Что в итоге с кассой?

Приходник от автосалона (Ооошка).
Основание :
Оплата услуг по агентскому договору #005( автомобиль Ока): полировка, химчистка, химчистка багажника, полировка фар.
Сумма 19000.00

 

Именно так.

А чек Ооошка не должна выдать?

 

Есть ИП на УСН.
ИП хочет продать овощехранилище (нежилое) физику. Ценник 1.5 рубляма. Все официально должно пройти.

1. Думаю, что кассу нужно покупать, если налом физик платить будет. Затраты 30 т.р. на кассу. По факту она больше будет не нужна, выбью один чек и всё.

2. Есть варианты ещё какие либо без покупки кассы?

Вариант продать как физик-физику отпадает. Кадастр большой, при продаже от физика налог будет 650 т.р. при продаже от ИП 400 тысяч.

 

а все что тут обсуждалось ранее - не подходит?

 

Я перестал следить за законодательством и выпал из игры. Может что то новое появилось?

А в конце года продаю овощехранилище (сейчас оформляю покупку) думаю заранее как меньше заплатить налог. Не заплатить и бегать от наложки не подавая декларации не вариант. Сумма для деревни адовая, наложка будет биться до конца.

Пока склоняюсь к мысли, купить кассу с фн на 36 мес, пробить чек, затем кассу в сторону отложить,вдруг пригодится за три года

 

снизить кадастр до рынка никак?
и кстати, почему 650 и 400?

 

1. Овощехранилище построено в деревне в 2008 году на землях ИЖС, площадь 640 метров. Одиннадцать тысяч за метр куда уж ниже?
Рассматриваю вариант снести его с чертям собачьим. Блоки продать физикам, снять с кадастрового учёта. Этот вариант самый разумный, с нового года в св.обл. переходят на расчет налогов по кадастру : 7 млн. Кадастра * 2% = 140 тысяч налога на имущество в год. Ценник этого здания 500 т.р. и никто его не купит.

2. Кадастровая цена * 0.7 коэффициент. Получилось х. Этот х умножаем на6% плюс 1 % пфр. получается 400
Второй вариант. Продаем как физик, вычет на жилое 1 млн. Р ( там ещё жилой дом на участке есть) *13% НДФЛ получается имя 650 т.р.


Ещё один вопрос. При продаже от ИП. Как считается продажная цена для целей налогообложения? Какую сумму в книгу доходов и расходов включать?
Цена продажи 500 т.р.
Кадастровая 7 млн.р.
7млн*0.7.

Или цену продажи указанную в договоре купли-продажи ?

 

не знаю, куда ниже
но между 7 и 1,5 существенная разница - почему не снизить кадастр до рынка?

у меня в первом случае получилось меньше, а во втором больше ))

а у ип работники есть, кстати?

 

задачка
сделку заключает агент-физик с физиком от своего имени, но за счет принципала (ооо или ип)
кто выдает чек?

 

так, да не так
физик - не ип

 

у физика с предпринимательской деятельностью ничего, как ты понимаешь
з.ы. интересно твоё мнение, если что ))
считаю, что чек никто не должен бить, исходя из ответа выше, ибо у физика по 54-фз нет обязанности заводить ккт

 

при чем тут кошмарят или нет?
что по-твоему не так в моем выводе?
всё же должно быть по закону, не так ли?

 

не знаю - нет у меня магазина
з.ы. а если не вопросом на вопрос?

 

да

 

это же не по агентскому договору, не так ли?

 

там договор комиссии, а не агентский

http://www.consultant.ru/law/podborki/otlichie_agentskogo_dogovora_ot_dogovora_komissii/

 

по поводу кассы какое мнение?

 

1. Надо успеть до 1 января. Я 15-20 октября только документы получу. Как вариант, даже неплохой вариант рассмотрю. Но доступа к объекту пока нет и до 1 декабря вряд ли будет.
2. Помимо овощехранилища на этом месте есть земля 400 т р. И жилой дом 1.1 млн.р. продавать буду целиком.
3. Работников нет.

Я понял, что Вы хотите просчитать правильно ли я считаю.
Расклад по кадастру .
1. Земля 399270-25.
2. Дом 1092756-90
3. Овощи 7115295-00.
Итого 8607322.14*0.7=6025125.50
Из налога вычел взносы пфр. Добавил 1% превышения свыше 300 тыс.

По физику считал так : земля плюс дом минус миллион вычета плюс 0.7 от кадастра овощехранилища

 

теперь понятно

 

Отличный вариант!
Взял на заметку

не подходит этот вариант.
Я купил это все уже готовое и буду продавать.

Из закона:
. Установить, что индивидуальные предприниматели, не имеющие работников, с которыми заключены трудовые договоры, при реализации товаров собственного производства, выполнении работ, оказании услуг вправе не применять контрольно-кассовую технику при расчетах за такие товары, работы, услуги до 1 июля 2021 года.