Куплю коммерческую недвижимость с имеющимся арендатором.

такая же ситуация.
Не подскажешь, у тебя пожарку кто делал? У нас ТЦ, пожарка просрочена, пятерка говорит мы сделаем, но кроме спринклеров, хотя в договоре прописано, что пожарка это их ответственность. Как понимать?

 

С пожаркой все сложно. У меня в помещениях нигде не требуется, хватает обработки, сигналки и огнетушителей

 

Какие площади интересуют пятёрочку по МО?

 

Добрый день. Может есть у кого хорошее предложение в Москве, или Новой Москве?
Можно с арендаторами, можно просто бетон под аренду!
Бюджет до 15 млн. Деньги на руках.

Можно сюда, 8 926 915 45 45 Илья.

 

Есть Москве, ул. Татьяны макаровой.
98 кв под магазин, салон, ресторан, хостел.
8 млн.

 

Знакомый занимается продажей Коммерческой недвижимостью. Прислал мне много вариантов актуальных на август. Если кому нужно могу переслать. Пишите почту в л.с.

 

а вы сюда выложите ссылки и мы обсудим

 

Нельзя. ( см. правила )
Там не ссылки, а PDF.

 

Скопируйте адреса, укажите этаж, площадь, цену и все более менее станет понятно.

 

А вы без конкретики.
Район, объект, арендатор, количество МАП.

 

БЦ "NEO GEO" ст.м. Калужская - 33 позиции от 47 кв.м. до 500 кв.м.

пример. Архитектурная студия 74 кв.м. 16 870 000 р. - МАП - 135 000 р.

БЦ "7 ONE" ст. м. Верхние лихоборы - 18 позиций от 34 кв.м. до 456 кв.м.

Апарт-квартал TriBeCa ст.м. Бауманская - 2 позиции 10 и 120 кв.м.

Везде согласно этой презентации доходность 10-13 %

Мне все эти предложения не подходят по месту положению. Я в поисках в СЗАО. Поэтому не вдавался в подробности.

МОПЕД НЕ МОЙ !!!!!!

 

У меня Покупатель прям перед сделкой заморосил, поэтому опять предложу.

Вологодская обл, Белозерск, самый центр напротив кремля, отдельно стоящая пятёрочка, участок 17 соток в собственности. Аренда 250тр/4% рто. Цена 20

 

Да они мало кому подходят. Инвестировать в офисные центры- сильно на любителя. Да еще и в такие. NEO GEO стоит в муркиной заднице и полупустой. И доходность, которую нарисовали в презентации, думаю только существует во влажных мечтах продавца. Ничего личного.

https://www.avito.ru/belozersk/kommercheskaya_nedvizhimost/magazin_pyaterochka_1788684150
Оно?
А что там на втором этаже?
PS https://newsvo.ru/news/115048 )))))

 

Да, оно, сегодня перевыставил. Все здания пятерка занимает, на втором офисы их

 

Мне кажется уже года 3 как эти объекты есть в портфеле каждого риэлтора как то связанного с нежилым фондом, есть ещё в этой же серии Парки Мира, River что то там в районе Павелецкой и так далее. Окупаемость рассчитана с учетом накопленной индексации через несколько лет, не учитывает дикие коммунальные платежи и так далее.

 

Нео гео построили фиг знает сколько метров, мертвый реально , у меня там кофейный вендинг стоял, ни о чем.
Пы сы. Товарищ продает в москве какое-то помещение за 3.5 мио, сдаётся за 35 тыс, вдруг надо кому

 

Сколько налогов и какие платежи за содержание ?

 

Налоги стандартные, имущество (кадастровая 7 млн) и земельный (кадастровая 0.4 млн). Содержание - косить траву летом, убирать снег зимой, думаю Тыщ 30 в сумме

 

Есть Вкусвил на Яхромской за 15

 

Оформлено на физика?

 

Да

 

Какой ГАП и договор на сколько?

 

Так что, есть здесь дельные предложения по cre за 15 млн?)

 

случайно не Флориста-Бариста ?

 

11 мес. Подписал на 180т.р. Только ценник 17.

 

на Софьи Ковалевской?
С торца, в помещении где магнит вроде сидит и ещё кто то?

 

На авито есть, дом номер 3.

 

за 15 было бы интересно)

 

Поделитесь ссылочной в личке? Я найти не могу

 

Тоже рассмотрю покупку, как с арендатором, так и без. Помещение в проходном месте, желательно густой спальник.
До 10 лет грязными.
До 70 бюджет. Только Москва.
Магниты с договорами 3-месячной давности не интересуют.