Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Очень логично

 

зависит от горизонта. я например квартиру раз в 5 лет покупать не собираюсь. Может и хотел бы но нет столько денег

 

Лет 7-8 вроде околостандартный вариант в среднем возрасте, когда за это время меняются задачи для жилья

 

это кмк для богатых. Школа 10 лет. Если детей двое и они не погодки то это лет 15 минимум. Дальше уже могут появится моменты. Хотя могут и внуки появится с снова нафига куда то ехать что тот менять? Ну я так считаю для себя. Во всяком случае острая потребность переехать у меня появилась как раз на таком горизонте.

 

Ну я по себе и по корешам сужу, количество детей растет, площадей начинает не хватать, места притяжения меняются, лет в 6-8 переезжает народ
Еще благосостояние влияет, его изменение

 

Много что влияет. Здоровье в том числе. Если бабос позволяет - вообще валят в тепло

 

Валить в тепло все хотят не теряя в качестве жизни
А чтоб так свалить и не работать, надо ого-го сколько иметь за спиной

 

ну я по себе сужу. Допустим планирую еще одного ребенка покупаю с прицелом на это, двух не планирую, как это контролировать знаю мне же не 16 лет хотя я недавно встретил человека который из мытищ ездит в чертаново на работу на машине. Говорю ты че? Жизнь в машине. А он ну там дом рядом с запреткой, собаки все дела, его не продать нормально, да и какая квартира за эти деньги будет?

 

но не до конца жизни, ты не будет после 45 раз в 7-8 менять

 

Друзья сорян если не в тему,
какие подводные камни при сдаче
хаты юр. лицу, жить буду иностранцы из дальнего, семья, просят регистрацию ещё.
Налог они платят, что ещё из минусов?
Не выгонишь с регистрацией если ребёнок?

 

Я же написал, в среднем возрасте

 

Ну сейчас ты решил, что еще одного, а потом еще можешь решить.
Да факторов много

 

пропустил пардон

 

мне глубоко урбанизированных не понять но все равно молодца

перепиши всю обстановку с оценочной стоимостью, депозит побольше, ограничения на содержание животных и есть смысл указать имена проживающих, чтобы при смене лиц (если экспата отправят дальше служит) с тобой согласовали новые проживающих или ты имел право выхода

по этой же причине имеет смысл продумать вопрос досрочного расторжения с их сторон (штраф и так далее), ибо экспата могут раньше времени отправить в другую страну и квартиру тебе вернут (такое сплошь и рядом, ибо новому экспату понравится другая квартира), а ты мог уже инвестиции какие сделать (ну там телики им купить или мебеля), которые рассчитывал на срок аренды - штраф пусть заплатят ощутимый в случае досрочного расторжения, например, ранее девяти месяцев после начала аренды

 

Какие ужасы, так и нормального клиента можно отпугнуть В целом экспаты из крупной компании - весьма надежные клиенты. Просто нужно подписать акт приема-передачи с описью имущества., т к ущерб они, возможно, платят из своих и потом могут сопротивляться при вычете из депозита. Но в целом, это хорошие клиенты и должны платить чуть больше рынка. У вас какая площадь?

 

Через 3 месяца в любом случае выгонишь, т.к. регистрация на частный адрес делается на срок не более 3 месяцев.
Еще желательно посмотреть по какой визе они прибыли в РФ. Если, к примеру, цель деловая или коммерческая, то по истечении регистрации на 3 мес. продлить им ее нельзя, придется выезжать, а потом могут их не пустить обратно в РФ, по правилу 90 из 180 дней. Если цель - работа по найму, то проблем нет.

 

ага. Года 1.5. Я уехал из жк город яхт в 11 году, недавно там был, до сих пор лифты зашиты и люди ремонты делают.

 

А чего там в тепле делать то? Морально разлагаться , рыбу ловить? Надоест имхо месяца за три, ну или надо быть специфическим человеком.

 

Детей воспитывать, спортом заниматься, жить в приятном климате
В идеале работать конечно, но бабла должно быть столько, чтоб и не работать можно было
Ну и я не предлагаю это никому в 30 лет

 

Ну тем более. У меня таких хреновых промеров не было

 

У меня в Шуваловском в один момент сразу в двух квартирах недалеко начали долбить, при этом младший только родился. Сущий ад. И это через 10 лет после сдачи. Поэтому имеет смысл в домах который как минимум в вайт боксе сдают.

 

в чем ужасы то? переговорный процесс ... если экспату понравилась эта квартира, он утрамбует работодателя на нужные условия в договоре, я таких ситуаций видел десятки. экспат клиент хороший, но зачастую временный - один будет 3-4 года арендовать, а другой умотает в другую страну через 6-9 месяцев. а если внешнеполитическая/экономическая ситуация изменится, то и раньше легко. в 2014-2015 толпами уезжали, радостные арендаторы оставались ни с чем - уведомление за месяц и до свидания, а к контракту мебеля покупали и прочие инвестиции делали

зы. ущерб платится из средств арендатора, сам экспат не арендатор ни разу. у них никто это не вычитает из зарплаты. ни разу такого не видел

 

сенькью
там походу экспат одно название, мелкие дельцы,
больше всего пока непонятки с регистрацией т.к есть малолетнее дитё и по закону их даже в случае неуплаты хер выгонишь.
вот если регистрацию на 6 месяцев сделать будет ли потом у них право задержаться в хате без оплаты?
может окупасы какие

 

На 12 месяцев можно,
про визу уточняю,
регистрация напрягает и налоги отслеживать

 

про регистрацию не подскажу

специфическая тема, неюридическая ... тупая регуляторка не люблю такое

 

Раньше на 12 месяцев можно было только работу по найму и учебу на организацию/ВУЗ, которые непосредственно их приглашали, на частный адрес только 3 мес.
Может что-то поменялось, лучше тоже уточнить.

 

Откуда у них твой номер?

 

По теме:
Есть мнения про ЖК Медный капиталовский?
(Не инвест))

 

закон как раз поменяли недавно ... теперь только в течении 1.5 лет после ввода в эксплуатацию нет ограничений в Москве (есть спец. оговорка), все остальное время можно долбить только по часам (примерно как Павел указал) и только в будни