Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ну они там не ежедневно же...))

 

Никого не слушай, шанс купить полноценное жилье по цене машиноместа бывает раз в жизни!
И то не у каждого

 

Шах и мат!

 

Здесь хоть один объект когда-нибудь хвалили?))

 

Не в обычаях тутошнего делового оборота...)

 

конешн, но про них пишут что дорого)

 

Татьяна и Илья, ну ведь дифирамбы юзер и так может услышать от менеджера по продажам.
Но для принятия решения (серьезного, затратного, последствия от которого могут тянуться долгие годы), как мне кажется, стоит услышать альтернативную и пусть даже не совсем розовую версию. Ну, а кто кроме дорогих соклубников сможет в полной мере вывалить эту нерозовую версию на вопрошающего?
А дальше зависит от самого автора вопроса, он либо соглашается с доводами и мы спасли его деньги, либо он еще более плотно убеждается в необходимости приобрести именно этот объект обсуждений.

 

кста, было б интересно, выслушать мнение разбирающихся , об одном/двух жк, без привязки к бюджету вообще, максимально подходящий под самые распространенные хотелки при выборе жилья в Мск.

 

Суббота хороша!
Бери

 

Хрень какую то предлагают. 100% оплата по предварительному договору. Агенство Бест Недвижимость, продажи от застройщика. Есть у кого отзывы по такой схеме? Или об этом агенстве?

 

Вас и это не смущает? Может поэтому не хватают

 

Ну вот на этом призадумался...

 

Объект не получил проектного финансирования поэтому по эскроу продавать ещё не могут, а по дду принимать деньги напрямую уже не могут. Вот и выкручиваются. Это не апарты кстати?

 

Возможно, ДДУ уже не катит (дом либо принят комиссией, либо в процессе), а ДКП невозможен (собственности еще нет). Если ДДУ регистрируют в реестре и оплата проходит после регистрации, то в хрени с ПДКП на свой страх и риск.

 

Нет это квартира.

 

Ну там сдача 4 квартал 19 года, ключи примерно в мае. Если уже дом принят, то почему дду не катит? ПДКП по закону хрень полная, это просто договор о намерениях от которых застройщик может отказаться причём срок возврата средств по закону при пдкп вообще не регламентирован. Собственности ещё нет это как? Застройщик построил дом, он его собственность и продаёт его.

 

Бест так работает. Я шесть лет назад покупал по пдкп, аккредитив, дкп, затем собственность. Но риски определяете сами.

 

с застроями? странно если честно. риелтеры обычно агентский договор составляют, потом ДДУ подписывают и вперед на регистрацию.

выйдите на застроя самостоятельно у них что отдела маркетинга нет? узнайте хотя бы что за мутки.

 

В москве есть компании которые умеют убеждать застройщика получить деньги после регистрации собственности на квартиру

 

Блудняк полный. Предварительный можно на одну квартиру с десятком человек заключить, он ни где не регистрируется, просто бумажка о том что в будущем две стороны что то планируют. Оплата денег только после регистрации либо ДДУ или ДКП в Росреестре. В моей деревне так все делают и застройщики и физ лица, не прошёл договор регистрацию значит нет денег.

 

Да конечно звонил застройщику, нет ни у одного застройщика своего отдела продаж, почему сам не пойму. Дают телефон этой блудной конторы, звоните туда.

 

Бест не блудная контора. Наверное самая крупная в мск)

 

Так а что же документы нормальные не предлагает.

 

По такой же схеме продает Капитал, в ЖК триколор. Тоже удивлен, что такие схемы существуют

 

Не много разобрался в этой ситуации. В моём случае продать по дду могут не успеть так как дом могут ввести в эксплуатацию, и продать по дкп не могут так как дом ещё не введён и нет ни кадастрового номера ни собственности, а деньги надо взять сейчас так как после сдачи дома цена обычно вырастает и тут вылезает такой блудняк как предварительный дкп по которому принимать решение о покупке только мне и если что то сам дурак или ждать сдачи дома и покупать на 10-15% дороже по обычному дкп но спокойней.

 

Зачем там вообще покупать? Вы ж спросили совета, вам объективно обоср...и. Куча объектов в мск в разы лучше

 

Ну если вам не трудно посоветуйте что то почти готовое у ттк в цену однушка 8, двушка 12. Заранее спасибо.

 

Ещё так же вся ситуация осложняется тем что все строится обычно на деньги банков и находится в собственности у банка. И так как писал выше что дом на грани сдачи продать по дду уже не могут, и продать по дкп тоже так как ни кадастра ни собственности, так ещё и в залоге, все тоже самое как с машинами, приходишь в автосалон и в основном просят 100% оплату потом птс, в уши поют что у нас все хорошо, что мы особы приближенные к самому... и собственники то салона вообще... Но денег то у нас нет об этом молчат, вы нам свои дайте и мы уже тогда машину или в моем случае квартиру выкупим у банка или у представительства и вам тогда передадим.

 

Отсюда все блудные предварительные договоры. И даже при сдачи дома без него ни как так как застройщик может выкупить квартиру у банка посе того как ему денег дадут по предварительному дкп.

 

Советовать не буду, «коренные не поймут», напишите Павлу в личку, думаю за небольшой презент поможет, и место выбрать и гешефт получить