Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ага, а если нефть 40, бакс 100 тогда 2 добавится )

 

Конечно нет.
Оба раза. И про 100.
И про 55/долл при гипотетических 100 за жижу.
Просто элементарно потому, что действует бюджетное правило...)

Про первичку и вторичку. Это когда заходишь в новострой, может казаться что они как бы две несвязанные песни.
Но в жизни, на выходе конечно они коррелируют...)

 

Варламов порадовал.

Снимки из будущего.
Задворки Раменок и территорий прилегания к канализационной станции в 2024 году:

 

Так есть места вроде ещё))

 

Это не Раменки, это жесткий эконом на севере за МКАД

 

Поклонная 9, начали продажи, есть хорошие варианты пока, апартаменты с отделкой, про место непонял, до конца не разбирался, но 100 метров нормальные 37000000 8-10 этаж. Какие мнения?

 

Я тенденцию фанатиков смотрю. И этого безумного карнавала цен.. Который я так понял никогда не закончится.

По себе я писал. Ровно 20 лет как купил первое свое жилье в Мск. Ну что ж. Всё с чего то начинали-)

 

До Крыма тебе написали бы - "надо больше зарабатывать"...)
После опыта 2-х кратного обвала в валюте наверное напишут что-то другое.
Степа с забора промолчит...)

Выделенное - оно не в первый раз, было же уже...)
И гораздо более длительный период, чем мы пока наблюдаем...)
И это.... Если не участвуешь в процессе, это не повод осуждать)))

 

Я не осуждаю. Вообще не разу. У меня скорее реально удивление.

 

Да) так про стагнацию рынка я начал после отработки эскроу волны)). Покупайте хлам по 8 млн, он уже с начала года торгуется в этот прайс, никак не 5,5 млн))). Роста больше не будет (только 2-4%в год). Экология катится в задницу. Рубль крепнет на мертвом рынке, Москва перенаселена и перезастроена.
Можете заскринить это.
Купил летом 18го двушку в мск на низах, затем продал трешку у мкада на эскроу пИке.
Инвестируйте, махните котлетой продавцу, ага)).

Пихнуть на последние сюда детей в мутную хлам-однушку от трех повесившихся в этом хламе... В мск самая высокая безработица и она растёт. Город становится диким и тесным. Несмотря на мраморные бордюры на МКАД..

 

Да. Это все невероятно тупо. Это лохотрон

Но и Увы и ах.

Кстати в Калуге нехватка хотя бы приличного жилья в наем. Менеджеры Фолксвагена Школы Лемкена Континенталя LGSamsunga Volvo Magna реально испытывают проблемы. Найти хоть какие то квартиры.

Мне немец жаловался из с. х.
Но стоимость не сравнить с Мск. Нелвиги. А сдать можно уже за похожие деньги

А ещё раза 3 меня возили в Калуге таксисты Сдали все квартиры в Мск. Живут в Калуге прекрасно. Иногда полтаксовывабт.

 

О Калуге кстати думал, купить там пару, как раз под сдачу этим работникам.

 

Да это тема

Но есть проблема. Домов новых нет совсем. Хрущевки..но Дёшево да. От 1.2 за хрущ однушку. Ремонт. И за 35 000 вполне.

 

Там мини- коттеджный поселок можно строить под сдачу.

 

Посмотрите скандинавская деревня в Тимашевске

 

Почем однушки там. Давай этаж возьмём оптом
Отдашь немцам

 

Я не знаю. Просто рассказал Тему реальную.
Кроме неё есть ещё две - Козельск и Оптина. Паломникам не хватает жилья где жить. И Суздаль.


Что до Калуги. То это единственный пример который я знаю когда жилья внаем не хватает. Причём по хорошей цене. Необязательно на Кирова или у Музея Космонавтики. Там в разных местах спрос.
Калуга как пригород Москвы. Но строго сама. Ни Условный Обнинск ни Малоярославец никому даром не нужен.

Так же и Тула Тверь Рязань Ярославль.
Ярик чуть поживее.

С этой точки зрения приобретение жилья (либо строительство Гостевых домов. Хватит и деревянного бруса типо как в пансионате Димон 206 что он продаёт) в Калуге Козельске Суздале - гораздо выгоднее покупки условной бабушатной помойки 20-30 летней у условного метро Тёплый Стан за условные 8-14 лямов.

 

Бабушатная помойка финансируется под 8% а скоро будет 6 и вообще все улетит

 

Интересно улетит ли вниз Подмосковье

 

Так а что делать? Внутри МКАДа, мож, продавать только по московской прописке?) А всех остальных - в Новую Москву, пусть развивают территорию...

 

Немного не так.
Ездишь на крузаке - в новую Москву.
Ездишь на каршеринге - в новую Москву.
Машина в кредите и белого цвета - в новую Москву.
Есть паджеро и льгота на парковку - в новую Москву, с обременением 100 бесплатных дизайнов многодетным ипотечникам сделать.

 

Выдвигайся в мэры, я за тебя проголосую!

 

Давай наоборот)

 

Нет конечно. С чего бы? Люди не успевшие купить квартиру у метро за 5 в Москве будут покупать у метро в люберцах. Или у мцд в Красногорске и тд. Но сегментация на рынке пойдёт интенсивно на первый план будет выходить инфраструктура и транспортная доступность.

 

36 млн сейчас это - 563 644,90

5 млн от аренды за 5 лет - 78 284,01

Итого : 641929

Убыток - 158071 долларов США

А сколько телодвижений: покупка, сдача в аренду , освежающий ремонт

 

Зато движуха )

 

Наконец-то ожил ФБ ЖК Ненастье

 

Ну как тут расцвела опять темка , общался перед поездкой в отпуск с оч.известным челом в области недвижки - он абсолютно уверен, что более котлованные инвесторы не заработают выше рублёвого депозита в 99% случаях уже ((( а цирк когда были хрущи по 200k$ В Кузьминках более вообще никогда не повторится ... на балансах у банков скопилась большая масса вторички , незавершённой стройки и ещё строят гос. монстры ( Дон, Пик и другие ), спрос есть неудовлетворенный, но НЕПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫЙ и сейчас в правительстве думают как правильнее этих бедных людей удовлетворить...

 

Выражаясь вашими терминами, «убыток» в биткоинах еще больше. В чем смысл?

 

С Орешкиным тер?