Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Я сейчас начинаю ремонт 100 метров. Если я поставлю НобилиЯ думаешь не влезу в 10 млн? Однако

 

Увидел, спс

 

Знаю, что у меня сейчас получается 110-120 без учета приточки/канальников и модных брендов, без Италии. Если ставить Nolte/leicht общий бюджет немного подрастёт, примерно на лям, если модульнову то на 2 итд.

Разумеется проект, все работы ведёт архитектурное бюро итд, на стройке я бываю раз в месяц. Если самому работать прорабом по проекту, можно сэкономить тысяч 20-30 с метра.

 

пву, как и любой другой блок приточки ничего не стоит сам по себе, стоит денег аккуратная канальная разводка воздуха по всему объекту.

 

Омерика не открыта)
Логично предположить, что ПВУ мной используется не в качестве тумбочки.

 

ну может ты на фасад повесил, дырку пробил и типа сделал приточку во всей квартире)) я вот и уточняю)

 

Сколько у тебя стоит работа с метра, без материалов

 

у меня там объём дикий, поэтому договорились на 17, обычно берут 25тр и 10% дизайнеру откатывают

 

а я вот столкнулся с тем что одни и тебе строители могут работать и за 20 и за 15

 

Дело в том, что невстраиваемая кофемашина какого-нибудь саеко/делонги за 30 тыщ будет делать кофе не хуже гагенау за 160. Ну если всякие латте/капучино нужны, то максимум 60, дальше маркетинг. И проживут они как минимум не меньше суперэлитного гагенау. Аналогично и со смесителями, фурнитурой и т.п. Есть достаточный минимум с нормальным качеством. И это явно не Нольте с гагенау.
нет никакого смысла городить элитные девайсы в 80м за 20 млн. Иначе это как на кредитном х5м парковаться на улице под 17 этажкой. По средствам нужно жить)

 

Причём они же могут работать и за 10 прилично, и за 30 так, что потом между стеной и дверью морковку можно втыкать.
Видал такое в премиальном ремонте как-то)

 

Согласен на 100%
Дома кофе из одних и тех же зерен вкуснее, чем в офисной кофемашине за охренеард.
По выделенному - это модно у нас, давно причём, и чот на спад не идёт тенденция)))

 

именно так

 

конечно, почему нет, многое зависит от сложности, от объема, от сроков
бригада проверенная на таких ремонтах, на объекте не живут, я не ставил жестких временных рамок и дал им закончить другой объект параллельно с моими, поэтому договорились о скидке

 

не безумствуй. есть майбах, есть тесла, есть камри, а есть солярис. нафига вот этот вот радикализм?

 

Потому что не важно сколько вложено.
Если в солярис воткнуть салон от майбаха, то он стоить будет все равно как солярис, может и с небольшой премией к рынку, тыщ 50

 

Гагенау уже стоит 340) и кофе из нее гут, но рожковая за 60 будет лучше, все верно

Дело в другом, встроенная техника это определенный уровень ремонта, как и канальная вентиляция, можно заставить все столешницы на кухне кофемашиной, свч, пароваркой и до кучи еще посудомойку сверху, но будет вот как тут:


И зачем вы начинаете выворачивать слова? Где я писал про Нольте с Гагенау на 80 метрах? Это ремонт уровня 200 тр/метр+, мы говорили про сотку и за сотку никаких модных брендов не будет. Наоборот я указал цену Сименса как максимально пролетарской фирмы из числа нормальных, ок, можно не ставить кофемашину, от остальной встройки куда деться?

 

Там же под раковиной стиралка ещё, верно?

 

безумство в том, что минимально нормальный уровень ремонта стоит одинаково в любой квартире?) что товарищи покупающие однушки за мкадом по 4 млн, потом очень удивляются, что сделать ее нормально стоит еще 3 начинается творчество с поездками в Леруа и Икею, а после все продается по цене бетона?))

 

а ты считаешь те кто покупает вторичку за мкад готовы оплатить ремонт 3 млн

 

Нет конечно, я о другом. Представь, что машины продавались бы без салона, без опций, без руля, тупо кузов и колеса, а все остальное ты сам набираешь в ближайшем Леруа)) Представляешь сколько бы людей ездило внутри на табуретках и руками показывало поворот?)) Вот именно это происходит с квартирами.

Люди очень далекие от строительства, не учившиеся в МАРХИ всяких, покупают заготовку для профессионалов и жгут напалмом!))

 

Что там делать то на 80 метрах? По сути 2 санузла. Это три смесителя. Ещё один в кухне. Два унитаза и одна ванная. Три комнаты это три приличных люстры. Массив на полу и 20 метров керамогранита в кухню и прихожую. 2 кровати в спальни и один диван в гостиную. Тумбу под телевизор. Вот считай и вся мебель.

 

вот как думаешь почему есть фольксваген тигуан и есть ку 3 в два раза дороже? машины то мало того что одному концерну принадлежат так еще и соплатформенные?

 

как все просто

 

И вот так 90% циана)) купить на вторичке квартиру с адекватной планировкой и ремонтом, реально только если ее делал застройщик или какая-нибудь нормальная дизайн контора.

Все остальные - все как ты описал, а потом оказывается, что никто не хочет платить за это 25, а хочет заплатить 30 сразу за хорошо или 21 за бетон.

 

У тебя на 80 метрах при любой планировке приблизительно такой набор мебели и сантехники получится. Только ты ещё кучу вещей лишних купишь, которые другим не нужны. Например ту же кофемашину. Я кофе вообще не пью. А ты считаешь, что она всем нужна.

 

мы говорили про бизнес, а конкретно про недопустимость ламината и подобного в садовых кварталах) это как Бмв без стеклоподъемников.

 

а каким боком садовые квартиры относятся к квартирам за мкад? они там филиал, как свое время барки стали строить?

 

Ку три и есть ламинат в садовых кварталах, как и вся ауди))

 

К сожалению на вторичке единичные варианты с качественным ремонтом, дизайнерских 1-2).
Поэтому куплена на вторичке кв под полный ремонт,
Демонтаж выполнен за 2 дня силами местных узбеков из жилищника за 15₽
Вывоз мусора в их деньгах (подогнали 2 газели и увезли)
Сантехник и электрик сами сделали демонтаж своих систем.
Электрик работа 40, сантехник 30 ( переноса мокрых точнк не было, поэтому бюджетно)
Элекрика материал только качественный 35₽, сантехничка рехау/гребенки фар 30₽
Замена стояков всех 15₽ (работа + трубы)
Зачистка всех стен до бетона заняла 3 дня (проф пылесос+ болгарка с насадкой) 10₽
Жду маляров, обещали приехать на днях.

Материалы покупаю сам (т е сам отбираю норм материалы и оплачиваю).
Доставка привозит и разгружает.
Без мебели и кондиционирования ремонт (не итальянскими материалами) выходит под ключ
12-14₽ метр по полу, без учета мебели (мебель хозяин барин).

Там где живу, 81м2 ремон (италия) с мебелью италия вышел 200к$ в 2010 году.