Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Сам столкнулся с этим при желании сменить дом П44, расположенный прямо вплотную к лесу, в 7 минутах пешком от метро и с подземным паркингом возле подъезда (три важных для меня параметра), на свежий монолит.
Искал вдоль Профсоюзки от м.Ясенево до м.Профсоюзная: практически все современные дома в указанных граница стоят около оживленных трасс и вплотную к другим домам. Есть несколько нормально расположенных домов, но там ценник под 50 Лямов за (евро)трешку.

Если добавить условие - жить около леса, то вообще вариантов не остаётся.

В итоге, если немного границы расширить, то для себя выделил два дома:

https://www.cian.ru/sale/flat/223166718/

https://www.cian.ru/sale/flat/202313825/

Но ценник там конечно приличный )

 

место дичь, цены не интересные. либо на про ку с леп смотреть, либо на ленингрдку.

 

Del

 

TiLoL

Неужели кто-то считает этот "лес" плюсом, мне кажется такое убожество сразу отбивает желание покупать там квартиру))

 

Да, для меня вплотную расположенный к дому лес - огроменный плюс.
А для домов внутри МКАД это большая редкость.

Наличие МОПов из мрамора и по последним трендам дизайна меня интересует куда меньше.
Достаточно, чтобы было чистенько и опрятненько )

 

Это дом газпрома, там особый запах даже в подъезде- смесь лекарств и старого платяного шкафа))
Зато колеса моют на въезде в паркинг
А в целом дом хороший и если еще и окна на парк, то вообще гут
Но цена завышена сильно(имхо)

 

этот запах даже по фотке чувствуется

Хороший дом возле леса это Миракс Парк

 

Согласен. Все новое вдоль дороги...
судя по району поиска и критериям сейчас живете где то в районе Островитянова

 

и сколько домов в Москве удовлетворяют этим критериям? Из приведенного примера - оба совсем ужасные, в том районе только Миракс парк, условно опять же, попадет в требуемые запросы и тот уже сомнителен сегодня для покупки.

 

Потому что город это дороги и инфраструктура, кто хочет жить в лесу - покупает загород или серебряный бор. Более того, новые дома затерянные внутри микрорайонов по соседству с 5-12 этажными панелями это так себе история. Помимо подъездных путей и сомнительного соседства, скоро все это пойдет на слом и что получится - большой вопрос.

На сегодняшний день только дорога или река гарантирует, что тебе под окна не вкорячат 30 этажей с переселенцами по реновации. Либо же дом надо покупать в составе комплексной застройки.

 

И лес/парк

 

Как по мне, так лучше рядом с 17 этажными панелями в приличном районе у парка и однополосной дорогой в каждом направлении, чем у крупной автомагистрали.

5-и этажки в соседстве это косяк полный сейчас, конечно, стройка не понятно на сколько лет обеспечена.....

 

посмотрел на циане миракс - прослезился, уже 15 лет как построили, а у многих ещё все в девственном бетоне и о ремонте конь не валялся...видимо в инвестиционных целях брали. а учитывая что цена обвалилась за это время в два раза...
в не рублях ессно

 

в этом доме пресняков жил когда построили только, правда не долго
там маленькая придомовая территория,
потолочки низкие и вид может быть заправку бипи с теперь уже ещё и входом в метро
в том районе лучше газпромовский дом смотреть на углу Бакулева и Островитянова

 

Нужно для себя решить, парит именно экология или дорога. Например сейчас активно застраивают Раменки, там в низине экология по воздуху хуже чем в Капотне, ибо все туда прилетает и оседает, хотя в окне будет лес и метро близко).

Мое мнение - не надо женить ужа с гадюкой, городская жизнь это одно, загородная другое, в Москве нет таких домов и вариантов где можно сказать - вот это прям топ и успех. Везде есть нюансы.

 

например вы Миду тут любите накидывать, тем не менее, там 2 минуты до метро будет и до симпатичного парка 5, ну стоит на ленинском и потолки 2,8, ну и где лучше за 300 метр? как инвест он был не интересен, это правда, а для жить вполне себе вариант, если нужен тот район, там рядом куча домов от армянского Ташир еще хуже

 

это повод для торга или в чем идея?)

 

а ты где, прости, живешь?)

 

рядом там, в юзао грубо)
и то наездами

 

для продована - гордость,
для покупашки - пффф

 

а вообще, мой мессадж был в том, что бмвклуб давно стал сборищем пенсионеров, которые мыслят как пенсионеры. Вам всем давно пора загород дрочить огороды, но вы так и не смогли заработать достачно, что бы это делать с удовольствием и толком. Если еще лет 10 назад тут был приток 20ти летних, которые могли вносить движуху и свежий подход, то сегодня его нет. Конфа как срез - отказывается развиваться.

Посмотрите например red 7, прям на садовом стоит, аппараты, но там внутри фитнес, рестораны, общие зоны, потолки-люстры = милота и рай миллениала-хипстера, ликвид. Эдакий микросити, а вы тут на полном серьезе обсуждаете какие-то совершенно бесценные, обосанные панели около Воронцовского парка за которые никто денег не даст ибо зашквар и потом вы сидите ржете над Кими и его ЦК, являясь такими же динозаврами.

 

ага, именно там )

по Москве - не знаю.
Я по личным соображениям смотрел только в районе Профсоюки.

Из ужасного в этих дома - ценник.
Для домов, построенных в начале текущего века, стоимость великовата.
Но и альтернатив практически нет.

Миракс, хоть и располагается рядом с лесом, все-таки с ним не граничит...

 

под твои критерии нормальных, хороших - домов в Москве вообще нет, придется жить в панели)

 

Ты то что тогда здесь трешься?

 

Загород - надо быть готовым стоять в пробках и быть привязанным к авто.
Я три года жил в частном доме в Химках (то есть практически возле МКАД) и для себя понял, что я не готов тратить столько времени на дорогу (работа в центре) и вообще быть привязанным к авто.
Пробки очень сильно утомляют.

 

мне не 20

так если работа в центре, то и жилье надо в центре, чтобы минут 5 пешком, очевидно же

 

Винницкую стартанули по 220 иии... забанили брони) спрос превзошел ожидания, теперь перезапуск через 2 месяца по другой цене. И это колодец, от которого далеко до метро и до леса) А Вест гарден продолжают покупать по 350 за метр. Тем временем старый фонд никому не нужен, вообще, хоть МИД, хоть кто.

 

Не особо)
45 мин до работы: 22 мин на метро, в течение которых я занимаюсь чтением, и 23 мин пешей прогулки (полезно для здоровья).

Вот что точно очевидно - в центре нет леса(