Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Все успешные еще отдыхают.
Эт мы рабы на галерах - то себе на квм заработать, потом детям

 

Всем добрый день!
Обращаюсь к людям в теме!
Подскажите пожалуйста, ищу инвест на старт продаж начало/середина 2020 г.
Был бы интересен объект стоимостью ~ 10м, ~ 60 метров, привлекательный район, не далеко от метро.
Заранее спасибо!

 

Вы темой ошиблись
Тут про свалочной газ и неминуемый коллапс бытия пишут

 

То пасана наняли парковать откаты
Но было забавно да

 

Не только на шеринге. На видео со Снегирями - на большом Рейндж Ровере в старой будке, которая не выпускается аж с 2012 года

 

подсматриваешь?)

 

Без «д» ))

 

Редкий случай, когда древний, как говно мамонта, рейндж не сломан был. И не надо было брать эконом шеринг.

 

Путаете 1оч, сданный дом, в котором действительно потолки 2,85-2,90 и 2оч, там совсем другие планировки, т.к. башни и узкие секции, много отличных евро-планировок, евро3ки по 60м с пятью окнами, 3ки по 75-79м, некоторые из которых в евро4 можно переделать, отличные большие 4к и 5к по 105-125м, потолки там вообще 3,25 высокие, увеличенные окна, МОПы должны сделать хорошие, в башнях входные группы с потолками под 7 метров, в 1оч нормальная отделка в подъездах и лифты

По 2оч фасад другого уровня, более сложный. По сравнению с 1оч как минимум на ступеньку выше по уровню, бизнес настоящий должен получиться

 

Зря викторенко хаите, там место отличное, когда 2оч доделают, вокруг дороги и речку благоустроят, будет прямая дорожка до авиапарка
До м.аэропорт честные 700м, пешком 7-9мин, до цска конечно дольше, реально минут 14-15

Один из немногих современных ЖК не на хордах, дорогах, трассах, железках, всяких тэц, не в промке, не на отшибе

То, что рядом промка небольшая, вообще нестрашная, не напрягает, со временем под застройку пойдет

В прайм-тайме во 2оч ценник в готовом в среднем по квартирам 350+ будет, на отдельные планировки и все 400, с ремонтом

 

Вы купили?
Я не хаю. Констатирую факт. До метро 3 минутки прибавьте. И роста там уже не ьудет. Предложений много и покупательская способность вниз.

 

Ждал определенную планировку, но когда появилась, то выше бюджета, дорого уже, на старте только до 7эт вышли
Но проект нравится, оч хороший, для жизни
Там и квартир минимум, вся 2оч всего 250шт, осталось штук 100

Сам ходил от аэропорта, время в 7-8мин реальное, не бежал)) средний темп
До цска нет пока возможности проверить, по карте примерно так 15мин

Слежу просто за жк

 

Это от угла 11 дома. От подъезда еще метров 100. Прилично топать.
Смотрел пару лет назад викторенко 11. В продаже верхних этажей небыло, так бы взял. Потом ценник вверх на верхние, как открыли. И к этому времени я остыл по этому дому. Вокруг ничего нет. По новым корпусам не интересовался. Если там выше уровень, то и ценник входа высок, полагаю. Магазинов нет, все только на авто.

 

Чисто по расстоянию до метро: 8-10 минут пешком - это, имхо, оптимально. Пройтись и полезно, и недолго. А вот в 1-3 минутах уже контингент специфический проявляется, толпы народа и тд.

 

Что делать?

 

Поставить лайк поте

 

Это лишь ощущения
Потолки 3м в ЧЕ
По факту даже чуть больше

PS аренда тоже уходит за пару дней, особенно если вид на Триумф )

 

Место там весьма не плохое, достроится вторая очередь и облагородят округу
Лучше до метро 10м идти, чем дышать и слушать ленинградку
Потолки да подкачали, удивили ещё вертикальные стояки отопления и норм современного двора не хватает
А в целом приятный ЖК, просто надо его воспринимать как комфорт класс, а не бизнес

 

Через год достроят 2оч, вокруг облагородят, будет отличное место, ценник сейчас на уровне готовой 1оч, но когда достроится, будет ок, ну и бизнес полноценный

 

Ты просто никогда не покупал хату в москве поэтому жизнь тебя не испытывала на прочность

 

я тебя наверное разочарую у меня есть.

 

Да мне все равно
Как то

 

ну я вообще то поинтесовался что значит "пасана наняли парковать откаты" типа кто то скупает недвигу на чужие деньги?

 

вы прессу почитайте, как потом эти откаты распарковывают в бюджет и все будет понятно

 

Ну так, когда полы и потолки сделают как раз 2,85 и получится. А может и меньше.

 

Высота потолков в Прайм Тайм. 15 эт.

 

у меня на Черняховского потолки оштукатурены, высота 2.91 получилась

 

Всем любителям ЗАО посвящается. Смешно смотреть, как убежденные в своей правоте люди платят большие деньги за ЗАО типа за чистый воздух и престиж, а потом огребают вонь в квартирах. "Платите, Шура, платите".
https://www.novayagazeta.ru/articles/2019/08/21/81679-von-otsyuda

 

Доброе утро, а кто-нибудь изучал ЖК Headliner? Кроме того, что рядом много активных дорог, какие недостатки видите?

 

Лично я там никаких достоинств не вижу вообще, ни одного.
Из недостатков навскидку: плохая локация, плохие планировки, огромный муравейник, плохая транспортная доступность, мало парковочных мест относительно количества квартир.