Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

в СССР квартиры тупо "давали" очередникам на предприятиях , нужна аналогичная программа кабаления населения на территориях , "военная ипотека" и другие инструменты для гос.структур - недостаточны, что бы поглотить предложение, т.е. у основной массы нуждающихся не из гос.структур реально нет бабла даже на первоначальный взнос , а не забываем о демографической яме еще...

 

Ну как давали. Каких-то денег стоило

 

Казахи да и все остальные русскоговорящие для них русские ))

 

Ты уже там?

 

Это давно есть , за деньги хаты покупают или совсем "бизнесмены" или приезжие из условных Питеров и Пенз ))
Ты думаешь кому строительные дочки ВТБшек Сберов и Открывашек втюхивают годами етонометры

 

Дубай такая же засада как и Москва. Перенаселение, экология, жара там - тут грязь.
Ну, у кого там профит на недвиге московии сейчас?))

 

по дубаю - это просер денег 100% , по Москве - есть уникальный инвестор и он эту ветку сосздал - Пашачелси и всегда профит! ты можешь ему в личку отписать - научит))

 

Не, боюсь переучусь)

 

Несмотря на твой жОсткий троллинг, рынок все равно вверх...)

 

Степан почему жОсткий то? )) я аккуратно вроде бы ... рынок вверх это да, но это инфляционная пока скорость и то не везде и самое главное у нас в стране стата по реальным сделкам "засекречена" , замеры идут по "хотелкам" частников в циане и публичным прайсам-хотелкам гос.затройщиков перекредитованых жутко... а это все стремно и может в любой момент взорваться и заляпать всех (( - нужно скорее стимулировать гос.баблом конечников нуждающихся , пока они не уехали ))

 

Вот ты навалил то в кучу...)))
Я тогда по пунктам)
1) "поздравляю" и "в пенальчики" это имхо жОстко...)
2) про "инфляционную скорость" - можно поподробнее?)
Есть стата по инфляции 2018-2019, кроме официальной?
Заранее спс за ссылку.)
3) Про "хотелки" в теме с 1997 года, когда покупал свою первую халупу. Они все равно ориентир. От которого можно дисконтироваться...
4) Про "взорваться в любой момент" - по-моему на эмерджин маркетах это всего касается...))
И что в этой связи?) Начать идти убиваться об стену?)
5) Абс. убежден, что имеющие возможность уехать не формируют рынок. Ибо или уже уехали, или в количестве составляют статпогрешность.

ПС: И да, "перекредитован" весь мир. На экономику №1 посмотри...)
Что говорить о некрупной экономике РФ?)

 

кто что думает, почему в сентябре-декабре, синхронно вырос весь рынок новостроя на падающем долларе?)

 

А при чем тут доллар?

 

при укреплении бакса падает количество сделок, при росте бакса количество сделок растет (отвесные падения в кризис не в счет), предположу что весь платежеспособный народ/фонды сидит в валюте и скидывает ее в бетонорубль по хорошим курсам

осенью мы наблюдали падение количества сделок примерно на 20-25% , но весь рынок сильно вырос, к примеру West Garden в Августе 100 метров - 30,5 млн, сейчас 37 млн и таких примеров много.

 

В остальном, как обычно просматриваю рынок, не могу найти ни один котлован/недострой где есть интересные или попросту адекватные цены, везде оверпрайс ко вторичке или более готовым домам. При этом сама вторичка на рост реагирует вяло или никак, наблюдается он только на ограниченном предложении в каких-то удачных местах. Первичка стала не интересна для покупки.

 

В сентябре-декабре "пилится" 60% бюджета. Отсюда и платежеспособный спрос.

 

Обсуждали уже? Я пропустил это ... Касается только единственного жилья.

Срок владения единственным жильем, по истечении которого не нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), снизился с пяти до трех лет. 1 января соответствующие поправки, внесенные в Налоговый кодекс, вступили в силу. Об этом сообщает «РИА Новости» в среду, 1 января.
Прежде владельцы освобождались от уплаты НДФЛ только спустя пять лет владения жилой недвижимостью. Исключения составляли объекты, полученные по договору дарения, перешедшие в виде наследства от родственников или приобретенные в результате приватизации.
Предполагается, что сокращение предельного срока владения жильем с пяти до трех лет приведет к тому, что люди смогут быстрее улучшить свои жилищные условия. Вместе с тем данная инициатива закроет возможность для ухода в серые схемы при сделках между физлицами.

 

а что обсуждать? какая вообще может быть прибыль с продажи единственного жилья? они там давно ебобо, а потом "схемы серые"....это налоги черные

 

они каждый год пилятся, а выросло в прошлом, нет

 

он не на долларе вырос, а на эскроу. Ликвидных предложений по 214 закону уже не осталось.

 

вот тут люто соглашусь..при чем не только в Москве такая тенденция, плотно сотрудничаю с большинством застройщиков по югу...у меня такое ощущение, что истории когда можно было взять на яме и продать после сдачи с профитом уже практически нет
Прошлым летом сам так попал )) взял для себя квартиру в Ростове, а теперь застройщик продает такие же -10% от цены что взял )))

 

Всем привет!
Заинтересовала квартира в ЖК «Берег» Химки.
Кто в теме, там совсем все плохо с инфраструктурой для семьи с 3-мя детьми?)
Скоро поеду смотреть.Интересуют любые отзывы.

 

Не смущает в вестгардене 37м за 100м, что через дорогу в готовом доме сданном в 2017 г этим же застройщиком до сих пор продать не могут по цене даже ниже 370к за метр?

 

Судя по отзывам на домкаде, неплохой выхлоп получили инвесторы, зашедшие в life-варшавсксая на котловане. Цитирую их сообщения:

 

Это нормально. Это значит что дикий рынок кончился. Причина эскроу счета, более дешевая ипотека на новострой, ну и как то за последние лет 5 на мой взгляд сильно поменялись стандарты жилья. Уже даже в экономе закрытые дворы, и везде более продуманные планировки при меньшем метраже.

 

100% согласен

 

Там всё хорошо. На уровне химок естественно.

 

Кто приобретал летом 2018 практически везде выиграл продав в конце 18 или в течение 19го. Можно также допустить, что это боты застройщика рекламируют свой удачный проект, с целью заманить инвестора в следующий.

 

Это окраина Химок. Там сейчас есть муниципальные сады и школы в пешей доступности?
Вот видео старое нашел. Но думаю инфраструктуры как не было, так и нет.

Всё хорошо не бывает.

 

Перепутал с другим жк(правый берег) . Этот да, в жж химок.
Плюс только экология, ценник и до Шереметьево пешком.
Давно помню в 90е, горела нефтебаза там в 4х км.