Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Итого эта однушка за 20-25 лет сдачи отобьёт 7 мио, вложенные в неё. Это реально того стоит? Где-то же удалось заработать 7 млн., и наверное не за 25 лет. Так может лучше туда деньги - на рекламу, новый офис, сотрудников, самообразование, красивый костюм, обновление производства, увеличение оборотки?
Ну это дичь какая-то, заморозить деньги на 25 лет, да ещё за это морочиться с ремонтами, арендаторами.

 

Рекламу, новый офис, новые налоги, вороватые сотрудники список можно продолжить .
Если только новый костюм , да и то зачем, тряпки только страшных тёток красят , но им-то мужей искать

 

Серый волк здраво мыслит, тоже к этому пришел

 

Время дорогое

 

скорее денег появилось маловато для более интересных вложений, а недвига понятна

 

Строят бодро? Посмотрите на НЕБО, начали позже, и уже стоят готовые. Почти.

 

Ну во первых далеко не все счастливые обладатели сумм на покупку квартиры являются собственниками какого-либо бизнеса, в который можно вкладывать, есть ещё чиновники, просто наемные сотрудники, наследники итд
Во вторых вложения не во всякий бизнес вообще нужны и далеко не всегда принесут соразмерную отдачу, в случае, если этот бизнес малый.
В третьих сейчас большое количество вроде как успешных бизнесов( на самом деле давно уже нет) закредитованы по самые уши, рентабельность около 0, и собственники стараются вытащить хоть что-нибудь из этого самого бизнеса и купить недвигу на бабушку, на покушать всегда хватит, в отличии от неясных перспектив всего этого бизнеса в современных реалиях

 

Котлован начали рыть гораздо раньше и продажи раньше открыли. И темп стройки виден сейчас

 

Возможно кто-то строит и быстрее, но по отчетам и видео у Крыльев видно, что работа на стройке ведется почти круглосуточно. Стройка идет довольно бодро.

Интересуют немного другие критерии чем Небо быстрее. Небо зайти по нормальной цене не успел. Тут пока что 194к за метр успеваю. За эти деньги найти что-то более годное по локации - проекту - готовности, на данный момент не нашел.

Может что-то упустил?

 

Хоть и беда с пунктуацией, но здраво

 

194000 нижние этажи ?

Сколько бронь взяли ?

 

10ый этаж вид во двор

по акции приведи друга бронь бесплатную поставили на неделю ( мой знакомый купил там квартиру месяц назад ) - по этой акции +1% скидка мне + 0.5% кешбек знакомому ( знакомый кешбеком делится 50 на 50 ) + 3% скидка за ипотеку или 100% оплату + 1% скидка премиальным клиентам ВТБ банка

скидки суммируются

итого 5.25% от цены с сайта

повышение цен завтра у крыльев


PS Ошибся - 196 за метр

 

Посчитал и прослезился))
Если бы не развивал бизнес, то сейчас на кармане было бы 900к$ Кеша.
Реального бизнеса сейчас в рф нет, только бюджет распилы и освоение.
Поэтому переложусь из ранее купленной региональной недвиги в московскую
Потеря по расчету в $ за 15 лет минус 37%
В рубле конечно плюс))

 

Годный бизнес!!
По гуцериевски

 

Сейчас хуже?))

 

Сейчас локомативный проект едет как и ехал))
Но оперативные расходы растут...
Непрофиль продал))

 

Евро рассматриваю как инструмент копать ролексы))

 

все ситуации индивидуальны, бывает что и расти некуда. покупка недвижимости это как фиксация прибыли.
купил пару тройку квартир, сдаешь и имеешь на мороженое пару сотен в месяц. при этом занимаешься той же деятельностью. либо как обеспечение старости.
в любом случае это лучше чем депозит в банке. возможно по процентам/прибыли это один в один, но все таки недвижимость чаще всего не дешевеет, а вот депозиты по инфляции угорают.

 

Есть еще схема купить квартиру в ипотеку и сдавать в аренду

 

Лучший депозит это таунхаус под Прагой.
150к евро купил, 800-900 евро в месяц стабильно.
Захотел продать, легко за 150к евро))

 

И жить у девочки/мамы.
Для студента подходит.

 

да не работает она.
например квартира 7000000р первоначальный 4000000, на пять лет взносы будут по 61-63тр в месяц.
те квартиры что стоят по 7млн сдаются по 45тр в среднем.
получается что вам 5 лет еще по 15-20тр доплачивать.
на 10 лет по 35-37тр взносы, да они перекрывают платеж но вы затратили 4млн и 10 лет будете ждать нормальной прибыли.

 

https://yandex.ru/local/events/1926...share&utm_source=social_network&utm_term=link

И когда есть где жить, можно купить в ипотеку и сдавать

 

Если говорить о прибыли, то строишь здание за 250 млн, сдаешь немцам на 10 лет
И получаешь 87% на вложенный рубль за 10 лет.
Стабильно и без заморочек.
Страна сюрпризов, сколько будет стоить валюта через 10 лет....