Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Прибыли тут не будет, но будет квартира после закрытия ипотеки. Понятно, что придется дополнительно свои средства вносить при этом. По мне эта схема лучше, чем тупо копить деньги на депозите. И вполне рабочая, когда квартира покупается под себя, а прошлая квартира не продается, а как раз уходит в аренду.

 

Рабочая схема.
Если есть 4-5 млн на старт, то смело можно брать ипотеку ло 7 млн.

И её можно масштабировать)).
Пример из жизни: 4ре 1ккв в ипотеке, разбросаны по периодам 3/5/10/15 лет.
Все сдаются и пока в 0 перекрывают платежи.
По возможности гасится досрочно.
Баловень судьбы живёт в квартире бабушки, но это пока...
Скоро закроется первая квартира и будет полегче, поднадоело ему гонять на Солярисе.

 

На рассмотрении проект
Вход 320, выход 450, срок реализации 2 года.
Время время надо успеть до 21 года))

 

с входом 320 понятно, а почему вы решили, что выход именно 450 будет?

 

150K либо очень далеко от Праги, либо очень старая покупка. В Праге сейчас 1-к кваритира столько стоит в новостройке.

 

Я как бы постоянно тебя хвалю, но когда-нибудь ты доиграешься +40% за год

 

Может это диверсификация?

 

Сколько кв.м?
Помнится, лет 10 назад в самом историческом центре 3-3,5 килоОйро за метр объявляли (речь про хату).

 

Теория или есть реальные примеры

 

А «развивал» это? Можно цифру конкретнее разжевать?
Просто ипотека и солярис диссонанс вызывают

 

Поделитесь - что за проект?

 

И про этот поподробнее плз.

 

Продали уже за 300? Зафиксировались?

 

Тоже показалось крайне странным кто даёт четыре ипотеки. Под какие активы то.

 

Я даже не про количество ипотек, их может быть хоть 10, под эти же однушку и дают , цифры биза смутили

 

Дают ипотеку под однушки которые тоже в ипотеке? Это что за волшебные банки?

 

Хорош троллить, дают ипотеку на однушки под эти же однушки.

 

2012 год

 

Есть-есть у него примеры. И он не теоретик и уж, тем более, не звездит как подавляющее большинство здешних пустозвонов. Но это не отменяет того, что рано или поздно он доиграется со спекуляцией недвижкой, ибо, к сожалению, находится не на верху пищевой цепочки.

P.S. Как же ты задрал своей дудкой Мы ща всем коллективом запросим SB отключить смайлы таким неугомонно-однообразным как ты.

 

Увидел один пример, и как правильно задают вопрос - вышел по 300?
Рискует - его дело.
Дудку не трожь и свои оценочные суждения держи при себе

 

спасибо, братан

 

это пессимистичный расчет...
юзао, до 10 мин от метро, 3650м2 по полу в продаже
(нежилые помещения, высота потолка 4,5м, на 20м2 делается второй этаж 11-13м2)
бонусом: ремонты+управляющая компания))

 

Просто некоторые никогда не брали ипотеки
Я тут историю читал, как работник гипермаркета развозящий тележки, пришел в банк за ипотекой.

 

таун, пригород Праги (14 км, автобусом 3 остановки)
114м2, брал вайт боксом, чистовую делал сам (эти деньги не считал, около 21т евро)

 

верю в высокорисковые активы, но жизнь показала, лучше меньше но безрисково

 

Лишних денег все меньше меньше. Клерков всё больше. И усредняют их по зарплатке. Воровать почти не дают.

 

я же написал что это случай из жизни, мой сотрудник так живет, солярис и 4ре ипотеки.

лично (ми) бизнес развивал, строил в регионе коммерческую недвигу, открывал магазины (оффлайн/онлайн), инвестировал, трейдил...
производство норм работало до 2013 года (пластик/металл).