Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ты как обычно прав

Но у меня чуть иное мнение - Москва это ГОРОД ОФИС. Приехал поделал дела уехал. Соотвественно и нужно иметь пенал для сна (чтобы не мотаться за горд каждый раз )
Конечно Москва не для жизни. Да и сама тенденция и идет к Пеналам в 12 метров. Нов озможно будут и по 8- по 7.

Купил пенал для сна. Тут Икея - тренд делает. А он именно такой. Сел на унитаз. Встал закрыл крышку - а он еще и старальная машина. А сверху и плита для готовки.

А с другой стороны. если в Москве пенал то нахрена Основную локацию в Подмосковье иметь? вот и вопрос.
вполне себе Европа любая.
4 дня в МСК 3 Там.

Ну и вывод - что ТРЕНД БУДУЩЕГО - ПЕНАЛЫ. Но в новых ЖК.

 

Ну в центре многоХруще и Брежневского неликвида.
Все это будут сносить. Что то типо ЖК что у Тульской как он там. Вместо автобазы

 

попробуй представить, что твой первый тезис ЛОЖНЫЙ, коим он является для 90+% жителей, и составь заново картину

 

Друг мой ты цепляешься к словам и "вредничаешь".
У меня свое виденье этого. Кстати и оно часто с твоим совпадает. Ты же выезжаешь из Ада в своей прекрасный рай? (а у тебя замечательное место. Дай Бог как говорится тебе там все распродать)

Но ты не читаЛЛЛ что я написал - а прочти еще раз. Москва это Шанхай Сингапур Пекин
Это город офис. Идет тренд на ОДНОГО человека и Квартиру пенал. Или на пару геев (дада. я барышню знаю из HR - там волна пошла. Гей сферы. Гей дома гей районы гей локация Гей культура гей инфра)
икея - мебель для одного для ПАРЫ для тебя и ДРУГА уже в каталогах ряда стран.
Тенденции к трансформерам к крошечному всему.

Ну вслух тебе не скажут но. А что еще 2 мужикам нужно? Пенал и жалить друг друга.

Яркий тренд на АНТИСЕМЕЙСТВЕННОСТЬ. У Мегаполиса.
Мегаполис как город ухоженных геев. Да с деньгами. А там за все платят.

Гей пара 65+ и молодой 27+ - это потенциальные клиенты всего. Папик бойфренду пенал купит. Не более чем. Приезжать к нему.

 

я выезжаю из рая в рай, просто меняю обстановку
у меня нет вообще претензий к городу, кроме климата, но он и за городом не сильно лучше, лучше конечно, солнца побольше, воздух получше, но не принципиально вообще
в городе Москва херово жить, если жить не на что, или около того, так как все кайфы недоступны, а все говно твое
вот в таком случае, в отсутствие перспектив, и надо валить в Калугу или Тулу, качество жизни объективно повысится
а если остаются хоть какие излишки на погулять по центру, вкусно поесть (не как в Албании конечно, но что есть то есть), сходить в театр, то любая альтернатива Москве скорее всего не лучше по климату, и в 90% случает значительно дороже в жизни

 

Где Вы тренд увидели на маломерки?
Ну есть пара застройщиков продавших пару квартир по 11 метров и есть раздутый инфовброс, в целях личного хайпа. Нет тенденции, как нет массового покупателя.
А те кто покупает квартиру рабочего дня, берут вполне полноценное жильё.
Даже студентам и тем не покупают маленькие, ибо образование удел обеспеченных.
Москва вполне город спальных районов, причём комфортных для жизни.
ПС
Спросите какая тенденция есть?
Отвечу.
Есть небольшой крен в сторону уменьшения площади. Если раньше брали 130-180+метров массово, то сейчас выбор в сторону локации и примерно 100-120, а то и меньше.
С домами та же история.

 

На всей ПЛАНЕТЕ но это и вГородах мегаполисах

Уже в Москве пошел тренд. Просто у меня как обычно в отличие от других глаз не замутен вообще.
1 Кол-во метров уменьшается
Раз за разом. Во всех ЖК. Не заметно нет? Особенно на ЗАПАДЕ от однушки в 45 приехали постепенно к 33-32 (берем всякие КРЫЛЬЯ) НУ И?
29 остальные что нету? По всей Москве?

Будет меньше

2 Второй разщ говорю. В Икее давно были? Не в русской? Тенденции уже к пеналам и сюда идут

Вовсю.

В Москве тренд на уменьшение метров в квартире. Идут к пеналам застройщики - так как вышще говорил окупаемость выше и инфра одному человеку нужна больше (без домоводства). фабрика кухня кафе булочная барбершоп машиноместо и тд и тп

 

Причина: отсутствие денег
Никаким образом ни желание жить в 10 метрах

 

Не нужно свои ошибочные мысли выставлять трендом, застройщик продаёт то что продаётся, а у нас в стране нищих все больше и больше

 

А ты присмотрись

Не МОИ ОШИБОЧНЫЕ и не мысли

Возми СТАСТИСТИКУ И ФАКТЫ и удивись Изменения метража в ЖК новых.
Рост этажей и уменьшение метров

И пресловутый ЮГОЗАПАД и ЗАПАД пеналит первым!

Я еще партнеру говорил - ну что за ПЕНАЛ с твоими 32 метрами в Крыльях? Ржали


Но это пока. потом одни пеналы онли и ГОРОД ОФИС. Фактически как Япония.
просто пока семейники наивно берут в небоскребинах свои 120+140 метров (не понимая что это и не для этого. Все вуаля. Семья =ПРИГОРОД. Сабурбия)

 

ГОРОД=Мегаполис=ПЕНАЛ

Много комнат=ДОМ- Загород. Не квартира уже (квартира за городом ТАУНХАУС)

Тренд этот

 

Чтобы жить за городом с тремя детьми нужно реально от 20 в год зарабатывать
В Москве с меньшими цифрами комфортно

 

Тренд на уменьшение ( не разительно большое) я отметил в сообщении.
Связываю это с несколькими причинами.
1) как справедливо сказано выше соклубнями - снижение покупательной способности;
2) переоценка нормы достаточности и перераспределение от площади к локации.
Вполне нормальные процессы, при которых покупается неизлишнее по метражу жильё, которое совершенно по средствам современно и под свои потребности оборудовать.
Что до глобальных процессов, то они аналогичны во всем мире - концентрация населения в урба-центрах.
Перегибы да, есть.
Они связаны с агрессивной маркетинговой политикой застройщика, его жадностью, с неумением масс населения сориентироваться и их податливостью к влиянию марк.политики (Ле Бон, да).

 

Согласен по п. 1 и 2

 

Хороший мегаполис тот, где 90% жителей живут в гармонии с 10% среднего и высшего класса. Это одна природа, одни дороги, инфраструктура усредненная и комфортная, районы ьез сильной дифференциации по штанам. А так, растёт риск этим 10и процентам отхватить по-хлебалу.. Народ злой, он может. Исходя из понятий: украл народное, насосала или просто зависть и ненависть к метросексуальному вашему виду или как агрессии над челядью. И не надо думать, что камеры, ваши ксивы или вы кмс по 'спорту. Отследить и топор в капот гелика/понамеры - без проблем)
Да, мегаполис у нас 30 миллионов. Включая балаху, долгопу, мытищи, одинцово, красногорск, подольск, и тд. Им метро сделали, с битами приедут оперативно))

 

Слушай у тебя реально столько страхов каждый день или ты так торгуешься?

 

Я так живу). Какие страхи, это объективная реальность и сомнительные перспективы с такой ложью в СМИ.
Да и не всё ж тут местным в своих интересах рекламировать недвигу мск, раздавая розовые очки. Бывают на форуме люди, которые в государственных интересах блюдут волнения.

 

Мне кажется ты циник, ты сам в других темах размещаешь инфо как покушаешь недвигу в Москве, ты кому этот поток мыслей донести каждый раз пытаешься?

 

Не призываю не покупать. Информирую об обстановке. Решения без меня вам принимать. Некоторые преподносят счастье и рай мск, я описываю обратную сторону. И она реальна. Также как и счастье (которое всё больше душат).

 

Мне все равно что там и где там пишет про тренд. Я привык что люди СЛЕПЫ и не видят Явлений и трендов. Это нормально. Это десятилетиями равзивается и тема другая..
меж тем

ПИК - возьмемь за константу ДЕШЕВОГО ЖИЛЬЯ пошли студии 19 метров КАРЛ

Если кто то слепой или в розовых очках

https://www.pik.ru/i-les/flats/369734

 

а теперь навскидку МР групп. как середняк комфорта и Пионера глянем

 

Метрополия 32 метра однухи. 32 уже стандарт
32!!!!!
и тд и тп

 

жк Зорге 29 метров КАРЛ

это так навскидку. https://zorge9.com/plans/korpus3

 

и тд и тп

нуну 27 и менее есть

 

уже транзит. От стандарта 40 к 32 совершен

Теперь однухи 32 стандарт

Идет вовсю транзит от 32 стандарт к 29 массовый

Далее увидим линейку 25 - 23

Не за горами Когла однушки массово будут 23-25 то апарты уйдут на 17психолонически и идут к 15 метрам


А Вы там да уверяйте ага

 

Рабочие места есть под эти микрометры?

 

Что страшного в том, что на рынке есть квартиры разной площади, в том числе и 20 метров?
Наоборот идёт движуха и развитие торговли. Унитазов продаётся больше, входных дверей, стиральных машин, плит, кранов, столов и ковриков в прихожую.
Нет, ну я действительно не могу понять в чем беда?

 

Точно. Что в 25, что в 40 ремонт на круг выйдет почти одинаково))

 

В леруа количество персонала, продающего унитазы не меняется от спроса. Только подвози, разгружай и пробивай на кассе. Французы и китайцы подсчитают прибыль.