Санкции со стороны США и ЕС, последствия. Контрсанкции. Том 2

говорят есть еще куча обязательных поборов, от которых не отвертеться. впрочем они и у нас есть, но меньше)

 

Ваш приятель собственник квартиры?

 

Всем привет!
Набрёл на ваше обсуждение - позвольте присоединиться, поскольку я немного знаком с немецкой "темой"
могу поделиться если интересно данными по моим расходам......

 

Даю свои исходные:
Приват (в моей собственности) 3-х комнатная квартира площадью 80м2 + приват гараж (адрес 21337 Lüneburg)
Мои ежемесячные платежи (квитанций нет - есть выписка с банковского счета - прямой дебет от Управляющий фирмы)
Цифры пишу по памяти точность +\- 5 евро
1. Счет за квартиру - 175 евро
Включает управление домом, уборка, вывоз мусора, лифт, общее освещение и общая вода, обязательная страховка ответственности и отчисление на ремонт дома
2. Счет за гараж - 6 евро
Включает управление гаражом, уборка, вывоз мусора, общее освещение и общая вода (есть мойка в гараже)
3. Счет за тепло (отопление и гор. воду) - 66 евро (недавно подорожало) - это плачу поставщику тепла
4. Счет за электричество - 25 евро - плачу поставщику электричества

Итого: 175 + 6 + 66 + 25 = 272 евро

 

Конечно далее можно добавить (в месяц):

- интернет и телефон\факс - порядка 30 евро и выше (в зависимости от необходимости)
- добровольное дополнительное страхование ответственности - порядка 20 евро
- мы (соседи) перед Рождеством сбрасываемся по 20 евро - и "благодарим" уборщиков\мойщиков дома (личная инициатива - уже много лет)
- налоги на недвижимость и плату "за антенну" - я не "хочу" включать в коммунальные платежи - это сторонние платежи

 

Ну и различные ремонты, когда вы с соседями сбрасываетесь и что-нибудь меняете.
И вылазит под 500 евро, да? Вместе с налогом, страхованием, плату за антенну, и тд и тп.

 

Я же вроде список привёл.
Давай по-простому. Нужна цифра - сколько в год тратит собственник квартиры в Германии(я писал про Берлин), на содержание своей собственности.
Приблизительный список я привёл выше. И эта сумма не должна быть более 250 евро(по твоим словам).

 

Норм.
За такую же квартиру в Питере даже и сотки евро не наберется.
Хотя, если добавить аренду паркинга, то под 150 евро получится.

 

возможно, когда речь идёт о 1000 евро - это о мите ? (об аренде) - тогда нормально ..... для Берлина
Есть несколько вариантов аренды "КАЛЬТМИТА" и "ВАРММИТА" в первом случае арендатор платит хозяину квартиры ТОЛЬКО оговоренную плату за аренду, а коммуналку оплачивает сам, во втором случае арендатор оплачивает и плату за аренду и коммуналку - хозяину и тот уже сам отплачивает коммуналку (но по практике это практически не используется)

 

Товарищ немного слукавил и не включил в эту сумму другие платежи, постоянные и переменные.

 

Возможно я писал про Берлин (Грюневальд), а не про пригород Гамбурга.

 

Безусловно - расположение ОЧЕНЬ играет роль,
Но это касается - стоимости аренды и местных платежей,
как я понял - речь идет о коммуналке ..... а в этой сфере цены почти одинаковые - конечно +\-

Я "заметил" некий сарказм - хочу "ответить":
Люнебург не пригород Гамбурга, а славный и свободный Ганзейский город

 

Цена на электричество и отопление - по Питерским меркам "таМа" просто заоблачная , но для сравнения у меня квартира и в Питере есть (площадь 90м2) (без паркинга\ гаража) счет за декабрь 6700 + электричество порядка 1500 ..... ну и минимальная возможная зарплата в Питере не 14 евро в час

 

"Коммуналка" в понимании российского гражданина и немецкого демократа весьма расхожие понятия.
В Москве мы живем с чувством, что нам все вокруг должны. Что нам за наши 100евро общих платежей в месяц обязаны предоставить электричество, тепло, уборку всех помещений, ремонт лифта, замену всех коммуникаций, ремонт всего общедомового имущества, домофона, двери в парадную, замену лифта в случае поломки. Ни о каких страховках и отчислениях ни в какие городские фонды даже и речи быть не может, я уже молчу про копеечный налог. И даже если в квартире рванул общий стояк отопления или водопровода, нам его обязаны починить бесплатно.

В понимании же вашем, коммуналка это то, что это означает и не более того. Но существует еще куча платежей, которые относятся к параграфу "расходы на содержание собственности", это все расходы, которые приходится так или иначе отчислять в различные инстанции и с различными назначениями, без которых владение и эксплуатация недвижимости невозможна.

Спасибо за это нашей почившей коммунистической партии. Такой "коммуналки" как в России, нет более нигде.

 

Проще не вдаваться в различные определения, а просто посчитать две цифры: 1. Сколько денег со счета владельца квартиры в Германии уходит на содержание квартиры. 2. Сколько денег со счета владельца квартиры в России уходит на содержание квартиры.

Вот об этом я и пишу, и даже привел немецкую цифру (800 евро для Берлина в месяц (средняя квартира в среднем доме)).

 

Жораштейн не может остановиться. Уже неск человек показали тут что utility and energy bills в Европе это порядка 200-300 евро за 100 метров на круг. Да разница с Россией есть раза в два, но она примерно равна разнице в уровнях дохода на семью который тоже раза в два в Европе выше. Но не будем забывать, что например еда тут стоит столько же, а то и дешевле, при этом есть ощущение что более качественная. Единственное что в России стоит существенно дешевле, так это услуги, это как раз обратная сторона медали низких доходов населения.

 

Я согласен - менталитетСССс очень разный.
Я сейчас "взял" в управление дом в Питере - и все "черпнул" с лихвой. ППЦ + тележка
Думаю вопрос о том, что включать в коммуналку и , что включать в общие расходы на свою жизнь.
Я указал цифры - которые списывают с моего конто (не больше и не меньше) - я понимаю, о чем вы говорите, и никто в Германии не отменял "земельную" принадлежность и её спец. особенности и уложения разных параграфов.
Я не оспариваю ваши данные - я руководствуюсь своими - которые очень близкие и родные (болезненные) списываются каждый месяц - коммуналка 250-300 и все. Остальное это "поборы" за жизнь (как жизни\здоровья страховка, страховка в пользу третьих лиц и страховка и страховка и поборы) - Вы все это знаете и понимайте .......

 

Ну вот только не грузи что в германщине все минимум получают зп в 2500 евро, тут же тоже не дети собрались)
А если даже от этой суммы отнять минимальные 14% подоходного, то уже получим около 2100.
А если потом пропорционально расходы к доходам сведем, то не такая уж и радостная картина получится.
Картина по сути такая же унылая как и у нас здесь.

 

Никто тут пока ничего не показал. Кроме того счета из Лондона, который показал я, и там далеко не 200 евро.
Так, теперь начнем юбилейный срач на тему где дешевле еда? Конечно, в Лондоне самая дешевая еда, да и в целом город очень дешевый, рай просто.

 

Вот именно все это я и пытаюсь тут донести до некоторых участников, но в силу особенностей менталитета это довольно сложно сделать.
Как не называй эти платежи - коммуналка, поборы, налоги - все это расходы на владение недвижимостью, на все это надо заработать и отдать.

 

ОПА - мне ли не знать

 

Ну вообще то первые 9000 налогом не облагаются.

 

А я и не гружу .... никогда и ни кого
Я хоть слово написал, что на Немчине "рай" - где .... ?
Кто работает - на том и "едут" - что на Немчине, что в России ....... Только и успевай "жопой" крутить ......

 

Я не знаю откуда ты этот счёт взял, так что зачем мне его комментить

 

Сразу видно жителя Лондона.
За все платят родители?
Сейчас товарищ из Германии тебе поведает страшную сказку про все налоги.

 

Взрослые люди так живут - получают счета и пытаются их оплачивать собственными деньгами.

 

ну это же ты написал про 14 евро в час минимум. а это же сказки)

 

Какие первые?
14 евро в час это около 2500 в месяц, 30000 по году.
В германщине на такой доход подоходный налог 14%
А как станешь зарабатывать 5000 евро в месяц, то все 42% отлистаешь).
У нас то как раз рай, в этом отношении)

 

Первые, которые упали первого числа на карту от папы.

 

Это неправда, первые 9000 в год налогом не облагаются. Разберись в теме сначала