З комн квартира на м. Академическая

мне маленькая, а так бы уже давно смотрел бы.

 

Как сейчас не знаю, а тогда в объявлениях делали приписку мол эквивалент в долларах, по телефону договариваешься дальше.

 

Ну, спрос-то всегда какой-никакой должен быть по идее. Не все хотят в новостройки. Из неизменных плюсов - спокойный обжитой район как минимум. Кому-то знакомый с детства.
Хотя я лично при всех своих нежных чувствах к Фрунзенской, Универу, Вернадке и Юго-Западу сейчас уже вряд-ли когда-нибудь буду всерьёз рассматривать покупку квартиры в старом доме, как бы обстоятельства не сложились...
Ну, а по теме - всё так, любая продажа идёт очень со скрипом. Вариант ускорить один - только если цену значительно ниже рынка ставить, чего при отсутствии форс-мажора никто делать не будет. Но покупатель придёт рано или поздно. Надо только подождать. Или риелтор нужен грамотный, чтоб агрессивно втюхивал, есть свои технологии, вроде работают.
Более-менее быстро продаются квартиры, обладающие хоть какой-то уникальностью - дом особенный, вид хороший и т.д.
В очередь на покупку вышеобозначенного объекта на Островитянова верится с трудом, честно говоря.

 

А если сдать?

 

это у вас... у вас и дефолт и импортозамещение и повышение пенсионного возраста вам все на пользу... и к похудению

а у других (нормальных) людей не так

 

Ну тоже верно. Купит уже с арендаторами)

 

А я чем не нормальный человек?)) работаю как и все и только

 

ну банкир же) был бы фсбшник - другое дело..

пс надеюсь про юмор понятно

 

)))

 

Квартира по цене просто в сложной дельте. Я так понимаю за 15 млн жалко отдавать, а те, у кого есть 18 млн думают, что могут что то лучше взять. Хотя по факту цена в рынке. В Москве панельки в хороших районах по 18-23 млн висят.

 

ну а содержание квартиры? пятнашку в месяц вынь да полож.. недвига самый не кошерный актив для инвестиции, за редким исключением.. и для сбережения и для накопления тоже

когда захотите продать - продадите)


тут вопрос в другом, что взамен. если тот же вариант с несговорчивым собственником - тупик. а бывает, что пока ждешь альтернатива так падает, что продажа с -20% от рынка того стоит

 

с трудом, но мы выявляем достоинства вашей квартиры)

 

чиста посочувствовать

 

Видимо, должен завершиться цикл. Народ наестся Коммунарок и прочих Рассказово и побежит обратно в центральную Москву. По отзывам коллеги, после продажи первой квартиры, в Коммунарке остается меньшинство. Вот тогда мода на хорошие районы и добротные дома вернется.

 

торговались на повышение прям при мне
ну и 125 м в условно свежем монолите с паркингом и нормальным ремонтом пусть и за 22.5 это вполне недорого, имхо было.
примерно такую же квартиру в Чертаново тоже продали

 

.
возможно стоит позаимствовать идеи у этих двух людей или придумать свою )
https://zen.yandex.lv/media/aleksan...otysiachnye-ocheredi-5d9a5648e882c300b2f7a9a3

 

Сталина на приемке дома смонтажировать?
И на кухне с трубкой

 

Думаю главное, чтобы было что то новое. Это как был парень, кто продавал сайт по пикселу и заработал ощутимую сумму, его подражатели так сильно не преуспели.

Так у Тс римская тема, арендовать костюм Цезаря))

 

Сталин норм тема
Самая самая
Бывал, думал - главное чтобы дом построился раньше его кончины

 

Еще один пример)

 

или вот так же , но наоборот)

 

Побанальнее но наверно и поперспективнее : работать с местным контингентом ( соц сети , листовки , объявления )

 

А может вложиться в косметику и продавать, как квартиру с ремонтом.
Стены и потолки покрасить в бежевый и белый, паркет, окна и сантехнику почистить и восстановить.
Потрать 0,5-1 млн и выставить за 20 млн, чтобы покупатель мог сразу заезжать и жить при ограниченном бюджете.
И сделать хорошие фото для циан, без шампуней и старых столов. Первое впечатление очень важно в продажах.

 

Вместо open house устроить вечеринку в стиле фильма "Калигула"