На сколько сетевики пытаются сбить аренду в текущих условиях?

 

Мне сегодня 2 одинаковых письма пришло, просят 50% на 3 мес и потом 25% на 9 и хотят снизить на 0.5-1% процент от оборота

 

чем нибудь обосновали? Или просто деньги нужны? Я бы попросил z-отчеты.

 

У меня есть отчеты, торгуют всегда больше мап, март так вообще плюс 30-40% получилось

 

я бы тогда аккуратно попросил обосновать. Ибо походу все шлют не глядя на эффективность точки. Авось прокатит.