Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Именно. Студейки по 5 продаются

 

студии вообще сложно по метрам считать, так можно и до кладовок по 400тыс за метр дойти). Речь о нормальных квартирах, там ценника по 240 нет

 

Ну так тема по этой квартире была. Я так понимаю хотели 100, сдали за 90. А подобная квартира тогда продавалась за 33,5 млн.
https://www.bmwclub.ru/threads/sdam-2-x-komnatnuju-kvartiru-m-dinamo.863408/

 

Речь шла про цену за метр жилого помещения. Кладовки это не жилье.
Однушки по 200 за метр.

 

надо тогда уточнять что речь про студии( многие их вообще как жилье не рассматривают), а то Саларьево по 240 как то глаз режет)

 

Не ну если таджикам, то понятно.

 

Арендаторы передумали съезжать и вопрос закрылся сам собой. 90тр кв + 10тр м/м = 100тр. Если сдавать по рынку, то можно и за 120, Павел абсолютно прав. Умышленно не поднимаю стоимость, что бы не было текучки из арендаторов. Живут 5 лет.

 

продавцы надышавшись свалочным газом ценники в саларьево рисуют https://newizv.ru/news/society/10-0...1mi&utm_medium=social&utm_source=facebook.com

 

года полтор-два назад трехи по 84-86 метров можно было брать за +- 8700.

 

Дело хозяйское. У вас по сути грязными доход 3% от стоимости 36 млн.

 

По ценам тех мест, вести с полей:
Викторенко, 11 (сдан), м Аэропорт, однушка 36 метров = 12671000
Петровский парк, Юннатов 4, сдача 21год, однушка 45м = 12365000
Черняховского 19, м Аэропорт (сдан) однушки 38м от 12500000 за 2-3 этаж.
Счастье на соколе, сдача конец 20 года, ул. Усиевича , м. Аэропорт, однушка 42м, 13млн, 4 этаж,последняя однушка в продаже.
Династия ЖК, сдача середина 20 года, однушки 42м от 12450000
Всё, разумеется, в бетоне, без отделки.
Скидок нет.

 

Никто не берет.

 

Для меня - пусть будут стабильные, адекватные арендаторы чуть дешевле, чем бесконечно меняющиеся..

 

Ошибаетесь. Практически всё раскуплено или в брони. Выбора квартир/этажей практически нет. Это я про однушки, другими не интересовалась.

 

Викторенко 11 с потолками 2,80 переоценен. 36 метров голый бетон за 12,7 . Лучше лайнер с отделкой аппарты за 10 в том же метраже.

 

Я с вами полность согласна. Цены - караул..
Но например, на викторенко в строящихся корпусах цена за метр на этапе строительства почти такая же как в готовом, то есть предпосылки ещё и к росту..
Потолки 3,10, кстати. А на 15 этаже 3,50.
Посетила и офисы застройщиков и стройки лично, на прошлой неделе.

 

2,85. На бизнес класс дом не тянет. Вокруг жестоко. Но м аэропорт мимо гаражей почти близко.

 

Хм, странно.. в реальности 3м точно есть, в офисе говорят про 3,10. Но не суть.
С одной стороны там унылая промзона - КБ Ильюшина, кажется, с другой стороны квартал пятиэтажек, да. Со стоянкой полная засада, везде знаки остановка запрещена и стоят дежурят эвакуаторы.. т.е. нужно обязательно покупать м/м , а оно от 3,3 млн. До м. Аэропорт и ЦСКА одинаково , около 7 минут.

 

Кто как продаёт/сдаёт недвижимость? Самостоятельно или через агентство/риелторов?

 

Вы высоту прибором определяли или на глаз? Сейчас редко где после укладки полов получается 3 метра. Все ещё лепят натяжные потолки и в итоге 2,7 вообще получается. От застройщика если мерить, то 2,9, а то и ниже.

 

До метро аэропорт от подъезда пешком 900 метров. Это 11 минут.
До цска вообще не реально дойти. Или вокруг 25 минут или через овраг и траву 15-20 минут.
2,80 потолки. уже два года назад обсудили, что это эконом вариант. Качество дома-дешевый вент фасад китайского керамогранита. Только с виду коричнево-белый цвет приятен. В остальном ужас. Дом отрезан от всего. От тц, от парка ходынки. Магазинов ноль. Но выезд на ленинградку норм.
Прайм тайм (викт11) сядет в цене скоро из-за свей отрезанности и конкурентов по цене в виде приват-сквер.
Иногда пишу за рулем, поэтому упрощенно в пунктуации и заглавных.

 

На глаз. Сама живу с потолками 3м и 2,8 как, например, на черняховского 19 чувствуется сразу. Но на истину в первой инстанции не претендую , озвучила то, что озвучивает офис и личные впечатления.

 

На этой неделе сдал 33кв м апарты-в Лайнере - что м ЦСКА
брал год назад за 6,3 + 2 ремонт = 8,3лям сейчас такая с ремонтом стоит 10 - присматриваю еще одну поэтому знаю цены.
сдалась за 70 - стояла очередь из желающих - сдавал сам авито+сиан - за 2 дня
В байки про нет роста / никто не берет , верит тот пока не накопит на покупку бетонометров )

 

Говорят там дорога будет напрямую к ЦСКА, мимо строящихся корпусов, сразу как закончат строительство и будет 7 минут. Врут?

 

В Прайм тайм однушки на верхних этажах, с видом на триумф палас которые, по 85тр сдаются за день. Очередь стоит.

 

Врут что 7 минут. 15 минут через дорогу и парковку тц авиапарк или огибая авиапарк. Устанешь идти. И вход там перегружен народом, ползущим в тц.

От подъезда будет все 20 мин.

 

Интересно. Дом весь в ремонтах и перфораторах, с таджиками. Аренды по циану там нет вообще.

 

Это очень ошибочное заявление , как-то видел статистику ЦБ по объемам депозитов физиков и 80% всех депо принадлежат всего 2% !!! Вкладчиков я тут об этом ещё пете-сосисочнику постил тут когда только зарегился на форуме ... поэтому эти 2% вкладчиков нифига в камень не побегут , есть у них его как грязи )) а у остальных 98% вкладчиков мизерные депозиты до 1,5 млн... даже если учесть что насекомые разложили по 3-5 банкам эти 20% кэша , то они все равно не пойдут все в камень и при шухере им тупо АСВ выдаст кэшем из казны . В стране реально пока катастрофически не растёт уровень потребления и жизни у основной массы «активных людей» , а наоборот (( поэтому ещё пару - тройку лет и паша-сосисочник будет фиксить лосей при продаже таджикам и китайцам своего камня (( паш я тебе этого не желаю , но все идёт именно к этому ...