Куплю готовый дом в МО

Халявы не бывает...или собака зарыта (потом всплывёт) или кидняк какой (может предоплату захотят как с дешевыми машинами)...

 

Более интересно нахрена в лютом шанхае такое строить?
То ли коррупционер какй вороватый то ли ментяра местный

 

Фотограф от Бога )))

 

Обошлось больше 35 мио, как мне кажется не престижное направление, слишком эконом поселок. строили для уроженца кавказской республики, либо инвестор оттуда и строил на свой вкус) за эту сумму, возможно и уйдет

 

Автор успокоился?
Или подкопил?
За 23 000 000 есть по дмитровке на 18 сотках объект

 

я этот дом смотрел еще два года назад)
для кавказа неплохо сделан. думаю он реальный, ибо направление дефолтное совсем
и окружение алес)
найдется же человек, которому по вкусу

 

Тут упоминали Домогацкого как один из самых дешёвых вариантов. Ну вот пример, его дом на 130 метров с примитивной отделкой, на фундаменте из железных свай, без газа, без скважины, без септика, с одним санузлом на первом этаже, выходит по итогу 7,5 млн рублей . Ну вычтите условный лям, что он на вас наварит продав домокомплект. При этом гадить пока ещё придётся на улице, топить электрическом и смотреть в потолок 2,6 метра.

И это известный бракодел, все тоже самое но в приличном исполнении, с норм фундаментом, норм высотой потолков, с разведёнными коммуникациями итд будет стоит 12 млн с простой отделкой за теже 130 метров.

Считать очень просто на самом деле. Современный дом с эконом отделкой стоит 100тр за метр. Нормальный с нормальной отделкой 150. Хороший 200.

 

А разговоры про «невыгодно строить, проще купить готовое» полная ерунда и совсем про другой сегмент недвижимости, это либо бабушатники начала 00х либо дорогой сегмент, где образовалась курсовая разница с 2014 года либо неадекватные варианты по части локации-отделки-планировки-коммуникациям.

 

абсолютно верно, но для этого нужно либо опыт иметь либо архитектора привлекать, сметить и прочие изыскания проводить, требующие вложений изначально «в воздух». А тут человек рассудил, что экономить начнёт с проекта и черновых материалов, что окна это дорого, что простая форма это проще, что перемычки это долго? (Двутавр долго везут?) короче череда ошибок типичного «я у мамы строителя». В итоге построит за теже деньги полный неликвид, вместо красивого дома. Потому что не понимает на чем нужно экономить.

Это вообще у каждого первого, они кроить начинают на кирпичах и штукатурке, а потом на каждую стену по oled телику вешают...

 

а есть вещи, на которых можно экономить? в итоге я не встретил такие

 

Опытный человек, никогда не будет кроить на конструктиве и красоте, это ключевое и самое важное. Все помещения в доме имеют разную стоимость метра, если нужно экономить, первым делом уменьшают количество и наполнение (именно количество, а не размер) санузлов и размер и наполнение кухни в проекте. Вторым делом отказываются от дорогих материалов отделки, разумеется учитывая это в проекте, например можно заказать 2 подоконника из мрамора, а можно на теже деньги купить два щита срощенной деревяшки и напилить подоконников на весь дом, на которых жопой сидеть приятнее будет. Можно ставить дорогие конвекторы, а можно тёплый пол накрутить под окнами и заглубить обычные радиаторы в стены, один хрен -30 бывает от силы 2 недели в году.

Можно заказывать окна в рознице, в накрутке как на героине и все открывающиеся во всех направлениях, в размере лютом, а можно присоседится к крупному заказу и заказать оптом все стеклопакеты и по макс глухие, особенно на первый этаж, для понимания стоимость хорошего стеклопакета 2500р квадратный метр, это дешевле любой стены хрен знает насколько. И так далее

 

а можно купить пластиковые подоконники по цене каменных
и на санузлах экономить это уровень дома в целом ронять ниже плинтуса, потому что потом в доме даже в 200 кв м один санузел это ад, как и в 400 кв.м. два санузла
кухня тоже не предмет для экономии, так как ее можно сделать сильно позже отделки
но вот отделка лестницы это примерно как два санузла, а может и три, и как правило она центральный элемент

собственно в обсуждаемом сабже до этого далеко, тут можно говорить о качестве стенового материала и утепления как такового, коммуникациях... до санузлов может не дойти

 

Тут тема про дом за 10тку, к чему это выше?)

Лестница в таком доме стоит 150тр с работой и материалом.

 

к тому, что все что выше - не о нем
а лестница за 150 разве что сваркой из уголков...

 

если хочется поговорить про достаток, то обычно есть черновая кухня, как правило из нержавейки и небольшая чистовая, делать кухни по 20 погонных метров в шпоне это из серии кинотеатров с фитнесами.

а в доме важна не общая площадь, а площадь первого этажа, 200 + 100 это почти идеал для семьи до 5 человек, 4 спальни.

Если нужно больше, лучше купить соседний участок и там ещё один дом построить.

 

обычная деревяшка

 

Неужели решил свой продавать?

 

Неееее
Сосед

 

обычная деревяшка будет раза в 4 дороже, сейчас это прохожу. сосну нельзя, ясень/дуб сразу пол единички без перил

 

А что не так с сосной? Почему нельзя?

 

сосна оч мягкая, будет царапаться
для постоянного проживания не пойдет

 

300 с небольшим вышла на монокосоуре металл, с балясинами, ограждением, ступени и педрила из ясеня

 

Ясно, спасибо.
Хотим в этом году на даче домик из бруса поставить, думаю мне сосна пойдет все таки.

 

Конечно же, пойдёт. И бюджет дешевле в разы. Она же не часто будет использоваться.
Ну и во-вторых, если в кирзачах по лестнице шастать - любое покрытие можно убить.
Дома же на втором этаже как правило, спальни. Потому и обычно ходим дома босиком (ну иногда в мягких тапочках)
Давно, лет 20 назад, была двухуровневая квартира, в ней была лестница именно из сосны.
Покрыть хорошим крепким паркетным лаком в 2-3 слоя - износу не будет. )))

 

Спасибо, я уже понял что все нормально с сосной.
Посто bkmz так категорично написал, что нельзя. Вот и решил уточнить почему.

 

извиняюсь, не удержался, но с ясенем жёстко получилось )))

 

Я спросил у ясеня...

 

плотники так говорят

и я имею опыт - на даче сосновая лестница

 

ну монокосоур полегче чем бетон обшивать деревом