Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

а ты веришь что ред сдают норм чистовую? во дворе там жопа да?

 

я же не сдаю) только вложил в ремонт столько же, сколько автор потратил на весь "проект"
квартиры такого метража снимают либо приезжие, либо молодежь и то и другое фатал

 

Покажи, чтот получилось у тебя.

 

То что я купил сдавать не буду, вложу при этом в ремонт максимум 20%. Мне много не надо.
Ну это, если знаешь как.

 

20% от цены матчпоинта? Что то совсем бедненько получится как мне кажется.
П.С. ты же вроде был очень доволен своей сталинкой на кутузе. Почему решил взять матч поинт?

 

Ещё как вариант разведённый чел, оставивший семье квартиру.
Да и молодежь понятие растяжимое, как вариант пара без детей 25-35 лет без своей квартиры в силу каких-либо обстоятельств. Ну, к примеру, неженаты, работают оба в приличных компаниях, скидываются по 50 тыс. каждый, вот тебе и аренда 100. Вряд ли такие клиенты будут фаталом для хаты.

 

Та нашлёпка во дворе днм это офис для топ менеджмента нлмк, они заказали и купили себе этот офис и купили 11 больших квартир и 20+ машиномест для топменеджеров. В итоге про это всё забыли и вспомнили только в прошлом году и продали. Так что это дикий оскал капитализма - ни себе ни людям)))

 

Да вариантов клиентов крайне много в москве на аренду 100-200 в месяц за качественные 50-60 метров в хорошем жк.

 

да, а в чем проблема? если бабки валятся с неба, а мозгов делать всё по уму, да без понтов + надолго и перспективу нет еще.

 

Виталий кличко родственником не приходится?)))
Пять раз прочёл, но... могут не только лишь все (с)

 

Ща в коммунарке студия 200 к за метр стоит. Нет ничего удивительного в том что небоскреб в Раменках подорожал. Интереснее посмотреть какие проекты опередили рынок а не выросли вместе с ним.

 

Неправдоподобно, что родители его вот так отпустили, ну да ладно

 

Помню у нас 30 лет назад в спортзале отопление такой же лавочкой прикрывалось дизайнерская мысль 21 века наткнулась на артефакты советского промышленного дизайна модный ныне стиль минимализм, как в стандартном номере гостиниц . Что здесь прям реально дорого стоит? Материалы? Пол без плинитуса? Там пробка наверное на торцах не так уж и сложно кмк, хотя не сталкивался. Система вентиляции? А где они здесь за фальшпотолком? Блин какая же там высота в чистоте интересно 4 метра? Или в этом жк центральная система кондиционирования? Санузел покажешь?

 

А я и сейчас доволен сталинкой. Окна выходят на «Матч Пойнт», ближайшее от меня из нового, пришлось взять
Рабочие толковые есть. Мебель уровня ИКЕА меня устроит. Поэтому думаю 20%. По ходу может дороже будет, так часто бывает, посмотрим.

 

Почему пришлось?) Ты для себя?

 

искал полтора года назад что-нибудь приличное для студента, кругом безвкусное, низкокачественное дерьмо.. при этом каждый сдающий - невменько, уверен, что у него современный дизайнерский ремонт
у Вай_Нота просто топ под сдачу..
в очередной раз удивляюсь - до чего ж отсталый у нас народ)

 

Для себя. Район хорошо знаю, всегда это место нравилось, яблоневый сад и.т.п.
Пешком 15-20 мин мне от одного дома до второго. Ну и по цене очень хорошо получилось. Сейчас то, что я купил от застройщика на 30% дороже и почти все продано из видовых этажей.

 

Да не отсталый он, просто еще не отошел от тяжелого наследия ссср. Ты думаешь в Европе лучше? Там вообще мрак. Я думаю у нас скоро будет лучше чем в большинстве мест мира.

 

Финмониторинг уже, да)

 

Яблоневый сад это конечно мило. Тебя дублер кутузы под окнами не смущает? Там есть подземный паркинг или только в волейбольной арене можно машину ставить?

 

И это тоже. Это в первую очередь)

 

По РЭД-7.

В свое время изучал апарты "Басманный 5" очень пристально. Расстояние между ними 10 мин пешком (приммерно 1 км. по дороге) Но Басманный стоит в переулке, 3 мин до Бауманского парка, где можно и собакой погулять и с детьми (это хоть как-то компенсирует отсутствие двора). Внешняя архитектура у "Басмача" незамысловатая (уровня Чобана и Кузнецова), у РЭД-7 конечно по рендерам все изящней, насколько помню какое-то нидерландское бюро, как будет в реальности вопрос. Внутри МОПы у "Басмача" плюс-минус норм примерно как Прясня сити и т.п. проектах МР групп. У РЭДа конечно опять же судя по рендерам большие холлы, общественные терассы, фитнес с бассейном и т.д.

По ценам с сайта
Басманный (сдан около года назад)
15 эт 49 кв.м. 15,1 млн вид на восток
15 эт 72 кв.м. 20,9 млн вид на центр москвы

РЭД (котлован)
11 эт 72,2 кв.м. 23,6 млн. вид на север вдоль садового
12 эт 85,9 кв.м 39,6 млн вид на центр
самая дешевая
8 эт 35,7 кв.м. 14,6 млн.

 

Отец его в разводе с матерью давно, но с сыном общается. А что мама ему предъявит? Обычно родители не против, когда взрослые дети уходят в самостоятельную жизнь, тем более в сразу обеспеченную.

 

Red с отделкой будет.
Басманный 5 бетон + вокзал уж очень близок.

 

Ну во первых с собаками в парк ходить гулять нельзя, те охрана тебя гнать оттуда будет метлой )))) да и в чем кайф гулять с детьми там где крут доги? )))
Во вторых этот километр это критичная близость к трем вокзалам - те вонища и асоциальные бомжи - это ежедневная реальность)))
ВСЕ ИМХО

 

Про вокзал согласен....

Про собак, в Бауманский парк пускают, как и во многие другие парки... Срут люди, которые не убирают за собакой... Слава богу таких людей все меньше в Москве.

 

Там огромный подземный паркинг (1600 мм, 3 подземных этажа). Закрытая территория, авто нельзя на ней оставлять, только в паркинг. Дублер Кутузовского, как я понимаю не там планируется, к 3-му кольцу.
Из минусов - железная дорога рядом, хоть и поставили небольшой экран от РЖД, в Галс говорят, что будут сами переделывать его и то, что это апартаменты. Меня эти минусы не остановили, т.к. высокий этаж взял и вид не на ж.д., а статус апартов не пугает.

 

Сегодня общепринятый мировой средний класс покупает жилье наблюдая такой шоу рум и получая ключи точ в точ )))

 

Возможно, есть специфические клиенты, вроде шлюшек или под представительскую хату, которым нужен именно Сити и именно для проживания, хотя комфорт там, мягко говоря сомнительный.
С другой стороны, странно переплачивать раза в 2, когда можно снять через реку или на соседних улицах по рынку, например Сердце столицы или Береговой. Или скоро выйдет пиковский Западный порт.
Хотя рынка Сити не знаю. Могу спросить у риелторов, которые занимаются элиткой. Везде свои нюансы.
На презентации Нева Тауэрс в свое время говорили, что 40% от спроса цао - это Сити, а 60% и более от продаж в Сити - это Нева Тауэрс. И попробуй проверь) На их фуршете тоже был, если что)

 

А там место купить можно в паркинге?
Дублер уже на яндекс картах есть. Прямо под окнами.