Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ну, отбросив подколы, примерные прайсы были известны больше года назад, мест планировалось 900 на 1200 квартир. Вроде как и ничего нового.

 

https://etalonsilver.ru/

про этот что скажете?
только, плиз, без ерунды всякой, типа - за эти деньги в зао лучше)

 

Стоимость м/м в Небе отражает реалии рынка, недешево, но и не сказать, что уж прям сильно дорого. Семейные м/м S=13.78 м вообще от 1.75 млн идут. В сданном Черняховском 19, ПИК, угловое м/м за 1.45 млн предлагают, "нормальное"-за 1.6 млн, торгуются.

 

у шурана в этой ветке одни оптимисты, они и о 400 тыс. за метр на ключах мечтают

 

Был на прошлых выходных в бутово, какой то здоровый новый жк. Пп от 2, аренда 10 в месяц.. будем посмотреть)

 

Если будут слышны электрички - вилы. Ну и чет там малорадостно в том районе в целом.

 

местные говорят, что нет шума от железки, а радостных районов за пределами центра, вообще немного
в этом жк на фасадах хотя бы не экономят, что для бизнеса современного уже нормой стало, у донстроя и галса панели с имитацией клинкера и керамогранит дешёвый
потолки 3.25, лифты коне, окна шуко, т. е. нет кроилова галсовского на окнах и лифтах
место своеобразное, да, но один корпус с видом на парк

 

Просто периодически бываю в Гипростроймосте (он там в паре домов) и на 20+ этаже слышимость от электричек - просто жесть. А ходят по тому направлению они весьма оживлённо. Я только из этих соображений упомянул, не подвергая сомнению качество материалов самого дома.

 

По мне ценник для этой локации уже слишком велик. На старте продаж было интересно.

 

согласен
с другой стороны, рядом готовый Эгодом, близкого класса (может, чуть выше), по 350-400/метр

 

Гиппострой гораздо ближе к путям.

 

https://www.ingrad.ru/projects/riversky/

в этот покидайте помидоры

 

А что ищете-то? Для себя или инвест и сколько спален надо?

 

какой же тут инвест? почти 300/метр на котловане, в опе мира, рядом со стадионом

 

Тут никакого, вы же цели не сказали свои. Потому не ясно что комментировать и в какую степь =)

 

сыну подарить хочу, метров 80-90, что-нибудь с хорошим видом, на речку или парк.. желательно не слишком удаляясь от сокольников
а если ещё и в цене подрастёт процентов на 30 к ключам, то, вообще, отлично будет))

 

Я бы тогда Соколиный форт посмотрел. Насчет отрастет не уверен =)

 

Территориально круг интересов у сына в сокольниках? Много перемещается на авто/пешеход?

 

господа, обращаю внимание, что не просил советовать мне жк, интересовался мнением, конкретно, о риверскае и фонтане
благодарю за понимание

 

Фонтан промка действующая рядом (видимо, со временем тоже снесут) и дворы колодцы, большая часть квартир в окна соседей, видовые квартиры крайне дорогие для этой локации. Если цена и дворы не смущает, то берите. Сам проект хороший.

Про риверскай ничего не скажу.

 

У Эталона даже со старта цены выше среднего. Есть сомнения, что отрастет +30.

 

дождусь старта третьего корпуса фонтана, мне торопиться некуда
если влупят, как на готовое, то никакого смысла вкладываться на 2 года нет, конечно

 

Первый корпус отрос за два года со 190 до 270.

 

Первые корпуса у всех хорошо отрастают. На последующие не могут низкую цену дать - никто не купит оставшиеся площади в первых отросших....

 

Вот зато позитивное, от вчера. Что бы нам местные всепропальщики не говорили:
"Cредний рост цен на квартиры в новостройках Москвы и области — от начала продаж на котловане до стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию — сейчас составляет 15–30%, подсчитали опрошенные редакцией аналитики и девелоперы. И это за два-три года строительного цикла проекта. Хороший ли это заработок для частного квартирного инвестора? Ответа на вопрос два, и оба неутешительные.

Заработок можно считать плохим, если сравнивать с 2014 годом, когда новостройки прибавляли в цене (от котлована до сдачи в эксплуатацию) в среднем по 30–35%. И вовсе плохим — в сравнении с некоторыми новостройками, которые и сегодня дорожают на 100% за пару лет... При всех существующих рисках частному квартирному инвестору в Москве все еще можно заработать на спекуляции с новостройками."

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5d936e419a7947b5d772ec4e