Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Они там только тратят, а зарабатывать могут только тут

 

вот и я про то, что они здесь только зарабатывают, поэтому если и купят, то только на котловане, и то уже думают, а кому потом это можно продать? ибо деньги зарывать здесь уже желающих всё меньше, у кого они есть, уже всем обеспечены. да и налоги пока ещё не платили по новой, годика три пройдет, будет как с Рублевкой, что там сейчас продается по хотелкам продаванов?

 

Ну пробуй )

 

Пока в Москве финансовый центр, здесь можно строить и продавать дохрена.
Релокация с территорий в мегакорпорациях поддерживает платежеспособный спрос - если че, друг рассказывал (с)

 

«Многоэтажки — это токсичный актив с коротким сроком жизни»
Июньская статья в Эксперте.
Массовое строительство железобетонных многоэтажек — тупик для страны. Такое жилье опасно, неустойчиво к катаклизмам, ресурсоемко, крайне дорого в утилизации и создает большие проблемы для будущих поколений, считает академик Александр Кривов.

Было, не?

 

Интересная статья:

«Через тридцать лет перед нашими потомками встанет невероятная задача: что делать с сотнями миллионов квадратных метров ветшающего железобетонного жилья, построенных и нами, и до нас? Мы забираем у следующих поколений землю и силы в колоссальных размерах. Это даже не безответственность, а исторический цинизм. Нужно как можно быстрее прекращать эту порочную практику и придумывать, что делать с уже построенными железобетонными многоэтажками.»

 

Он на Манхеттене не бывал случаем в прошлом веке?

 

"кризис смыслов"

 

То манхеттен, а то пик, мортон, су и прочая шваль налепившая муравейников в и за мкад.

 

Если поспекулировать, то сегодня скинули двушку 74,5 метра. Ленинградский проспект прямо у метро Аэропорт.
Рынок 22. Можно взять за 18.
Без ремонта .

 

Имхо надо быть конченым чтоб в такое пойти, ечли бабки под заработок
Давай с 40 дисконтом под 17-20 годовых под залог готового, отхватишь на 3-5 итерации отказняк, один хер больше на выходе
Ну если конечно не ссыкло и чето понимаешь как делать
Хотя, судя по постам, ваще серьезный))

 

Отличный совет!
Я уже устал читать в этой ветке, как надо хитро взять и отдавать 2/3 своего дохода 5 лет подряд, чтоб закрыть ипотеку за невеликую квартиру, или там 20 лет (как?!) бегать за арендаторами, что бы то на то с ипотекой вышло.
Напомнило треды на банки.ру, где люди перекладывают свои 0.7 мио массово туда, где ставка на 0.25 годовых выше, или имеют по 10 карт, чтоб под каждый вид операций максимальный кэшбек получать.
Это Москва, город больших возможностей. Выдохните, отложите свои накопленные на полочку, и внимательно смотрите по сторонам, общайтесь с разными людьми больше, не спешите и не суетитесь. И выстрелите со своим кэшем нормально, а не вот это вот, кабала на 20 лет ради разницы в пару процентов годовых

 

Что мешает текущему владельцу продать за 22 в рынок?

 

Отсутствие платежеспособного спроса + потребность вытащить деньги "прям щаз"?

 

Тогда рынка в 22 нет, если сейчас он это не может в течение месяца за 22 продать. Есть рынок в 18 и когда он отрастет (если отрастет) - большой вопрос.

 

Мы о покупках ниже рынка сча.
Мешает время и желание .

 

Норм пост, только бы ещё полочку конкретизировали, цены бы ему не было

 

Вы хоть цены узнавайте , когда пишете

 

А если не ссыкло, но не совсем в теме как делать)))

 

Написали выше, класть на полку

 

Не, ну под половину условий подхожу, может даже под 70%

 

Если есть намерение продать, и рынок 22, можно обратится к риэлторам, они за % (явно меньший 4-х млн), продадут по рынку. Зачем продавать «по своим» за 18?
Либо там какие подводные камни есть?

 

Даже тут переодически проскакивают желающие кредитнуться под залог недвиги
Оформляйте ипотеку, проверяйте заемщика, страхуйте и вперед
Если человека по каким-то причинам не кредитует банк, то можно считать это не его проблемой, а вашим преимуществом
Главное правильно оформить

 

22 млн для двухи 74 кв это не рынок, у ПИКа треха 80 кв видовая на Черняховском за 22 млн стоит, не берут пока, дороговато. https://www.pik.ru/che19/flats/343858

 

Мы о доме и локации
За 22 в Бутово и 150 метров , наверное , есть

 

Черняховского, 19 тоже не так, чтобы очень от м.Аэропорт далеко - 1 км, 12 минут пешком
Ходил несколько раз своими ногами

 

Хз, я понаехавший , как Водятел

 

даже если деньги есть, не каждый решится брать за 22, то что 12 пару лет назад стоило

 

странный подход , если нужна хата ;
а тем кто покупает обычно нужна.
а если не нужна, чего смотреть )))

 

квартира по ссылке в 3 корпусе, его летом 2017 выводить стали по 190 тыр низкие этажи, на старте она от 15 млн была. 12 млн стоили трехи в 1 корп в декабре 2016г. Тогда, получается, было дно рынка. Через год ПИК выводил объекты похуже-Ак Павлова, Шереметьевский и дороже.