Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Это цитаты, это не я писал. Наоборот, я всегда за адекватные своей цене решения.

А насчет территории для небоскребов...когда я писал, что надо брать Небо по 160-170 тр за метр, ровно 2 года назад, Паша 777 упражнялся в юморе про лифты и хреновое место, до сих пор ведет дискуссии про территорию Неба и ее недостаточность. Ну да похрен, что там метр уже стоит 320)

 

Я, конечно, не знаю, что там в ред7 будет внутри, но наслышан об образе жизни в квартире на садовом кольце - и это очень некомфортный образ жизни мягко говоря

Накидайте позитива про жк Чкалов следом ))
Но, может быть, я не прав, и стримеры, блогеры и прочие инфобизнесмены любят именно такое)

 

Это о чем речь?

 

наброшу про райские условия жизни в саларьево парк - считаем количество квартир на количество лифтов

 

В СССР это называлось общага-малосемейка

 

Господи, какие нежные... Проснулся посреди ночи... Тоже мне, проблема. Выпил вкусняшки 50 гр и дальше спать.

 

Нынешнее поколение видит идеальной жизнь с чипом под кожей, в который вшиты паспорт и телефон-пэй. И никаких границ и привязок в виде гражданства, квартир, машин и прочих якорей. Попробуйте им что-нибудь реальное продать, кроме протезов компьютерных и комбикорма, ага.

 

Паш, нельзя извиняться каждый год, тыкать меня этим чести тебе уже не делает, мне было 22 года и я мыслил наверное так же, как текущие блогеры сейчас.

Ты хочешь честный ответ? Да, мне стыдно за себя тогда, извини, что срал твой дом на рубле, это было не от большого ума, правда, но я это уже писал ни раз. Может наконец перевернём эту страницу?

 

о Реке, но нет, в Донстрое нет инвеста

 

стоимость - супер.. я б не уложился

 

На коворкинг похоже, или переговорочную в офисе )

 

Есть. Контр-инвест))

 

Крылья наверно.

 

Скорее на приличный отель, в том и идея, я так вижу)

 

Спасибо.... На самом деле мне пришлось создать некий вдумчивый дизайн-код, включая поставщиков, дизайнеров и все материалы, чтобы вписываться с подобными ремонтами в 100/метр чистой площади за все, что есть на рендере (если по уму пока выходит 120/метр от бетона). В данном случае история несколько тиражируется и упрощенна сильно, есть надежда выйти на 80+, но это довольно вдумчиво и по со своей столяркой..) Зато когда приходит какой-то, прости господи балбес и говорит, что делает за 20 тр/метр, тут и у меня подгорает.

 

обладание чем-то это обязательства, зависимость и привязанность. особенно недвижимостью. а каршеринг, аренда это свобода. по мне так - излишнее обладание скорее минус

 

Сравнивать элитку с правильной школой под окном с замкадьем с курятниками администрацией МО под окнами - это действительно иная вселенная))))

 

А обувь, одежду, вещи есть где хранить?
Если есть в прихожей большущий шкаф/гардеробная, то ниче так для аренды молодому холостяку/паре без детей и «нажитого хлама».
Ну а по стоимости ремонта если сравнивать тупо крашеные стены с Икеей против чего-то более концептуального (в т.ч. как на фото), да ещё и с надзором. Здесь нужно просто считать за сколько по времени по аренде отобьётся разница в ремонте (предположу, что под 2-2,5 млн) и дальнейших его обновлениях для поддержания уровня аренды. Если эта разница будет 30-40 тыс., то имхо нафик оно надо.
Простейший расчёт показывает что при разнице стоимости ремонтов в 2,5 млн. в ноль за 5 лет выходишь только при разнице аренды в 50 тыс. При разнице в 30 тыс. в ноль выход только через 10 лет. И это без учета простоев квартиры, которые только ухудшают финрез варианта с дорогим ремонтом.

P.s. Забыл уточнить что это без учёта уплаты НДФЛ. С ним ещё печальнее будет по результату

 

по п.2 - парень в 18 лет арендует себе квартиру в сити?

 

посмотрел циан, в неве без ремонта бетонные стены за 270-340 хотят сдавать)
москва сити место очень специфическое, там все инфоцигане и их окружение тусуется, вполне реально разбить 82 метра на 2 вип конуры и сдавать каждую по 180))

 

Про Матч Пойнт по-подробнее расскажите.
Там уже на продажу не так много апартаментов, цена поднялась на 30% от застройщика после сдачи, насколько я знаю.

 

Ты что, бессмертный ??? (С)

https://yandex.ru/video/touch/запро...смертный что ли&ts=1580248243759&source=share

 

это пипец... нищебродство на любителя, не хватает только лиловых стен

 

Это лучше 99.99% того что сдается. Ты покажи, где сам живешь. Уверен там будет хуже